基于DSGE模型的政府土地差异化定价与地方经济稳定研究

作     者：张叶敏 

作者单位：山东大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王高望

授予年度：2020年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120401[管理学-行政管理] 08[工学] 09[农学] 0903[农学-农业资源与环境] 083306[工学-城乡规划管理] 0833[工学-城乡规划学] 

主      题：土地差异定价 经济波动 DSGE模型 土地财政 

摘      要：本文基于Liu,Wang and Zha（2013）的框架,通过引入政府的土地财政以及土地差异化定价,建立DSGE模型,预测了在我国地方政府的土地差异化定价政策下,整个经济体在受到不同冲击时的后果,并据此对土地财政背景下的土地差异化定价对地方经济的影响做出评价。在研究我国的土地问题时,土地财政是绕不过的一道坎。我国的土地国有制,决定了政府在土地调配问题上充当的重要角色。而地方政府的土地财政,不仅调配了土地资源,也创造了财政收入,是影响地方经济发展的重要因素之一,同时也是地方政府争议最大的财政手段。目前我国的土地按照用途划分可以分为主要的两大类:住宅用地与工业用地。为了推动本地经济的快速发展,创造税收,提高GDP和带动就业,地方政府对于工业用地的出让价格往往相比住宅用地低得多,以激励企业生产,创造更多效益。本文基于我国的土地制度,构建了包含家庭、企业家和地方政府的三部门动态随机一般均衡模型,以探讨在政府部门土地差异定价下,经济会怎样波动。模型中,土地归地方政府部门所有,政府在两个市场上分别将两种土地售卖给家庭和企业家,以满足家庭的住宅需求和企业的生产需求,并且从中获取财政收入,同时政府也从企业家的生产过程中获取税收。将政府在土地市场上的作用引入一般随机动态模型后,文章模拟了各项冲击下,各种宏观经济变量的变化,预测了在土地差异定价政策下对经济的影响。依据预测的结论,本文给出了建议:对于地方政府而言,在土地财政中实行差异化定价,往往会导致短期的繁荣以及随之而来的长期的经济停滞,因此地方政府要慎重而行。