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新加坡社区综合体的形成机制、空间演进与规划启示

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国际城市规划 2024年第3期39卷 126-136页

作者：赵炜梁芊芊牛韶斐王茂林四川大学建筑与环境学院新加坡缔博建筑师事务所新加坡规划师学会

在城市集约化建设背景下,社区综合体成为供给社区服务设施的空间新载体,但目前存在空间规划系统性差、管理运营机制不清等诸多问题。本文以新加坡社区综合体为研究对象,系统梳理了其概念内涵、形成的驱动机制和空间形态演进,并从规划层... 详细信息

在城市集约化建设背景下,社区综合体成为供给社区服务设施的空间新载体,但目前存在空间规划系统性差、管理运营机制不清等诸多问题。本文以新加坡社区综合体为研究对象,系统梳理了其概念内涵、形成的驱动机制和空间形态演进,并从规划层级和空间结构、协同性功能配置模式、多样化空间设计策略三个层面探究其规划设计特征。研究发现,新加坡社区综合体的形成与演进源于社区服务设施层级的规划演进,社区服务设施在TOD模式和服务人口规模的综合影响下趋向综合化、紧凑化发展。基于其空间规划设计特征的深入分析,本文提炼出四方面针对性建议:系统构建社区综合体的空间层次和结构,更新兼容用地分类、设定条件和奖励机制,构建公共服务与商业功能的协同布局,以及健全政府主导、多元参与的可持续运营机制。

关键词：社区综合体社区服务设施社区中心城市社区更新公交导向开发新加坡

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惠灵顿公寓大楼英国伦敦

世界建筑导报 2024年第4期39卷 96-97页

作者： John McAslan + Partners 约翰•麦卡兰建筑事务所

2007年,约翰·麦卡兰建筑事务所受土地证券公司委托,在伦敦女王门和小法国交界处的地标性“点”位设计了一座10层高的混合用途建筑。这个重大项目包括一个拥有62套公寓的高价值单元住宅楼以及一楼的零售部分,面向白金汉门和小法国。该... 详细信息

2007年,约翰·麦卡兰建筑事务所受土地证券公司委托,在伦敦女王门和小法国交界处的地标性“点”位设计了一座10层高的混合用途建筑。这个重大项目包括一个拥有62套公寓的高价值单元住宅楼以及一楼的零售部分,面向白金汉门和小法国。该建筑成为土地证券公司在维多利亚车站附近相关开发项目中的私人住宅区。

关键词：证券公司建筑事务所白金汉维多利亚混合用途住宅区英国伦敦重大项目

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提前收回国有土地使用权的相关法律问题

上海土地 2024年第1期 43-46页

作者：高兴发上海市信本律师事务所

一、问题的提出根据《土地管理法》等法律法规之规定,建设项目使用国有土地,一般通过有偿使用和划拨两种用地方式。有偿使用国有土地,均有规定年限;划拨用地未规定使用年限,在依法收回土地使用权前可持续使用。然而,近三十年中,我国的... 详细信息

一、问题的提出根据《土地管理法》等法律法规之规定,建设项目使用国有土地,一般通过有偿使用和划拨两种用地方式。有偿使用国有土地,均有规定年限;划拨用地未规定使用年限,在依法收回土地使用权前可持续使用。然而,近三十年中,我国的经济发展日新月异,带来城市建设的迭代升级较快。

关键词：《土地管理法》相关法律问题国有土地土地使用权有偿使用建设项目用地方式可持续使用

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刍议企业搬迁补偿收入的会计处理

商业观察 2024年第1期10卷 33-36页

作者：盛伟明天健会计师事务所浙江杭州310020

在我国城市化迅速发展的背景下,根据城市规划情况,很多企业经常会面临整体搬迁的情况。在搬迁过程中,政府一般会给予搬迁企业一定的搬迁补偿,搬迁企业需要交付所在地的原有房产土地、拆除或搬迁机器设备并进行迁址重建等。文章以一家搬... 详细信息

