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保利租赁住房REITs风险防范案例研究

保利租赁住房REITs风险防范案例研究

作者：吕梦达兰州财经大学

学位级别：硕士

作为一种在海外市场上被运用50年以上的成熟产品,房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称“REITs”)在我国仍然属于一个新兴事物。国内正式引入REITs始于2005年,越秀REITs成功发行,成为我国第一只真正意义上的REIT... 详细信息

作为一种在海外市场上被运用50年以上的成熟产品,房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称“REITs”)在我国仍然属于一个新兴事物。国内正式引入REITs始于2005年,越秀REITs成功发行,成为我国第一只真正意义上的REITs。随着2014年中信启航REITs成功发行,国内REITs市场开始逐步发展。由于REITs具备低成本融资、收益稳定以及分散投资组合风险的优势,已经受到更多的地产企业的认可,截止2018年底,国内的REITs数量有44只,规模达到942亿。由于我国引入REITs的时间较短,有关REITs的研究相对较少,尤其是风险防范方面的文献资料更是数量有限。对于企业来说,非常有必要了解REITs在发行过程中的风险防范问题,针对潜在的风险要尽早的做出防范措施,避免企业遭受名誉和利益上的损失,因此结合案例对REITs的风险防范问题进行深入分析显得至关重要。在中国证监会和住房城乡建设部联合发文的推动下,2018年被称为REITs元年,发行量达到了15只的高峰期。其中保利集团发行的保利租赁住房REITs,开创性的以储架发行机制发行了国内首单租赁住房REITs,在国内REITs市场上备受瞩目。本文将采用案例研究法、文献分析法,参阅国内外相关文献,梳理REITs的基本理论,并以此为基础,结合案例背景对保利租赁住房REITs在风险防范上存在的问题进行探究和原因分析,最终得出的结论是法律缺失、流动性不足以及不够分散化都可能会造成REITs产品在风险防范上的不足。通过案例分析,本文建议为:对于法律风险要善于借鉴国外,对于流动性风险要善用增信协议,对于基础资产要尽量使其分散化,政府应该完善法律并且加强外部监管。

关键词：案例研究租赁住房 REITs 风险防范保利

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日本个人信息保护法修改案例研究

时代金融 2019年第9期 95-96页

作者：吕梦达兰州财经大学

大数据为人们描绘出一幅信息通畅、高效便捷的美好景象,但背后的交易市场仍处于初期粗放阶段。宽松的监管、用户对隐私的忽视,使数据市场乱象丛生。在个人信息保护方面,日本自2003年以来形成了一套非常行之有效的个人信息法律体系,随着... 详细信息

大数据为人们描绘出一幅信息通畅、高效便捷的美好景象,但背后的交易市场仍处于初期粗放阶段。宽松的监管、用户对隐私的忽视,使数据市场乱象丛生。在个人信息保护方面,日本自2003年以来形成了一套非常行之有效的个人信息法律体系,随着网络技术的不断发展和个人信息外延的不断拓展,日本在17年对原有的法律进行了修正和优化,使其更能适应时代的发展需求,成为了日本个人信息保护立法的最新成果。由于日本法律体系的特殊性,其对我国有着相当强的学习和借鉴意义。

关键词：大数据日本《个人信息保护法》

浅论新媒体环境下广播电视媒体运营模式及发展路径

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新闻研究导刊 2019年第14期10卷 252-253页

作者：吕梦达海峡之声广播电台

随着现代化信息技术和数字技术的发展,传统媒体和新媒体的融合程度逐渐加深。新媒体涵盖所有数字化的媒体形式,网络媒体、移动端媒体甚至数字化的传统媒体都属于新媒体的范畴。新媒体的不断发展给传统媒体带来全新的挑战和机遇。在新媒... 详细信息

随着现代化信息技术和数字技术的发展,传统媒体和新媒体的融合程度逐渐加深。新媒体涵盖所有数字化的媒体形式,网络媒体、移动端媒体甚至数字化的传统媒体都属于新媒体的范畴。新媒体的不断发展给传统媒体带来全新的挑战和机遇。在新媒体环境下,广播电视媒体只有与时俱进,不断创新,才能抓住发展机遇,寻求符合时代发展要求的运营模式。

关键词：新媒体环境广播电视媒体运营模式发展路径

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互联网媒体时代广播电台节目录制与处理初探

西部广播电视 2019年第16期40卷 153-154页

作者：吕梦达海峡之声广播电台

在互联网时代,广播电台也与人们的日常生活与工作紧密联系在一起。但互联网以及新媒体平台的发展,也使得传统广播电台受到了前所未有的冲击。要想在互联网媒体时代获得生存与发展,广播电台就必须加大节目内容的创新,对节目的录制与处理... 详细信息

在互联网时代,广播电台也与人们的日常生活与工作紧密联系在一起。但互联网以及新媒体平台的发展,也使得传统广播电台受到了前所未有的冲击。要想在互联网媒体时代获得生存与发展,广播电台就必须加大节目内容的创新,对节目的录制与处理进行优化,从而提升广播电台节目播出质量。基于此,本文重点针对互联网媒体时代广播电台节目录制与处理进行详细分析,以供参考。

