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与土地方合作的住宅开发项目风险管理研究

与土地方合作的住宅开发项目风险管理研究

作者：何小健江西理工大学

学位级别：硕士

过去几年里随着我国经济的持续发展,城市化进程不断加快,人民的住房需求不断上升,房地产业获得了快速发展。为防止房地产泡沫经济的加剧,在国家长效调控机制和地方政府的“因城施策”下房地产行业逐渐放缓,市场趋于常规化。市场环境的... 详细信息

过去几年里随着我国经济的持续发展,城市化进程不断加快,人民的住房需求不断上升,房地产业获得了快速发展。为防止房地产泡沫经济的加剧,在国家长效调控机制和地方政府的“因城施策”下房地产行业逐渐放缓,市场趋于常规化。市场环境的改变导致房地产企业面临激烈市场竞争、稀缺的土地资源和日趋严格的融资环境等多重挑战,如何顺利度过房地产“寒冬”成为绝大多数房企必须思考的难题。为了抢占不断被压缩的市场生存空间,企业间围绕土地、资金和技术等资源展开合作越来越常见。在严管控、高地价、融资难和竞争大的困境下,房企抱团取暖,联合扩张已经成为不可阻挡的趋势。但值得注意的是,由于项目开发主体的增加,为项目带来众多复杂和不确定因素,导致合作开发项目将面临更多风险。虽然目前学者对于项目风险管理具有广泛研究,但是针对于横向合作开发项目风险问题研究较少。因此本文针对于目前较为普遍的与土地方合作的住宅开发项目风险问题进行探究,识别项目主要风险因素,构建起相适应的项目风险评价方法和有效的应对措施,丰富合作开发项目风险研究领域成果。本文研究过程分为四个部分。第一部分,在分析传统模式中房地产开发项目风险内容,结合合作开发项目特点,详细阐述了合作开发项目风险内涵与特征。第二部分,风险识别部分。综合采用风险核对表法和WBS工作分解法从环境风险、经济风险、法律风险、技术风险、组织风险、管理风险六个方面识别出30个与土地方合作的住宅开发项目风险因素,构建出项目风险清单。第三部分,风险评价部分。采用专家调查法筛选出风险清单中25个关键性风险,构建项目风险评价指标体系。综合利用AHP与熵值法的相对优势,对各项风险因素权重进行确定。最后构建基于云理论的风险评价方法对案例进行分析,从项目整体风险以及各风险因素进行定量评价工作。第四部分,风险管控部分。从风险管理的体系建设、具体风险应对措施两方面提出合作开发项目风险管理建议。

关键词：合作开发项目风险管理 WBS法 AHP-熵值法云模型

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脱颖而出

微创钢板固定技术治疗伴桡神经麻痹的肱骨干中下段骨折

作者：何小健

来源：南通市图书馆图书评论

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中国修复重建外科杂志 2008年第5期22卷 513-515页

作者：安智全曾炳芳何小健黄沛彦上海交通大学附属第六人民医院骨科上海200233

目的探讨用微创钢板固定(minimally invasive plating osteosynthesis,MIPO)技术治疗伴桡神经麻痹的肱骨中、下段骨折的可行性。方法2003年4月-2006年10月,收治10例伴桡神经麻痹的肱骨干中、下段骨折患者。均为男性;年龄19～58岁。开放... 详细信息

目的探讨用微创钢板固定(minimally invasive plating osteosynthesis,MIPO)技术治疗伴桡神经麻痹的肱骨中、下段骨折的可行性。方法2003年4月-2006年10月,收治10例伴桡神经麻痹的肱骨干中、下段骨折患者。均为男性;年龄19～58岁。开放骨折2例,其中GustiloⅡ型和Ⅲ型各1例。根据AO/ASIF分型,B1型4例,B3型2例,A2、A3、B2和C3型各1例。经上臂前侧远、近端小切口植入厚4.5mm动力加压钢板,置于肱骨前方。于骨折部位另作外侧小切口,探查桡神经后复位骨折,螺钉固定。记录术后并发症、骨折愈合时间、桡神经功能恢复时间、肩关节和肘关节屈伸范围。采用UCLA肩关节和Mayo肘关节评分标准评价疗效。结果10例患者切口均Ⅰ期愈合。获随访9～36个月,平均15.7个月。X线片检查示,骨折均于12～16周愈合,平均13.6周。9例桡神经功能术后12～36周完全恢复,平均17.8周;1例尚在恢复中。肩关节外展150～170°,平均165°;肘关节活动范围130～140°,平均135.5°。根据UCLA评分标准,肩关节功能优9例,良1例;根据Mayo肘关节评分标准,10例患者肘关节功能均为优。结论采用MIPO技术治疗伴桡神经麻痹的肱骨干中、下段骨折可获得良好效果。

