街区化下的集中型青年长租公寓设计策略研究——以深圳集悦城塘朗青年公寓为例

作     者：董凯华 

作者单位：深圳大学 

学位级别：硕士

导师姓名：宋向阳

授予年度：2018年

学科分类：081302[工学-建筑设计及其理论] 08[工学] 0813[工学-建筑学] 

主      题：街区化 青年群体 集中型 长租公寓 

摘      要：随着《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划管理工作的若干意见》的提出,为我国城市街区的发展建设指明了“尺度适宜、便捷开放、邻里和谐、配套完善的方向。街区化反映了开放的城市需求,不仅可以解决城市内部交通问题,也符合城市未来发展的方向和趋势。在西方等发达国家,街区制的推行确实缓解了城市交通带来的拥堵。但是在中国当前的国情及制度下,开放式街区后的物权归属以及安全问题均使得人们对此有所争议。而近些年,在一线城市如雨后春笋般发展起来的青年长租公寓不仅解决了刚毕业青年群体的住房问题,而且整合了市场上不少空置房源。与此同时,中央及各地区政府对于“租房政策的大力支持及优惠政策也促使各大开放商争先抢夺长租公寓这块蛋糕的市场份额。商品房与租房在其物权以及居住群体上都有明显的区别,而青年群体对于街区化下的城市社区的开放性更加热衷。因此本文试图在当前逐步实现街区化政策的背景下,结合当下热门的集中型青年长租公寓来探讨街区化下的集中型青年长租公寓的设计研究策略。论文前部分为前三章,主要阐述了本文的研究背景和意义、内容以及现状分析,其次对于国内外街区制的开放式居住模式进行了梳理,并结合相关的实际案例进行研究分析。最后对青年这一特定的群体进行心理和居住需求分析以及对市场上的租赁公寓进行归纳。论文后部分为后三章,以深圳市集悦城塘朗青年公寓这一比较典型的开放式集中型长租公寓为案例,进行实地调研、居民问卷分析,并归纳总结集悦城塘朗青年长租公寓社区内的现状问题并加以分析。最后,基于第四章对集悦城调研的基础,再结合相关的理论对街区化下的集中型青年长租公寓的设计归纳了几点设计研究策略。以及在最后一章对整篇论文做了结语,提出不足和后续研究,同时对青年长租公寓未来的模式进行了展望。