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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

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房地产企业税务风险影响因素及其防控

中国会展 2024年第16期 125-127页

作者：靳清晔华纺房地产开发有限公司

在当前税收法规日趋严格、税收征管手段不断创新的背景下,房地产企业所承受的税务风险压力愈发显著。因此税务风险已成为制约企业健康稳定发展的关键因素,对企业的经营效益、市场竞争力乃至生存状态都构成了严峻挑战。本文旨在深入剖析... 详细信息

在当前税收法规日趋严格、税收征管手段不断创新的背景下,房地产企业所承受的税务风险压力愈发显著。因此税务风险已成为制约企业健康稳定发展的关键因素,对企业的经营效益、市场竞争力乃至生存状态都构成了严峻挑战。本文旨在深入剖析房地产企业税务风险产生的根源,梳理并评估各类影响因素对税务风险的具体影响程度和作用机制,进而提出针对性强、实效性高的风险防控策略,期望为房地产企业提供科学、实用的税务风险管理参考,助力企业构建稳健的税务风险防范体系,实现长期稳定发展。

关键词：税务风险税收法规房地产企业企业构建风险影响因素市场竞争力经营效益深入剖析

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房地产企业固定资产内控风险研究

中国经贸 2024年第17期 62-64页

作者：闻若伶大理南地房地产开发有限公司

固定资产内控成效直接关系到企业的经营稳定性以及运营管理目标的实现,这意味着企业必须采取有力措施规避固定资产内控风险,本文中笔者就以房地产企业为例,对这一话题进行论述,以期相关研究内容能够为广大工作人员带去启示和参考。作为... 详细信息

固定资产内控成效直接关系到企业的经营稳定性以及运营管理目标的实现,这意味着企业必须采取有力措施规避固定资产内控风险,本文中笔者就以房地产企业为例,对这一话题进行论述,以期相关研究内容能够为广大工作人员带去启示和参考。作为现代企业管理的重要组成部分,内部控制可以丰富企业的运营管理经验,减少风险,更可以显著提升企业的财务管理以及监督水平。在房地产企业运营管理的过程中,固定资产是非常重要的资金来源,也是维系企业可持续发展的内驱力。

关键词：企业固定资产内控风险企业运营管理房地产企业经营稳定性企业可持续发展现代企业管理内驱力

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拿地投资分析方法在房地产开发中的应用

商界（评论） 2024年第7期 0179-0181页

作者：孙为明青岛骏宏房地产开发有限公司

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信息化环境下企业内部控制优化研究

商场现代化 2024年第6期 89-91页

作者：李芦波青岛福瀛房地产开发有限公司

目前,在企业经营管理中各类信息化工具应用越来越多,使企业经营管理水平得以进一步提升。但在信息化环境下,企业内部控制却面临新的挑战,传统内部控制手段已不能满足企业信息化高速发展的需求,需进行进一步优化升级,利用信息化发展的机... 详细信息

目前,在企业经营管理中各类信息化工具应用越来越多,使企业经营管理水平得以进一步提升。但在信息化环境下,企业内部控制却面临新的挑战,传统内部控制手段已不能满足企业信息化高速发展的需求,需进行进一步优化升级,利用信息化发展的机遇,提高企业内部控制水平。因此,本文针对信息化环境下企业内部控制优化进行研究。首先,明确信息化环境下企业内部控制的重要性,阐述信息化环境下企业内部控制的特点。其次,基于信息化环境对当前企业内部控制存在的问题进行深入分析。最后,提出具体优化策略,为企业内部控制水平的提升提供参考与借鉴。

关键词：信息化环境企业内部控制优化

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性

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论结构设计优化的必要性

建筑工人 2024年第7期45卷 49-51页

作者：张兵林文学袁金彪青岛福瀛房地产开发有公司

现如今在城市里的新建筑物不仅要注重自身的建筑理念，还要结合城市发展，这样才能达到更好的效果。优化设计不仅要注重结构本身的形式以及构件的布置，外立面的形状以及楼层层数、高度和宽度的比值都会影响最终的效果。建筑结构设计优...

现如今在城市里的新建筑物不仅要注重自身的建筑理念，还要结合城市发展，这样才能达到更好的效果。优化设计不仅要注重结构本身的形式以及构件的布置，外立面的形状以及楼层层数、高度和宽度的比值都会影响最终的效果。建筑结构设计优化有利于节约原材料，符合我国“低碳、节能、环保”的理念，有利于企业和社会的发展。

关键词：