物业管理的基础理论
出 版 物：《中国房地产》 (China Real Estate)
年 卷 期：1999年第1期
页 面：51-54页
学科分类：12[管理学] 120202[管理学-企业管理（含：财务管理、市场营销、人力资源管理）] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1202[管理学-工商管理] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
摘 要：一、产权理论 产权制度是一切经济制度的基础,或者说,任何经济制度都取决于产权制度。 就具体经济制度（我国或称之为“体制）而言:城镇住房制度改革,主要是把城镇住房从公有为主改为私有为主（“自有仍为私有）,土地使用制度改革,主要是把土地使用权从土地所有权中剥离出来进而构筑一种土地使用权可以独立流转（也可以私有）的产权制度。 那么,“物业管理这种具体经济制度的产生基于何种产权制度?换言之,何种产权形态才会提出“物业管理这种制度需求?
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