超大城市青年保租房住区设计策略研究 ——以北京为例

作     者：程帝 

作者单位：北方工业大学 

学位级别：硕士

导师姓名：李婧

授予年度：2024年

学科分类：08[工学] 083303[工学-住房与社区建设规划] 0833[工学-城乡规划学] 

主      题：保障性租赁住房 青年群体 青年保租房 住区设计 建筑设计 

摘      要：随着北京、上海、深圳等超大城市青年群体在居住层面的贵、难、远的问题逐渐突出,如何解决青年的居住问题是超大城市未来发展的重要问题。在此背景下,中共中央在2021年提出了增加保障性租赁用房的政策方针,北京市也结合自身特点于2022年开始启动青年公寓形式的保障性租赁住房(下称青年保租房)试点项目,旨在缓解北京市青年群体在居住层面的难题。 本文通过对2024年现有的北京市青年保租房住区进行实地调研与住户访谈,了解当前北京市青年保租房住区在住宅建筑设计、景观绿地空间、公共服务配套设施、交通及其他四大方面的问题,如室内居住面积与住区景观绿地空间面积受限、室内缺乏情绪化空间、户型在通风采光保温等方面的设计缺陷、缺乏年轻化的公共服务配套、非机动车停车位的供给不足等多方面核心问题,并总结归纳了各住区的共性优缺点与个性优缺点;继而通过对当前北京市青年群体的访谈与问卷调研,探究北京市青年群体的行为及需求特点,发现其更青睐一居室户型、环形步道需求大、置物空间需求大、健身房咖啡厅配套需求旺盛等核心需求。继而,本文在上述研究基础上,积极匹配青年居住需求,对当前保租房存在的问题进行规避及调整,提出面向超大城市的青年保租房住区设计策略。 最后通过位于北京市石景山区的青年保租房住区设计实践及探索,从住宅建筑设计、景观绿地空间、公共服务配套设施、交通及其他四大方面进行详细设计实践,如以内廊型平面提升居住单元供给能力、以紧凑型一居室户型为居住单元、以功能集成化提供情绪化空间、科学通风提升通风能力、自由储物空间提升储物能力、多层复合平台提升景观绿地景观供给能力、年轻化公共服务配套设施等。通过多方面对研究结论与实际设计的结合探究,为提出的青年保租房住区设计策略提供实践支撑,以期为今后北京市及其他超大城市青年保租房住区的设计提供一些可能的借鉴与参考。