长春市住房限购政策评价研究

作     者：王岚 

作者单位：长春工业大学 

学位级别：硕士

导师姓名：刘晓辉

授予年度：2013年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：长春市 住房限购政策 效果评价 

摘      要：在我国,住房问题不仅仅关乎着国民的衣食住行,也关乎着社会的安全稳定,对于绝大多数的中国人来说,能够拥有一套理想的住房将是劳碌一生为之奋斗的目标,没有住房就不能实现安居乐业,现代经济运行下,住房不仅在每个人的生活中占据重要的位置,再我国的国民经济中也占据举足轻重的位置,房地产业的发展已然成为老生常谈的话题,房产交易也成为人们心中很有份量的重大交易。 在国家宏观经济良好的氛围之下,我国的房地产业发生了翻天覆地的变化,人民的物质生活水平在良好的经济水平下稳步提高,现有的住房需求已经很难满足人们日益增长的物质文化水平。近年来,我国的住房市场随着人们日益增长的生活水平而上升到一个更加活跃的高度。但是,我们不得不警惕,虽然我国总体的住房市场化进程以及总体的行业运行水平良好,仍然会存在一些不利于房地产业健康发展的现象,部分地区出现了过度炒作,过度投资的现象,市场在不健康和非均衡状态下发展,甚至呈现房地产泡沫的迹象。 面对如此飞涨的房价,2010年中央政府开始对房地产进行宏观调控,长春市的住房“限购令即是在这种宏观政策下出台的调控细则,目的即为平稳房价、控制房地产的过度投资与炒作。“限购令的出台,并不是单一的限制居民购房总量,而是需要一系列的政府组合政策扶持,如何正确的制定相应的扶持政策,满足大多数居民的需要,即为政府的决策重点。 本文即在分析了我国的住房“限购令政策的基础上,借鉴了国内部分二线城市的住房限购政策后,构建了长春市住房限购政策的评价标准,并在此标准基础上提出了一些组合政策的建议,以推进长春市住房“限购令的顺利实施,并能够取得预期效果。