基于实物期权的土地转化开发决策研究
Research on the Development Decision to Convert Land Based on Real Options作者机构：杭州电子科技大学财经学院浙江杭州310018 湖州职业技术学院工商管理分院浙江湖州313000
出 版 物：《数学的实践与认识》 (Mathematics in Practice and Theory)
年 卷 期：2009年第39卷第13期
页 面：56-64页
学科分类：082802[工学-农业水土工程] 07[理学] 08[工学] 0828[工学-农业工程] 070104[理学-应用数学] 0701[理学-数学]
基 金：杭州电子科技大学科研启动项目(KYS025608044)
摘 要：在几何布朗运动假设基础上利用实物期权方法分析了不确定环境下农业用地向城市用地转化问题,得到了地价结构函数,同时利用首次达到时间理论分析了这一问题的可达性,并进行了比较静态分析,最后通过在转化开发前后征收不同税率分析了税收对土地转化和地价的影响.研究加深了我们对土地转化开发中的各种经济现象的理解和认识,并为房地产开发中的科学决策提供了理论支持.
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