包干制:不能不说的“秘密”
出 版 物：《住宅与房地产》 (Housing And Real Estate)
年 卷 期：2015年第2期
页 面：116-117页
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
主 题：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 《物业服务收费管理办法》 包干制 《物业管理条例》 物业管理企业 秘密 物业服务费用 计费方式
摘 要：这里所要讨论的“包干制，按照《物业服务收费管理办法》的解释，指的是．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。很显然，该办法是作为《物业管理条例》的一个配套文件出台的。事实上，2003年时人们对该办法的注意力主要集中在“物业服务收费将告别政府统一定价的模式。毫无疑问，相对于1996年《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，这是一个进步。
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