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烂尾楼

语文教学与研究 2002年第21期 64-64页

作者：林贵明

烂尾楼工程续改建时的工作程序和应注意的问题

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建筑结构 2008年第7期38卷 33-35,55页

作者：邱仓虎中国建筑科学研究院建筑设计院北京100013

提出了烂尾楼工程续改建时的工作程序,探讨了此类工程续改建时应注意的几个问题,即设计规范的选用、后续设计使用年限的确定、地震作用的取值、场地类别的划分、结构布置和结构体系的修改、剪力墙约束边缘构件配筋及加固和借助抗震性能... 详细信息

提出了烂尾楼工程续改建时的工作程序,探讨了此类工程续改建时应注意的几个问题,即设计规范的选用、后续设计使用年限的确定、地震作用的取值、场地类别的划分、结构布置和结构体系的修改、剪力墙约束边缘构件配筋及加固和借助抗震性能化设计减少烂尾楼工程的加固量等。

关键词：烂尾楼后续设计使用年限剪力墙约束边缘构件加固抗震性能化设计

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烂尾楼神奇大变身——广州烂尾楼市场扫描

新经济 2003年第9期 64-67页

作者：巫燕玲

曾几何时,烂尾楼是地产开发商和银行心中的痛,是政府的眼中钉肉中刺,是要被勒令炸掉的对象。但世事无绝对,三十年河东,三十年河西。今天,烂尾楼成了各路资本追逐的好项目,成了只会下金蛋的鹅。只要略施财技,就会点石成金,化腐朽为神奇。

关键词：烂尾楼广州市房地产业楼盘资本运营投资风险房地产开发商产业基金信用担保业务

无锡“摩天360”烂尾楼改造的结构设计与实践

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建筑结构 2007年第S1期37卷 41-44页

作者：许笑冰刘传平路佳同济大学建筑设计研究院上海200092

结合某烂尾楼改续建工程实践,介绍了烂尾楼改续建的结构设计方法。在对已建桩基及底板充分挖潜利用和已建结构的妥善加固基础上,采用在层10设计厚板结构高位转换层、在转换厚板内施加预应力等技术措施,完成了"无锡摩天360"由烂尾楼到超... 详细信息

结合某烂尾楼改续建工程实践,介绍了烂尾楼改续建的结构设计方法。在对已建桩基及底板充分挖潜利用和已建结构的妥善加固基础上,采用在层10设计厚板结构高位转换层、在转换厚板内施加预应力等技术措施,完成了"无锡摩天360"由烂尾楼到超限高层的改续建,取得了良好的社会效益和经济效益,为同类工程的设计提供了有价值的理论参考和实践经验。

关键词：烂尾楼超限高层桩基挖潜高位转换

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某烂尾楼的改造与加层设计

建筑结构 2006年第11期36卷 16-19,50页

作者：孟宪德江声述杨蔚彪蔡俊坚同济大学土木工程学院上海200092 中国京冶建设工程承包公司(沪) 上海201206 中国建筑标准设计研究院北京100044

烂尾楼项目的设计不同于新建项目的设计,与既有项目的改造和加固设计也有区别。介绍了某烂尾楼项目的改造与加层设计,涉及到原有桩基础的利用、下部结构的加固改造、新旧结合部位的处理和上部加层部分对原钢构件的改造利用等问题,得出... 详细信息

烂尾楼项目的设计不同于新建项目的设计,与既有项目的改造和加固设计也有区别。介绍了某烂尾楼项目的改造与加层设计,涉及到原有桩基础的利用、下部结构的加固改造、新旧结合部位的处理和上部加层部分对原钢构件的改造利用等问题,得出一些有用的结论,希望能引起专家学者与设计人员对此类问题足够的重视。

关键词：烂尾楼加固改造加层

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烂尾楼工程续改建的结构设计与实践

烂尾楼工程续改建的结构设计与实践

作者：冯健华南理工大学

学位级别：硕士

自从我国推行改革开放政策、大力发展经济以来,中国的经济取得了丰硕的成果，房地产业也得到了迅猛发展,然而城市的快速生活节奏不仅压缩着城市的天空,压缩着我们仅有的土地资源,在中国的很多城市还出现了一些“烂尾楼”。每一座“烂尾... 详细信息

自从我国推行改革开放政策、大力发展经济以来,中国的经济取得了丰硕的成果，房地产业也得到了迅猛发展,然而城市的快速生活节奏不仅压缩着城市的天空,压缩着我们仅有的土地资源,在中国的很多城市还出现了一些“烂尾楼”。每一座“烂尾楼”都是一座见证中国经济的起伏及房地产泡沫的纪念碑,那是用巨大的人力、物力、财力造就的黑色纪念碑!大量“烂尾楼”的出现使我们要面对如何重新启动“烂尾楼”，如何对“烂尾楼”的续改建进行结构设计的问题。“烂尾楼”的再生利用可以取得显著的经济效益和社会效益。不同时期对建筑功能的要求及立面风格都会不一样，“烂尾楼”续改建往往会对建筑功能及建筑立面进行重新改造设计。有关建筑结构设计方面的规范每几年都会有新版本推出，新版的规范都比前一版有一定的变化，特别是随着国家经济条件的好转规范的要求也越来越严格、越来越偏保守。“烂尾楼”原设计的依据往往是旧版的规范，而到改建时适用的规范已是变更过一次、甚至多次的新规范。对于结构设计来说,从基础到主体结构都要进行复核设计。本文系统地论述了“烂尾楼”工程续改建的结构设计目标及结构设计步骤和方法，为开展进一步探讨开展“烂尾楼”续改建提出了纲要性指引;详细列出高层建筑设计所涉及的各种2002年新规范与1989年旧规范的差异之处;详尽分析对比了目前常用的各种加固结构设计方法;阐明在“烂尾楼”续改建项目的结构设计中正确选择加固方法是取得更好的技术经济效果的前提。本文介绍了广州市越秀区南堤二马路36-40号的“烂尾楼”京隆阁项目的续改建结构设计及相关结构问题的讨论。京隆阁项目因建筑功能及外立面、屋顶造型的改变及设计规范变化带来的结构设计复核、改造与加固设计,分析其结构超限特点。对已施工部分与新扩建部分采用不同时期的结构设计规范进行计算分析,涉及到下部结构的加固改造、高位转换、剪力墙的配筋率、转换梁的构造、梁柱的配箍率、梁柱节点的构造、结构设计使用年限、楼层内开洞增设消防楼梯等问题。在结构布置、分析计算和构造措施等方面作出了分析和处理。对包钢、粘钢、植筋、粘碳纤维等技术手段在工程中的应用进行了总结。本文总结了“烂尾楼”项目的续改建结构设计中应考虑到的方方面面因素，归纳了处理烂尾楼结构设计的多种方法。并通过“烂尾楼”京隆阁项目的续改建结构设计案例分析，希望为“烂尾楼”的续改建结构设计工作人员提供一定的参考。

关键词：烂尾楼加固续建抗震设计