在我国城市化迅速发展的背景下,根据城市规划情况,很多企业经常会面临整体搬迁的情况。在搬迁过程中,政府一般会给予搬迁企业一定的搬迁补偿,搬迁企业需要交付所在地的原有房产土地、拆除或搬迁机器设备并进行迁址重建等。文章以一家搬迁企业的搬迁案例为研究对象,探讨企业收到搬迁补偿收入后的会计处理问题,希望为实务工作者和准则制定者提供借鉴和参考。

关键词：企业搬迁补偿收入会计处理

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农房盘活视角下宅基地利用合法化新解

安徽农业科学 2024年第13期52卷 258-262页

作者：李宏茂温超侯艳芳蔡锋江西客家人律师事务所江西赣州341000

农房盘活有其政策背景,既有政策激励也有政策限制。将适度放活农房使用权的政策意蕴分解后,厘清“适度”之界限与“放活”之方式,结合试点地区“盘活”之形式,得出以转移所有权为锚而分为未转移农房所有权与转移农房所有权并加以阐述。... 详细信息

农房盘活有其政策背景,既有政策激励也有政策限制。将适度放活农房使用权的政策意蕴分解后,厘清“适度”之界限与“放活”之方式,结合试点地区“盘活”之形式,得出以转移所有权为锚而分为未转移农房所有权与转移农房所有权并加以阐述。考量现有政策分析得出,宅基地使用权并非无期限,且宅基地使用权依附于房权,房权可以吸收地权。为适度放活农房之使用权以及增加农民财产性收入,提出建构宅基地有权使用制度,辅之以农房使用寿命为期限的盘活制度,但原农房所有权人(宅基地使用权人)之权利会因是否转移农房所有权而有所不同。未转移农房所有权的农民,在农房灭失后,可基于成员资格重新申请宅基地使用权,形成了物尽其用和权利保障的良性循环,反之则不然。从而引申出农房盘活的构想,包括农房盘活中的主体确定、盘活形式的扩张与限制、盘活的期限设置、盘活的底线坚守与盘活的登记与备案。

关键词：农房盘活依附宅基地有权使用转移农房所有权

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耕地资源保护法律制度探究

山西省政法管理干部学院学报 2024年第3期37卷 90-92页

作者：苏娟山西昌泽佑律师事务所山西太原030000

我国现行的耕地资源保护法律制度在防止耕地资源的破坏和流失方面发挥了重要作用,但还存在不足,不能适应耕地资源保护的新要求。耕地资源保护法律制度的完善要从有效地保护耕地资源的基本原则出发,明确耕地征用范围,完善土地征用中的行... 详细信息

我国现行的耕地资源保护法律制度在防止耕地资源的破坏和流失方面发挥了重要作用,但还存在不足,不能适应耕地资源保护的新要求。耕地资源保护法律制度的完善要从有效地保护耕地资源的基本原则出发,明确耕地征用范围,完善土地征用中的行政许可制度和补偿制度:构建和完善耕地租赁制度,完善《刑法》中耕地保护的相关内容,充分发挥刑罚对破坏耕地资源犯罪的预防功能,以最大限度地保护耕地资源,保障我国环境、经济、社会的可持续发展。

关键词：耕地资源耕地保护制度耕地征用范围

集体所有土地征收中地上附着物和青苗补偿问题刍议

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浙江国土资源 2024年第7期 44-46页

作者：王双钢裘蓉芳杭州市规划和自然资源局富阳分局浙江五勤律师事务所

地上附着物和青苗补偿是集体所有土地征收管理中常见的问题。把握集体所有土地征收补偿中地上附着物和青苗补偿款的内在属性,厘清计算标准、分配规则以及实际操作问题,对于规范土地征收调查、登记、补偿管理,提高土地征收管理水平和效... 详细信息

