容积率超标如何办理不动产登记?
作者机构：广西自然资源和不动产登记中心
出 版 物：《南方自然资源》 (NanFang ZiRan ZiYuan)
年 卷 期：2022年第8期
页 面：35-37页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理]
主 题：房地产开发企业 审批文件 不动产登记 抵押融资 容积率 商品住宅小区 商品房 项目占地面积
摘 要：一、案情简介某房地产开发企业于2007年开发建设了某高档商品住宅小区一期部分,项目占地面积约9公顷,共计4栋住宅楼,约750套商品房。在实际建设过程中,该房地产开发企业未按项目取得的规划审批文件进行建设,存在未经审批擅自改扩建的情况,造成项目建设完成后容积率超标。因后续验收手续缺失,购房业主自2010年交付使用后,10多年未能办理不动产权证,引发落户就医、子女上学、抵押融资、继承转移等一系列问题。
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