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传统法文化背景下清末房地产契约解读

城市问题 2011年第4期 48-54页

作者：曹伊清同济大学法学院

研究作为重要法律文书的房地产契约,有助于理解房地产法律规范的实际运作情况。以法学的视角解读清末房地产契约,可以更好地了解现代房地产的交易活动。对清末房地产契约的分析表明,房地产交易立契依赖于第三方,政府对交易管理是间接而... 详细信息

研究作为重要法律文书的房地产契约,有助于理解房地产法律规范的实际运作情况。以法学的视角解读清末房地产契约,可以更好地了解现代房地产的交易活动。对清末房地产契约的分析表明,房地产交易立契依赖于第三方,政府对交易管理是间接而有效的,但民间交易之信用意识却较差。因此,现代法制环境下应重视现代契约法律文化之构建,维护交易立契的信用体系,以促进房地产市场的规范化发展。

关键词：清末房地产契约法律解读

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保障性住房的后续管理问题及其解决途径

城市问题 2013年第6期 62-66页

作者：曹伊清同济大学法学院

目前保障性住房在售(租)后,出现许多问题,后续管理面临法律上的困境。通过研究现行保障性住房售(租)后管理体制的问题,提出了保障性住房后续管理的法律制度架构以及与现阶段管理相应的法律对策。

关键词：保障性住房动态管理法律机制

清末房地产法律制度运作之二元结构——以交易参与者为视角的分析

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学习与探索 2011年第6期 115-119页

作者：曹伊清同济大学法学院上海200092

传统社会之房地产交易多在熟人之间进行,参与交易的不仅是双方当事人,尚有亲属、邻、友、中人、士绅、官牙等,交易中渗透着国家的监控。而这种控制是通过中间阶层实现的。清末房地产法律制度的实际运作充分体现出国家干预和民间自治的... 详细信息

传统社会之房地产交易多在熟人之间进行,参与交易的不仅是双方当事人,尚有亲属、邻、友、中人、士绅、官牙等,交易中渗透着国家的监控。而这种控制是通过中间阶层实现的。清末房地产法律制度的实际运作充分体现出国家干预和民间自治的二元特征,两者协调均衡,共同发挥着维护交易秩序和社会稳定的作用。

关键词：清末房地产法律制度房地产交易官牙中人地甲

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和解契约的行政法建构

江西社会科学 2017年第8期37卷 157-165页

作者：曹伊清崔小峰同济大学法学院

新修订的《行政诉讼法》正式将行政契约纳入受案范围,但仍为有限的契约形式列举。作为行政契约的独立类型和行政行为的补位,和解契约在行政执法、行政救济等领域具有显著的价值和优势以及广泛的适用空间。以行政权与公民权的良性互惠和... 详细信息

新修订的《行政诉讼法》正式将行政契约纳入受案范围,但仍为有限的契约形式列举。作为行政契约的独立类型和行政行为的补位,和解契约在行政执法、行政救济等领域具有显著的价值和优势以及广泛的适用空间。以行政权与公民权的良性互惠和平衡为基轴,梳理和解契约的类型体系,明晰其缔结规则对促进依法行政意义重大。行政法上和解契约的适用应当与行政争议的解决相衔接,契入公众参与、意思自治和协商合意,坚守法定自由裁量之限制,当行政行为事实或法律关系不明时强调相互让步,围绕公平正义建构程序性规范。

关键词：行政契约和解契约协商合意相互让步行政争议

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试论现代法制环境下的行政调解

学海 2006年第2期 114-119页

作者：曹伊清南京师范大学法学院

现代法制环境下行政调解仍然具有强大的吸引力。在中国由于行政调解具有强烈的公权力干预色彩,因此很容易导致非自愿与“廉价正义”。现代法制环境下的行政调解,必须发挥行政机关管理与救济的功能,正视行政机关在处理纠纷中的地位,通过... 详细信息

现代法制环境下行政调解仍然具有强大的吸引力。在中国由于行政调解具有强烈的公权力干预色彩,因此很容易导致非自愿与“廉价正义”。现代法制环境下的行政调解,必须发挥行政机关管理与救济的功能,正视行政机关在处理纠纷中的地位,通过促成纠纷各方合意的形成,达成彻底解决争端的目的。

关键词：现代法制环境行政调解纠纷解决

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行政诉权滥用认定要件研究

学习与探索 2020年第5期 71-78页

作者：曹伊清崔小峰同济大学法学院上海200092

"陆红霞案"是我国行政诉讼历史上"利用诉权滥用理论裁判的第一案",其开创性地将私法上讨论已久的滥诉话题引入公法之中,引起了理论界与实务界的广泛关注。一项合法正当的行政诉权,究竟满足何种条件可以被判定为滥用既关系行政诉讼原告... 详细信息

"陆红霞案"是我国行政诉讼历史上"利用诉权滥用理论裁判的第一案",其开创性地将私法上讨论已久的滥诉话题引入公法之中,引起了理论界与实务界的广泛关注。一项合法正当的行政诉权,究竟满足何种条件可以被判定为滥用既关系行政诉讼原告资格、诉的利益等问题,也是决定法院是否驳回起诉的关键。诚然,法院确实可以限制行政诉权滥用,但是基于行政诉权兼具基本人权和监督依法行政的基本价值,仍然需要为其设定具体的滥用认定规则。通过对行政诉权滥用现象进行梳理、归纳和分类,并结合民事诉讼法、域外理论与实践的分析可知,包含主体、主观、客观行为、危害结果的"四要件"模型是具有可操作性的理论框架,可以为行政诉权滥用提供识别标准。

关键词：行政诉权诉权滥用行政诉讼正当性

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统一登记体制下的房地产登记困境与出路

甘肃社会科学 2016年第6期 150-154页

作者：曹伊清王峥同济大学法学院上海200092 同济大学可持续发展与新型城镇化智库上海200092

2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》确立了不动产统一登记制度,但房地产统一登记工作进展迟缓。目前实际运作的体制是交易管理和登记分离,即由住房和城乡建设(房产)主管部门、国土资源主管部门(不动产登记机构的主管部门)分别... 详细信息

2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》确立了不动产统一登记制度,但房地产统一登记工作进展迟缓。目前实际运作的体制是交易管理和登记分离,即由住房和城乡建设(房产)主管部门、国土资源主管部门(不动产登记机构的主管部门)分别办理交易手续和登记发证手续。在这一体制下,包含两个机构、两套系统。交易管理注重于交易安全,登记关注的是权利确认与保护,相互间具有程序上的接续性和高度的依赖性,也具有一定的排斥性和牵制性。在统一登记逐步推进的当下,存在一些实体和程序性问题,直接影响了统一登记的全面展开。只有规范程序和各部门的职权,严格实行行政责任制,才能推动统一登记的顺利进行。

关键词：房地产统一登记困境出路

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规范房地产抵押促进房地产市场健康发展

中国房地产 2003年第3期 30-33页

作者：曹伊清南京市房屋置业担保公司

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房地产中介纠纷的法律剖析及处理对策(下)

中国房地产 2004年第10期 20-21页

作者：曹伊清南京市房地产市场管理处