奥特莱斯购物中心新商业空间初探

作     者：刘红霞 

作者单位：清华大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王路;张兵

授予年度：2013年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计] 

主      题：奥特莱斯 购物中心 商业空间 

摘      要：随着我国的经济发展和快速的城市化进程，奥特莱斯购物中心近几年在我国的发展建设突飞猛进。奥特莱斯购物中心诞生于美国，并在欧洲和以日本、韩国为代表的亚洲国家迅速发展成熟，但在我国尚属初级阶段，奥特莱斯购物中心常常被人们与普通折扣店相混淆。 奥特莱斯购物中心从国外引进到发展已经十年，主要集中在北京、上海等一线城市的郊区，近几年出现往二线城市发展蔓延的趋势。国内经济的发展促使人们消费观念发生了改变，人们的消费行为和消费能力也发生了很大变化，奥特莱斯逐渐被消费者所熟知，正在改变着我国的城市商业结构。 有鉴于此，本人选择奥特莱斯购物中心作为论文研究对象，首先研究奥特莱斯购物中心的起源及在美国、欧洲等国家发展过程及国内的发展状况;接着就奥特莱斯购物中心规划选址特点进行了讨论，着重研究了选址的影响因素;奥特莱斯购物中心的设计要素是本文研究的重点，从场地设计、建筑功能平面形态、步行街设计以及建筑风格四个方面展开研究，并结合国内的两个实例进行对比分析，使研究具有普遍意义。 通过对奥特莱斯购物中心新商业空间的系统研究，探寻适合中国本土发展建设的奥特莱斯购物中心模式。