检索结果-南通市图书馆

英语沙龙（高中） 2006年第7期 26-26页

作者：莎隆

写字楼市场租金与空置率互动关系--以北京和首尔为例

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清华大学学报（自然科学版） 2015年第6期55卷 647-652页

作者：李真刘洪玉清华大学建设管理系恒隆房地产研究中心北京100084

该文研究写字楼市场租金与空置率的互动关系。在文献研究和理论分析的基础上,以DiPasquale-Wheaton的写字楼市场供需理论为基础,构造了描述租金和空置互动关系的租金模型和空置率模型,并利用北京和首尔甲级写字楼市场2000年第1季度—201... 详细信息

该文研究写字楼市场租金与空置率的互动关系。在文献研究和理论分析的基础上,以DiPasquale-Wheaton的写字楼市场供需理论为基础,构造了描述租金和空置互动关系的租金模型和空置率模型,并利用北京和首尔甲级写字楼市场2000年第1季度—2013年第2季度的数据进行了实证研究。结果表明:北京与首尔写字楼市场租金与空置呈负相关关系,符合房地产经济学基本理论;北京与首尔写字楼市场在与宏观经济指标的关系和市场参与者行为层面存在差异。这些特征对北京写字楼市场具有市场运营、预测及政策方面启示。

关键词：写字楼市场租金空置率北京首尔

深圳城中村私宅租金与统租改造选址的空间交互影响

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地理研究 2024年第1期43卷 136-148页

作者：仝德任一帆邱君丽沈月李汉廷北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院深圳518055 北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心深圳518055

城中村是中国大城市普遍存在的居住空间类型。近年来,随着大拆大建的改造模式备受诟病,以统租改造为手段的综合整治行动迅速兴起,但其空间效应仍较少被检视。本文以深圳为研究区,构建空间联立方程,探究城中村私宅租金和统租改造选址的... 详细信息

城中村是中国大城市普遍存在的居住空间类型。近年来,随着大拆大建的改造模式备受诟病,以统租改造为手段的综合整治行动迅速兴起,但其空间效应仍较少被检视。本文以深圳为研究区,构建空间联立方程,探究城中村私宅租金和统租改造选址的空间交互影响。结果表明:①城中村发生统租改造,会带动本村未改造私宅租金上涨,产生一定程度的绅士化效应。②在控制其他变量的前提下,私宅租金相对较高的城中村更易发生统租改造。③统租改造具有空间溢出效应,通过租金传导机制带动邻村发生统租改造,促进绅士化效应在邻村扩散。因此,在健康可支付住房短缺的大城市,建议地方政府科学规划城中村私宅统租改造的选址,引导城中村统租改造为不同类型、不同价格梯度的租赁住房,建立租金监管机制,积极介入当前以市场为主导的城中村统租改造行为,更加稳妥地推进城中村统租改造。

关键词：城中村统租改造选址租金深圳

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租金视角下供应链竞合的价值创造途径

商业经济与管理 2010年第4期222卷 5-11页

作者：王玲南开大学经济与社会发展研究院现代物流研究中心天津300071

供应链成员关系的本质是竞争与合作并存,其目的是价值创造,不同内涵的租的创造与保持构成了供应链价值创造活动的主要内容和目的。文章运用租金理论分析了供应链价值创造的途径,提出供应链是通过构筑进入壁垒获取张伯伦租、通过知识传... 详细信息

供应链成员关系的本质是竞争与合作并存,其目的是价值创造,不同内涵的租的创造与保持构成了供应链价值创造活动的主要内容和目的。文章运用租金理论分析了供应链价值创造的途径,提出供应链是通过构筑进入壁垒获取张伯伦租、通过知识传递与知识创造获取熊彼特租、通过培育核心资源获取理查德租以及通过资源的互补效应与集束效应获取准租来进行价值创造的,而这种价值创造是通过竞争与合作共同实现的。

关键词：租金供应链竞合价值创造

租金、制度与经济增长:一个马克思主义分析框架

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经济纵横 2022年第11期 24-32页

作者：余超中国人民大学经济学院北京100872

从马克思主义政治经济学的传统观点来看,租金通常被视作剩余价值分配的一种特定形式,但其在剩余价值生产中的作用仍需充分讨论。本文基于马克思主义政治经济学的基本理论与方法,构建了租金影响经济增长的一般性分析框架。研究表明,租金... 详细信息

从马克思主义政治经济学的传统观点来看,租金通常被视作剩余价值分配的一种特定形式,但其在剩余价值生产中的作用仍需充分讨论。本文基于马克思主义政治经济学的基本理论与方法,构建了租金影响经济增长的一般性分析框架。研究表明,租金会通过作用于相对剩余价值生产和社会总资本扩大再生产来影响经济增长,而这两种作用的大小取决于租金榨取的阶级结构、竞争的制度形式、土地所有权形式、国家的制度形式及国际贸易与国际金融等制度形式,从而初步考察了租金与社会总产值之间的关系,为扩展马克思主义政治经济学的增长与分配理论提供了一个新的视角。

