暗战中服
出 版 物：《房地产导刊》 (Real Estate Guide)
年 卷 期：2011年第1期
页 面：12-13页
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
主 题：商业地产 企业 企业管理 中华人民共和国 地块 房企 评标程序 土地出让 黄金宝地
摘 要：得誉最后黄金宝地的中服地块,年尾终将杀青。从今年1月上市、内定门致2月挂牌流产到被叫停再到4月末分拆上市,中服地块终于在8月初进行首轮投标,12月7日进行次轮竞标。剧情可谓跌宕起伏。这部由众多一线大牌房企联合主演的CBD角力剧目,却未制造出中国最牛的地王,其原因在于复杂的评标程序及门槛:竞买人须为金融机构与房地产企业组成的联合体,且金融机构必须处于绝对控股的地位;不得散售,持有并经营10年以上;商业地产的开发经验;开工之日起三年之内必须竣工。事实上,以土地出让入围标准复杂化的综合评定方式,已不单单是中服
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