关键词：肱骨干骨折桡神经麻痹钢板内固定微创技术

微创钢板内固定术与可膨胀髓内钉治疗肱骨干中段骨折的疗效比较

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中国修复重建外科杂志 2010年第12期24卷 1413-1415页

作者：安智全何小健蒋朝来宋飒张长青上海交通大学附属第六人民医院骨科上海200233

目的比较采用微创钢板内固定术(minimally invasive plating osteosynthesis,MIPO)和可膨胀髓内钉治疗肱骨干中段骨折的疗效。方法回顾分析2004年5月-2008年12月收治的33例肱骨干中段骨折患者临床资料,其中采用MIPO治疗14例(A组),可膨... 详细信息

目的比较采用微创钢板内固定术(minimally invasive plating osteosynthesis,MIPO)和可膨胀髓内钉治疗肱骨干中段骨折的疗效。方法回顾分析2004年5月-2008年12月收治的33例肱骨干中段骨折患者临床资料,其中采用MIPO治疗14例(A组),可膨胀髓内钉治疗19例(B组)。A组:男10例,女4例;年龄21～51岁,平均35岁。车祸伤5例,摔伤6例,机器伤2例,重物压伤1例。AO分型:A型6例,B型6例,C型2例。受伤至手术时间3～11d,平均5.9d。B组:男12例,女7例;年龄19～68岁,平均40岁。车祸伤7例,摔伤8例,高处坠落伤3例,挤压伤1例。AO分型:A型10例,B型8例,C型1例。受伤至手术时间2～6d,平均4.2d。两组患者一般资料比较,差异均无统计学意义(P>0.05),具有可比性。结果 A、B组手术时间分别为(104.6±25.8)min和(85.0±35.7)min,差异无统计学意义(P>0.05)。两组术后切口均Ⅰ期愈合,无医源性桡神经麻痹发生。两组患者均获随访,A组随访时间12～37个月,平均21.4个月;B组22～35个月,平均20.5个月。X线片示两组骨折均获骨性愈合,A组骨折愈合时间为(16.4±6.1)周,B组为(15.0±2.5)周,差异无统计学意义(P>0.05)。末次随访时A、B组根据美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)肩关节评分标准评分分别为(34.1±1.1)分和(31.8±2.6)分,Mayo肘关节评分标准评分分别为100分和(97.6±3.9)分;两组比较差异均有统计学意义(P<0.05)。结论采用MIPO治疗肱骨干中段骨折术后肩关节和肘关节功能优于可膨胀髓内钉。

关键词：肱骨干中段骨折微创钢板内固定术可膨胀髓内钉微创技术

前侧入路与外侧入路微创钢板固定肱骨干骨折疗效比较

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中国修复重建外科杂志 2014年第4期28卷 401-405页

作者：何小健潘福根周凯华庄健陈铭吉安智全复旦大学附属中山医院青浦分院骨科上海201700 上海交通大学附属第六人民医院骨科

目的比较前侧入路与外侧入路微创钢板内固定术（minimally invasive plate osteosynthesis,MIPO）治疗肱骨干骨折的疗效。方法回顾分析2010年1月-2012年12月符合选择标准的采用MIPO治疗的35例肱骨干骨折患者临床资料,其中前侧入路17例... 详细信息

目的比较前侧入路与外侧入路微创钢板内固定术（minimally invasive plate osteosynthesis,MIPO）治疗肱骨干骨折的疗效。方法回顾分析2010年1月-2012年12月符合选择标准的采用MIPO治疗的35例肱骨干骨折患者临床资料,其中前侧入路17例（A组）,外侧入路18例（B组）。两组患者性别、年龄、致伤原因、骨折分型、受伤至手术时间等一般资料比较,差异均无统计学意义（P〉0.05）,具有可比性。比较两组患者手术时间、术后并发症、骨折愈合时间、肩肘关节活动范围;采用美国加州大学洛杉矶分校（UCLA）肩关节功能评分标准和Mayo肘关节功能评分标准评价肩肘关节功能。结果 A、B组手术时间分别为（91.35±8.00）min和（95.56±7.92）min,差异无统计学意义（t=—1.561,P=0.128）。两组患者术后切口均Ⅰ期愈合;A组无医源性桡神经麻痹发生,B组有2例（11.1%）存在一过性医源性桡神经麻痹,两组发生率比较差异无统计学意义（χ2=2.003,P=0.486）。患者均获随访,A组随访时间11～24个月,平均15.4个月;B组10～23个月,平均16.8个月。X线片示两组骨折均获骨性愈合,A组愈合时间为（13.5±2.1）周,B组为（14.0±2.2）周,差异无统计学意义（t=—0.696,P=0.491）。末次随访时A、B组UCLA肩关节功能评分分别为（33.4±1.9）分和（30.6±2.0）分,Mayo肘关节功能评分分别为100分和（96.4±2.8）分,两组比较差异均有统计学意义（t=4.231,P=0.000;t=5.243,P=0.000）。结论采用MIPO治疗肱骨干骨折时,前侧入路较外侧入路更为安全,术后肩肘关节功能也优于外侧入路。

