工业地产市场化相关问题浅析及对评估的影响——以长沙为例
作者单位：湖南万源土地房地产评估测绘有限公司
会议名称：《估价业务深化与拓展之路——2020中国房地产估价年会》
会议日期：2021年
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020202[经济学-区域经济学] 120405[管理学-土地资源管理]
摘 要：国内工业地产在市场化发展历程中,对于推动工业园区产业发展、土地集约化等方面发挥了积极作用,但在相关政策更新跟进不及时、管理措施不到位的情况下,突显出了诸如用地性质模糊化、销售模式纰漏、价值偏离等方面的问题,亟待在政策层面、管理措施、市场发展本身中予以完善解决。同时,工业地产市场化对于评估领域中的房地产抵押、征收、收储等经济行为也产生了新的影响,对工业地产市场价值的认定出现了一定的偏离和片面。本文从相关问题和对评估影响的角度进行浅要分析,以期工业地产在良性健康发展的道路上越走越远,以此给评估同行抛砖引玉,共同探讨工业地产的价值真谛。