T房地产公司财务风险评价与控制研究

作     者：郭鸾洺 

作者单位：黑龙江大学 

学位级别：硕士

导师姓名：任嘉嵩;那书博

授予年度：2022年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房地产公司 财务风险识别 财务风险评价 财务风险控制 

摘      要：随着我国国民经济的发展,房地产业已经成为我国经济的基础性、支柱性、战略性产业之一。但房地产企业由于其自身项目周期长、资金需求量高、回款速度慢等性质,以及受调控政策限制等因素的影响,房地产企业的财务风险普遍较高。如何管理企业的财务风险,促进企业健康发展,并为公司带来良好收益,是企业管理者十分关注的问题,加强对企业的财务风险研究是很有必要的。本文选取大型房地产企业T房地产公司为研究对象,首先根据T房地产公司筹资活动、投资活动、营运活动的财务数据,识别企业的财务风险。并根据企业自身的经营情况结合市场环境、宏观政策等因素,分析T公司的财务风险内外部成因。其次,对T公司2018年至2020年的财务风险状态进行评价,得出T公司2020年财务风险处于巨警状态的评价结果。并结合前文的分析,得出结论:导致T公司财务风险过高的主要原因是融资渠道过于单一、资本结构不合理,企业投资战略过激、盲目增加土地储备量、库存积压过多以及T公司缺乏完整的财务预警体系、相关人员风险管控意识弱。最后,基于前文识别出的T房地产公司的财务风险,从筹资活动、投资活动以及营运活动三方面有针对性地提出T房地产公司财务风险控制的措施,分别为:合理控制负债规模、优化资本结构、优化融资渠道,谨慎投资、控制扩张规模、关注政府政策、提高存货周转率以及建立财务风险预警体系、提高相关人员风险管控意识。通过本文的研究,希望能对T房地产公司的财务风险管理提供一些参考。