地上附着物和青苗补偿是集体所有土地征收管理中常见的问题。把握集体所有土地征收补偿中地上附着物和青苗补偿款的内在属性,厘清计算标准、分配规则以及实际操作问题,对于规范土地征收调查、登记、补偿管理,提高土地征收管理水平和效率、保障地上附着物和青苗所有权人的合法权益具有重要意义。

关键词：地上附着物土地征收集体所有土地计算标准分配规则内在属性征收管理所有权

太行八陉古道沿线的传统景观特征与景观体系研究

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中国园林 2024年第6期40卷 28-34页

作者：王子尧林箐王向荣清华大学建筑学院景观学系、生态修复研究中心北京100084 北京林业大学园林学院北京100083 北京多义景观规划设计事务所北京100083

太行八陉是中国古代陆路交通线路与线性文化遗产的典型代表,在漫长的历史进程中,人们在陉道沿线设置关隘驿站、营建聚落、发展农业,形成了自然环境与人工营建高度融合的传统景观体系。通过梳理太行八陉的历史脉络、空间落位和景观价值,... 详细信息

太行八陉是中国古代陆路交通线路与线性文化遗产的典型代表,在漫长的历史进程中,人们在陉道沿线设置关隘驿站、营建聚落、发展农业,形成了自然环境与人工营建高度融合的传统景观体系。通过梳理太行八陉的历史脉络、空间落位和景观价值,从自然景观和人工景观2个维度系统性探究陉道沿线的传统景观特征,并在此基础上构建太行八陉沿线的传统景观体系,明确了自然景观与人工景观相互影响、耦合协调的陉道沿线传统景观营建逻辑与人居环境营建智慧,以期从新的视角为陉道沿线地区传统地域景观的转译复写和社会经济可持续发展提供有效助力。

关键词：风景园林古道太行八陉传统景观体系景观特征

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我国东北地区苍术的生境适宜性评价

生态学报 2024年第9期44卷 3736-3744页

作者：叶吉田树国孙海红何海燕王浙吉潘学宗中国科学院沈阳应用生态研究所沈阳110016 大连金普新区林业事务中心大连116000 辽宁省杨树研究所盖州115213 吉林省长白山保护开发区管理委员会机关事务管理中心安图133613 大连市市政公用事业服务中心大连116021

苍术(Atractylodes lancea)是我国东北地区的道地药材,市场需求日益增加,人们种植意愿浓厚。然而,当前苍术人工栽培种源杂乱、存活率低、产量及品质参差不齐,原因在于对苍术的适宜生存环境缺乏科学判断。针对东北地区苍术的自然分布数... 详细信息

苍术(Atractylodes lancea)是我国东北地区的道地药材,市场需求日益增加,人们种植意愿浓厚。然而,当前苍术人工栽培种源杂乱、存活率低、产量及品质参差不齐,原因在于对苍术的适宜生存环境缺乏科学判断。针对东北地区苍术的自然分布数据和环境变量数据,应用最大熵模型(Maxent)和地理信息系统(GIS)对其生境适宜性进行评估和区划。结果表明:苍术在我国东北地区主要分布于辽西山地、小兴安岭、长白山及其余脉,生境适宜区(P>0.5)面积为10.96万km^(2),占东北地区总面积的8.84%;影响苍术分布的6个主要环境因子(贡献率)依次为年均降水量(26.5%)、最暖季平均温度(18.6%)、降水量季节性变异系数(16.6%)、海拔(12.2%)、年平均气温(11%)、最冷季降水量(5.2%),累计贡献率超过90%,水分因子(年均降水量+降水量季节性变异系数)比温度因子(最暖季平均温度+年平均气温)对苍术的分布影响更大;根据对苍术主要生境适宜区的分析,苍术在东北地区可能存在两种气候生态型,即辽西的耐旱型、长白山的耐寒型。综上所述,在发展苍术种植产业的过程中,除了应关注苍术的适宜分布区以外,还应充分考虑不同区域种源的生态需求,以避免由于盲目引种而导致的种植损失。

关键词：苍术生态型生境适宜性 Maxent模型