关键词：租金相对剩余价值生产扩大再生产租金积累率制度形式

租金、力量和绩效——全球价值链背景下对竞争优势的思考

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中国工业经济 2008年第1期 50-58页

作者：刘林青谭力文施冠群武汉大学企业战略管理研究所湖北武汉430072

本文以"租金"、"力量"和"绩效"为核心构建概念框架来考察全球价值链中的行动者的竞争优势问题。行动者的竞争优势可以通过多种租金来源而获得,但最终体现为对市场力量和领导力量的掌握,这是由全球价值链的治理特征所决定的。不仅如此,... 详细信息

本文以"租金"、"力量"和"绩效"为核心构建概念框架来考察全球价值链中的行动者的竞争优势问题。行动者的竞争优势可以通过多种租金来源而获得,但最终体现为对市场力量和领导力量的掌握,这是由全球价值链的治理特征所决定的。不仅如此,对竞争优势的绩效衡量也应是多样化的,包括经济租金、控制权、在位权和社会就业等,这些绩效目标在一定程度上存在替代关系。

关键词：全球价值链竞争优势租金力量

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租金与寻租

经济学动态 1990年第1期 69-74页

作者：戈登·塔洛克[美国] 文陶(译)

租金是个极好的经济范畴。一般任何事情都会去寻求租金。假如我发明了克治癌症的方法，取得了这方面的专利，并通过转让专利而变得极为富有时，许多人还会把我看成救世主。但是，“寻租”（Rent—Seeking）却被看成是不折不扣的灾难。

关键词：租金寻租经济范畴救世主专利

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租金、承袭制与社会公正

探索与争鸣 2015年第3期 62-68页

作者：赵修义华东师范大学上海200241

"租金"概念是分析财富不平等的重要的概念工具。当今的中国,租金已经大量出现,食利者也随处可见。在观念层面,有的舆论还不遗余力地赞美、炫耀那些实际上的食利者,很多年轻人也试图仰仗馈赠与遗产过上享乐的生活。租金不是市场失灵的结... 详细信息

"租金"概念是分析财富不平等的重要的概念工具。当今的中国,租金已经大量出现,食利者也随处可见。在观念层面,有的舆论还不遗余力地赞美、炫耀那些实际上的食利者,很多年轻人也试图仰仗馈赠与遗产过上享乐的生活。租金不是市场失灵的结果,而是一个纯粹完全的市场的"必然结果"。最无能的遗产继承者,只要有资本,就可以通过多元化的资产实现最高的收益。租金,尤其是通过承袭(馈赠和遗产)而产生的食利者,是造成贫富分化的重要原因,也是实现社会公平的一个最大障碍。这一问题的严重性不容漠视:既要正视租金给社会带来的消极影响,尤其要遏制食利者社会的膨胀,又要在道义上破除那种赞美靠租金不劳而获的食利者的观念。

关键词：资本租金分配社会公正

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租金规模变动的再考察

经济研究 1998年第7期33卷 60-63页

作者：万安培中南财经大学经济研究所

租金规模变动的再考察万安培（中南财经大学经济研究所４３００６４）８０年代中后期以来，寻租问题始终为中国经济学界密切关注。胡和立在《经济社会体制比较》１９８９年第５期发表的《１９８８年我国租金价值的估算》及本文作者在《... 详细信息

租金规模变动的再考察万安培（中南财经大学经济研究所４３００６４）８０年代中后期以来，寻租问题始终为中国经济学界密切关注。胡和立在《经济社会体制比较》１９８９年第５期发表的《１９８８年我国租金价值的估算》及本文作者在《经济研究》１９９５年第２期发表的《...

关键词：租金租金规模租金构成中国寻租

数字化转型下的广州市中心城区商业店铺租金影响因素探究

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经济地理 2022年第10期42卷 119-126页

作者：魏宗财魏纾晴陈旭华刘玉亭华南理工大学建筑学院/亚热带建筑科学国家重点实验室广东广州510640

数字化转型是传统经济转向数字经济的变革,推动了数字技术与实体经济的进一步融合。受数字技术赋能,网络在线消费逐渐发展成为居民重要的消费渠道,它不仅改变了城市传统商业店铺的业态及其空间分布,也对城市商业店铺租金产生了影响。文... 详细信息

数字化转型是传统经济转向数字经济的变革,推动了数字技术与实体经济的进一步融合。受数字技术赋能,网络在线消费逐渐发展成为居民重要的消费渠道,它不仅改变了城市传统商业店铺的业态及其空间分布,也对城市商业店铺租金产生了影响。文章利用特征价格模型探究广州中心城区商业店铺租金的影响因素,特别聚焦于在线消费因素的影响。研究发现:广州中心城区商业店铺租金呈多中心的分布特征,不同商圈的店铺租金水平存在明显差异。在线消费对商业店铺租金的显著影响主要表现为其对顾客数量的影响。数字技术因素(如在线消费)与传统因素(如区位)对商业店铺租金的影响并非简单的替代关系,两者交织糅合成为塑造城市商业空间多中心结构的动力。

关键词：租金在线消费中心流理论商业店铺供应链数字化转型