共同富裕导向下五大城市群区域发展均衡性的时空演变——基于收入、公共服务与房价对比的视角

作     者：黎汛泰 石曼卿 陈杰 

作者机构：上海交通大学国际与公共事务学院 

出 版 物：《房地产经济》 (Real Estate Economy)

年 卷 期：2024年第1期

页      面：50-68页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120401[管理学-行政管理] 02[经济学] 0201[经济学-理论经济学] 020105[经济学-世界经济] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：国家自然科学基金“中国城镇住房制度变迁对居民福祉的影响研究:理论机制、效应评估与政策优化”(项目批准号:NSFC71974125) 

主　　题：共同富裕 城市群 区域均衡发展 泰尔指数 收敛分析 

摘      要：城市群作为新时代经济发展和人口居住的主要空间承载体，对推动区域均衡发展和实现共同富裕发挥着越来越重要的作用。以五大城市群为研究对象，选取2010-2021年的城市年度面板数据，利用泰尔指数考查城市群多个维度区域差异的时空演变。研究发现，我国五大城市群在人均GDP与基本公共服务水平等基本面指标的群间差异和群内差异总体上都处于收敛状态，长江中游城市群的“俱乐部收敛明显快于其他城市群。然而，城市房价的群间差异和群内差异都尚未出现收敛迹象，甚至在一些城市群还出现扩大迹象，即使在剔除群内首位城市之后依然如此。这说明，当前的城市发展战略在缩小城市群间及群内人均意义上的经济基本面差距方面成效显著，但普通城市相对区域核心城市在优质公共服务资源、高薪机会、创业机会进而对高精尖人才的吸引力等方面仍然存在较大差距，这直接导致了城市之间的房价即使在城市群内部也没有出现“俱乐部收敛迹象。未来区域均衡性评估，应当从关注经济社会基本面指标的区域间差异，扩展到关注房价的区域间差异，以为判断区域均衡化态势提供更全面的视角。