邻避设施空间分布特征及其与周边住宅价格的关系——广州案例

作     者：谢涤湘 吴淑琪 常江 XIE Dixiang;WU Shuqi;CHANG Jiang

作者机构：广东工业大学建筑与城市规划学院广州510090 上海大学上海美术学院建筑系上海200444 

出 版 物：《地理科学进展》 (Progress in Geography)

年 卷 期：2023年第42卷第1期

页      面：42-52页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 083305[工学-城乡生态环境与基础设施规划] 08[工学] 120405[管理学-土地资源管理] 0833[工学-城乡规划学] 

基　　金：国家自然科学基金项目(42071176) 广东省科技计划项目(2020A1010020037) 广东省社科规划项目(GD20SQ16) 

主　　题：邻避设施 环境正义 地理加权回归模型 房价 广州 

摘      要：随着中国城镇的快速发展以及市民环境意识的提高,由邻避设施引发的矛盾日益增多。合理规划邻避设施,是促进环境正义、推动社会和谐的重要课题。论文从“规划云平台获取广州主城区邻避设施的地理信息数据,通过Python语句编码收集广州主城区小区平均房价数据,运用克里金插值法分析邻避设施的空间分布特征,构建多元线性回归模型和地理加权回归模型研究邻避设施与周边住宅价格的关系。研究发现,广州主城区邻避设施的布局与低收入住宅区的分布在空间上具有一致性,邻避设施主要分布在房价较低的住宅区周边;邻避设施对周边小区房价的影响与邻避设施的类型和所在区位相关,城市边缘区的邻避设施对房价造成了显著的负面影响,而城市中心良好的区位条件、基础设施与公共服务配套一定程度上抵消了邻避设施的负外部性;污名化类的邻避设施对房价的影响程度明显小于污染类、风险聚集类和心理不悦类邻避设施。本研究对有关城市邻避设施的科学规划布点具有一定的借鉴和指导意义。