完善我国住房产业金融支持研究

作     者：张超月 

作者单位：广西大学 

学位级别：硕士

导师姓名：朱仁友

授予年度：2013年

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1204[管理学-公共管理] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：住房金融 直接融资 信托融资 住房公积金 抵押贷款证券化 

摘      要：伴随着改革开放进程的加快,我国开始了对城镇化住房体制的艰难改革。我国住房金融体系也随着改革的不断深入应运而生,不仅成为一个重要支撑推动着我国的住房体制改革,并作为一个具有极大发展潜力的有机组成部分,其发展状况对我国金融业的发展具有重要影响。 然而,目前我国正处于住房体制与金融体制双重改革时期,国家关于住房金融的政策变化较快,一定程度上阻碍着我国住房产业金融支持体系的快速发展。同时,住房金融理论与政策的研究也不够全面和深入。所以,对于如何完善我国住房金融体系的研究与探索不仅有利于我国政府制定符合国情的科学完善的住房金融政策,而且有利于推动其顺利施行以获取显著的社会效益和经济效益。 本文首先把住房金融体系划分为住房开发金融支持体系与住房购置金融支持体系,对两个体系中的各个组成因素一一进行相关理论分析,然后在吸取国外住房金融成功经验的基础上,分析我国住房金融体系各个组成因素的发展现状,探寻我国住房金融体系存在的问题并进行问题分析,最后针对其产生的根源找寻相应的解决办法及完善方案。