关键词：互联网媒体广播电台节目录制与处理

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新疆枣不同品种果实和果核性状的比较

石河子大学学报（自然科学版） 2013年第1期31卷 24-29页

作者：王依鲁晓燕牛建新任丹莉米露露吕梦达樊新民石河子大学农学院园艺系石河子832003

以新疆生产的圆脆枣、赞皇大枣、赞新大枣、灰枣、骏枣、壶瓶枣、梨枣7个枣品种为实验材料,描述了不同品种枣果实、枣核、种仁的形态特征;对不同品种枣果实性状、枣核、种仁的数量性状进行比较;并且分析了不同性状之间的相关性。结果表... 详细信息

以新疆生产的圆脆枣、赞皇大枣、赞新大枣、灰枣、骏枣、壶瓶枣、梨枣7个枣品种为实验材料,描述了不同品种枣果实、枣核、种仁的形态特征;对不同品种枣果实性状、枣核、种仁的数量性状进行比较;并且分析了不同性状之间的相关性。结果表明:检测的7个品种中,梨枣的果实最大,灰枣的果实最小;灰枣、骏枣的可溶性固形物的含量高于其它品种;单果重与果实横径和果核横径均呈极显著的正相关,其相关系数分别为0.893和0.884。可溶性固形物含量与含水率、种仁纵径、种仁横径呈极显著的负相关,其相关系数分别为-0.993、-0.923和-0.881。

关键词：枣品种果实果核

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摘桑果

小作家选刊（小学生版） 2005年第9期 14-14页

作者：吕梦达浙江省桐乡市崇福镇芝村中心小学五年一班

每到初夏,我家后门口的几棵大桑树上,长满了紫色的大桑果,沉甸甸的,压得枝条垂下头来。桑果是我们的美味佳肴,见了桑果,我们这些馋嘴的孩子就直流口水,不用说,非得去摘来尝尝不可。我六岁那年,因为长得高,被大家推举为“老大”,带领小... 详细信息

每到初夏,我家后门口的几棵大桑树上,长满了紫色的大桑果,沉甸甸的,压得枝条垂下头来。桑果是我们的美味佳肴,见了桑果,我们这些馋嘴的孩子就直流口水,不用说,非得去摘来尝尝不可。我六岁那年,因为长得高,被大家推举为“老大”,带领小朋友们去摘桑果。

关键词：桑果美味佳肴桑树椅子枝条桐乡市中心小学紫色推举桑枝

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当代大学生初创团队组建和管理的问题及对策

科学咨询(科技·管理) 2018年第4期 28-28页

作者：吕梦达张星宇高阳金毅哈尔滨理工大学

目前各级政府与高校都在大力支持大学生的创新创业活动,涌现出大量的大学生创业团队与创业项目。大学生如何科学组建和管理初创团队是一个不得不去面对的问题。

关键词：大学生创业初创团队创新创业教育

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舒尼替尼致不良反应文献分析

中国新药杂志 2024年第5期33卷 514-520页

作者：吕梦汝田丽娟沈阳药科大学工商管理学院沈阳110016

目的:分析舒尼替尼所致药品不良反应(ADR),为其临床安全用药提供参考。方法:检索2006—2021年6个中英文数据库关于舒尼替尼致不良反应的文献报道,提取相关数据,并进行统计分析。结果:共纳入文献147篇,涉及156例患者,283例次不良事件。... 详细信息

目的:分析舒尼替尼所致药品不良反应(ADR),为其临床安全用药提供参考。方法:检索2006—2021年6个中英文数据库关于舒尼替尼致不良反应的文献报道,提取相关数据,并进行统计分析。结果:共纳入文献147篇,涉及156例患者,283例次不良事件。不良反应发生在给药31~180 d的比率最高,ADR累及器官/系统以血液及淋巴系统(17.67%)、胃肠系统(15.55%)、皮肤及皮下组织类(10.60%)为主。结论:舒尼替尼所致的不良反应累及全身多个器官/系统,不乏严重致死病例。在临床用药期间应定期监测患者情况,在发生不良反应时及时减少或停止给药,以降低临床用药风险。

关键词：舒尼替尼不良反应文献分析

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家国同构:国产家庭题材电影的情动驱力分析

当代电影 2024年第1期 156-161页

作者：舒笑梅吕梦臻中国传媒大学艺术研究院

家国同构是国产家庭题材电影表现的一个重要主题,但主题概念的影像化呈现却是值得深入研究的问题。本文聚焦近三年来热映家庭题材电影的情动驱力,发现此类电影通过情动符号的隐喻和象征,生成人物的内在情感和外在的社会价值观念之间的... 详细信息

家国同构是国产家庭题材电影表现的一个重要主题,但主题概念的影像化呈现却是值得深入研究的问题。本文聚焦近三年来热映家庭题材电影的情动驱力,发现此类电影通过情动符号的隐喻和象征,生成人物的内在情感和外在的社会价值观念之间的交叉互动,使得银幕上的家不仅成为血缘亲情的汇聚之地,还是国在家在、家国一体的社会伦理演进场所,更是记载情感需求、创设和谐社会的理想“家园”,探索出一条从“家庭”到“家国”再到“家园”的主题演进路线,表现了对家国同构社会文化价值观的传承和维护。

关键词：国产家庭题材电影情动身体家国同构