关键词：肱骨干骨折微创钢板内固定术前侧入路外侧入路

用可膨胀髓内钉固定治疗肱骨干骨折的疗效分析

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中国组织工程研究与临床康复 2009年第17期13卷 3347-3351页

作者：何小健安智全谢孝兴姜朝来上海交通大学附属上海市第六人民医院骨科上海市200233

回顾性分析2006-01/2007-12上海交通大学附属第六人民医院骨科收治的肱骨干骨折患者44例,男29例,女15例,年龄19～89岁,平均40.7岁。其中上段骨折13例,中段骨折24例,下段骨折7例,均为闭合性骨折。按AO/ASIF分型:A1型5例,A2型11例,A3型6例... 详细信息

回顾性分析2006-01/2007-12上海交通大学附属第六人民医院骨科收治的肱骨干骨折患者44例,男29例,女15例,年龄19～89岁,平均40.7岁。其中上段骨折13例,中段骨折24例,下段骨折7例,均为闭合性骨折。按AO/ASIF分型:A1型5例,A2型11例,A3型6例,B1型6例,B2型12例,B3型4例。全部患者均采用可膨胀髓内钉治疗。记录自切皮至缝皮的手术时间、术中出血量、术后并发症、骨折愈合时间、肩关节和肘关节屈伸范围。术后摄标准X射线平片观察肩肘关节恢复情况。44例患者均成功采用顺行肱骨可膨胀髓内钉治疗,手术时间30～150min,平均86min。术中出血量30～200mL,平均70mL,除原发损伤导致的桡神经麻痹外全部患者均无医源性桡神经麻痹发生。44例患者均获得随访,平均随访18个月,骨折41例愈合,骨不连3例,平均愈合时间15.8周。15例肩关节有轻微疼痛,但不影响日常生活,肩关节功能按UCLA评分标准,优18例,良23例,可3例,优良率为93.2%。根据Mayo肘关节功能评分标准,所有患者肘关节功能均为优。无感染、医源性骨折、肢体短缩、断钉、脂肪栓塞综合征及周围神经损伤等并发症发生。提示可膨胀髓内钉具有操作方便,手术时间短,出血量少的优点,但顺行插钉易致肩关节疼痛,抗旋转性能欠佳,对于肱骨下段旋转不稳定的骨折宜慎重。

关键词：肱骨干骨折可膨胀髓内钉内固定

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甜樱桃丰产栽培技术

农业科技与信息 2009年第15期 48-49页

作者：何小健秦安县林业局甘肃天水741600

介绍了甜樱桃育苗、栽培、土肥水管理等方面的丰产栽培技术,为甜樱桃高产优质栽培提供了依据。

关键词：甜樱桃丰产栽培技术

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重型颅脑损伤的救治体会

青春期健康 2014年第S1期12卷 19-20页

作者：何小健湖北省崇阳县人民医院外科

目的:总结重型颅脑损伤的救治体会。方法:对127例重型颅脑损伤患者从防治颅高压,及时手术治疗;避免继发性脑损害,并发症的防治等方面进行救治。结果:按GCS评分,良好41例,中残29例,重残16例,植物生存2例,死亡29例。结论:对重型颅脑损伤... 详细信息

目的:总结重型颅脑损伤的救治体会。方法:对127例重型颅脑损伤患者从防治颅高压,及时手术治疗;避免继发性脑损害,并发症的防治等方面进行救治。结果:按GCS评分,良好41例,中残29例,重残16例,植物生存2例,死亡29例。结论:对重型颅脑损伤的早期诊、早期处理,避免继发性脑损害的,同时对病情的动态观察,并发症的防治,及时发现危及生命的各种因素。

关键词：重型颅脑损伤及时手术继发性脑损害并发症

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“智慧妈妈”杨澜

家长 2010年第11期 24-25页

作者：何小健

"智慧妈妈"杨澜身体力行地教育着两个孩子,并且陪伴孩子们一同成长。一提起杨澜,人们总是赞叹并羡慕她事业上的成功。但鲜为人知的是,作为一位母亲,杨澜同样是成功的,也是充满智慧的。1996年,杨澜在美国生下了儿子,四年后在上海喜得女... 详细信息

"智慧妈妈"杨澜身体力行地教育着两个孩子,并且陪伴孩子们一同成长。一提起杨澜,人们总是赞叹并羡慕她事业上的成功。但鲜为人知的是,作为一位母亲,杨澜同样是成功的,也是充满智慧的。1996年,杨澜在美国生下了儿子,四年后在上海喜得女儿。虽然她因为工作忙碌而不能时时刻刻悉

关键词：杨澜成功女儿