住房保有环节的房地产税与中国式住房投资——基于情景模拟的实证研究
作者机构：华中科技大学管理学院
出 版 物：《税务研究》 (Taxation Research Journal)
年 卷 期：2018年第5期
页 面：52-58页
核心收录：
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020203[经济学-财政学（含∶税收学）] 120405[管理学-土地资源管理]
基 金：国家自然科学基金面上项目"开放性背景下房地产税改革对居民行为的影响研究"(项目编号:71673094) 国家自然科学基金面上项目"税收凸显性对居民行为的影响研究"(项目编号:71473093)的阶段性研究成果
摘 要：在我国当前加快房地产税立法和推进房地产税改革的背景下,本文利用情景模拟的组间实验和Ordered Probit模型,实证分析了住房保有环节的房地产税对中国式住房投资的影响。模拟研究发现,住房保有环节房地产税对居民的住房投资行为具有显著的影响,具体而言,在开征住房保有环节房地产税的情景下,居民的住房投资热情会显著下降,同时,居民出售多余房产的意愿会显著上升。为了抑制住房投机行为,保障居民基本住房需求,本文从征税对象选择、计税依据选择和税率设计等方面为房地产税的税制设计提出了相关的政策建议。
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