租赁市场健康发展是稳定房地产市场重要力量
作者机构：浙江工业大学中国住房和房地产研究院
出 版 物：《中国房地产估价与经纪》 (China Real Estate Appraisal and Agency)
年 卷 期：2024年第4期
页 面：14-16页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理]
主 题：房价收入比 租赁市场 房地产市场 租金 当前房价 接受度 住房 城市化进程
摘 要：一、租金是房价的重要支撑住房回归居住属性,租金是房价重要支撑。理论上讲,住房的价值最终体现为使用价值,使用价值就是租金。随着城市化进程放缓、我国住房矛盾已从总量短缺转变为结构性不足,房价普遍高增长的时代已经过去,房价的长期增速预期(g_(t+1))下降,降低了市场对较低水平租金房价收入比的接受度,也降低了对当前房价(P,)的影响,见公式。
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