烂尾楼停贷纠纷中若干法律问题刍议——以19个司法裁判案例为样本
A Brief Discussion on Legal Issues in the Dispute of Loan Suspension of Unfinished Building——Taking 19 Judicial Adjudication Cases as Samples作者机构：武汉理工大学湖北北武汉430070
出 版 物：《司法警官职业教育研究》 (Vocational Education Research of Judicial Police)
年 卷 期：2024年第5卷第1期
页 面：73-83页
学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030106[法学-诉讼法学]
摘 要：在烂尾楼停贷纠纷中,按揭购房者因开发商存在逾期交房的违约行为而拒绝向银行偿还贷款,该停贷行为面临合同相对性与公平原则的冲突,导致实践中出现同案不同判现象,其根源在于法律规则的缺失。按照现有司法解释,两合同纠纷在满足一定条件下才能合并审理,购房者不解除商品房买卖合同和担保贷款合同,其停贷行为一般不被支持。而停贷行为具有正当性,为保障购房者的合法权益,需要借鉴国外抗辩权延伸制度对我国立法进行完善。
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