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住房制度改革的理论盲区

改革 1990年第2期 143-146页

作者：左令

许多人都认为,住房制度改革是一项重大而复杂的系统工程,住房商品化是一个陌生而崭新的理论课题。对这种难度很大的新事物,谁也不应做冷眼旁观的诋毁者,但也不应做不负责任的鼓吹者,而应认真分析、扎实行动。可惜,前阶段恰恰是热情鼓吹... 详细信息

许多人都认为,住房制度改革是一项重大而复杂的系统工程,住房商品化是一个陌生而崭新的理论课题。对这种难度很大的新事物,谁也不应做冷眼旁观的诋毁者,但也不应做不负责任的鼓吹者,而应认真分析、扎实行动。可惜,前阶段恰恰是热情鼓吹有余而冷静分析不足,方案设想不少而扎实行动不多。即使就房改的理论体系而言,也还存在一块似是而非、并未真正吃透的盲区。

关键词：住房制度改革住宅经济

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发展合作住宅及政府机构的角色转换

经济评论 1995年第3期 19-25页

作者：左令

发展合作住宅及政府机构的角色转换左令下有立椎之地，上有蔽体之屋，是人人都该享有的最基本的权利。起始于人类最贫穷的部落时代，及至于人类还没有从地球上消灭以前，这是任何社会制度都必须尊重并予以普及的一项权利。社会主义国家... 详细信息

发展合作住宅及政府机构的角色转换左令下有立椎之地，上有蔽体之屋，是人人都该享有的最基本的权利。起始于人类最贫穷的部落时代，及至于人类还没有从地球上消灭以前，这是任何社会制度都必须尊重并予以普及的一项权利。社会主义国家的人权观，突出的是生存权和发展权，...

关键词：住宅合作社合作住宅政府机构角色转换住房保障经济实用住房低收入者必要性立法先行发展商

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出售公有住房与住房保障体系

经济评论 1993年第6期 15-20页

作者：左令

近期，为适应社会主义市场经济体制建设的需要，为更有效地实现国家对宏观经济的调控，在前几年房改实践的基础上，不少有识之士提出：住房制度改革应作出某种方向性的调整，即把重点转移到以出售存量公有住房和建立住房保障体系的轨道... 详细信息

近期，为适应社会主义市场经济体制建设的需要，为更有效地实现国家对宏观经济的调控，在前几年房改实践的基础上，不少有识之士提出：住房制度改革应作出某种方向性的调整，即把重点转移到以出售存量公有住房和建立住房保障体系的轨道上来。北京、天津、上海、广州、成都等特大城市已先后在这方面迈出了步伐。本文仅就此谈点看法。

关键词：住房保障体系公有住房出售市场经济体制建设住房制度改革社会主义宏观经济特大城市

关于企业集团发展模式的若干探讨─－纽带、规模与治理结构

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经济评论 1994年第1期 27-29,94页

作者：左令

关于企业集团发展模式的若干探讨─－纽带、规模与治理结构左令要在全民所有制为主的企业集团里，具体落实国务院颁发的转换经营机制《条例》，涉及到强化集团的凝聚力、发挥规模经济优势并相应建立公司化的治理结构等一系列在理论和实... 详细信息

关于企业集团发展模式的若干探讨─－纽带、规模与治理结构左令要在全民所有制为主的企业集团里，具体落实国务院颁发的转换经营机制《条例》，涉及到强化集团的凝聚力、发挥规模经济优势并相应建立公司化的治理结构等一系列在理论和实践上都很有份量的内容。本文，系据我...

关键词：集团发展模式成员企业治理结构建集团核心企业规模优势二级企业投资中心房地产企业产权关系

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“窗口式办文”的全国意义

中国房地产 1997年第8期 12-15页

作者：左令

尽管对房地产业的先导性问题,还存在分歧。但起码在深圳特区,一个不争的事实是:在该领域里持续推出了三次先导性举措。其第一二桩都发生在特区的首创阶段,具体是指:1987年末,那拍卖土地的一声重锤,唤醒了中国大陆沉睡了数千年的土地,最... 详细信息

尽管对房地产业的先导性问题,还存在分歧。但起码在深圳特区,一个不争的事实是:在该领域里持续推出了三次先导性举措。其第一二桩都发生在特区的首创阶段,具体是指:1987年末,那拍卖土地的一声重锤,唤醒了中国大陆沉睡了数千年的土地,最终导致以土地使用权入市为主题的《宪法》第10条的修改;紧接着,于1988年末,将公有住房租金一举提高了近20倍(每平方米从0.14元提高到2.76元),从而用极具特色的“双轨多价制”构筑起以产权自有为主导的中国城镇住房制度新框架。

关键词：房地产制度改革窗口式办文行政制度房地产业

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摆正“国企改革”与“市地改革”的关系

中国房地产 1998年第8期 14-17页

作者：左令

往后3年,国有企业制度改革(或简称“国企改革”)是一部重头戏.就当前实践看,它已与城市土地使用制度改革(或简称“市地改革”)发生了一些利益摩擦.处理得好,可能“双赢”;否则,也可能“两败”.为便于表述,本文以近期发生在深圳的某件纠... 详细信息

往后3年,国有企业制度改革(或简称“国企改革”)是一部重头戏.就当前实践看,它已与城市土地使用制度改革(或简称“市地改革”)发生了一些利益摩擦.处理得好,可能“双赢”;否则,也可能“两败”.为便于表述,本文以近期发生在深圳的某件纠纷为例,进行剖析并提出见解.二。

关键词：国营企业企业制度改革城市土地制度改革关系

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物业管理与“ISO”认证

中国房地产 2001年第8期 46-48页

作者：左令

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金融风暴与房地产发展策略

特区经济 1998年第4期 14-16页

作者：左令

中国的经济发展,进而具体到中国房地产业的发展,该从周边发生的金融风暴中吸取哪些教训?如何预为绸缪?是一个很值得探讨的大题目。本文,说一些我的零碎想法。一。

关键词：金融危机房地产业发展策略中国周边地区

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物业管理的基础理论

中国房地产 1999年第1期 51-54页

作者：左令

一、产权理论产权制度是一切经济制度的基础,或者说,任何经济制度都取决于产权制度。就具体经济制度（我国或称之为“体制”）而言:城镇住房制度改革,主要是把城镇住房从公有为主改为私有为主（“自有”仍为私有）,土地使用制度改革... 详细信息

一、产权理论产权制度是一切经济制度的基础,或者说,任何经济制度都取决于产权制度。就具体经济制度（我国或称之为“体制”）而言:城镇住房制度改革,主要是把城镇住房从公有为主改为私有为主（“自有”仍为私有）,土地使用制度改革,主要是把土地使用权从土地所有权中剥离出来进而构筑一种土地使用权可以独立流转（也可以私有）的产权制度。那么,“物业管理”这种具体经济制度的产生基于何种产权制度?换言之,何种产权形态才会提出“物业管理”这种制度需求?

关键词：物业管理基础理论理论研究