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房地产司法拍卖估价中价值影响因素的探讨

纳税 2018年第23期 179-179页

作者：吴心媛福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司

司法拍卖估价的重要性决定了估价人员在估价过程中一定要坚守客观、公平、公正的原则,在最大程度上保护相关主体的合法权益。本文着重对房地产司法拍卖估价中的价值影响因素进行探讨,从而进一步提高房地产司法拍卖估价结果的客观性和合... 详细信息

司法拍卖估价的重要性决定了估价人员在估价过程中一定要坚守客观、公平、公正的原则,在最大程度上保护相关主体的合法权益。本文着重对房地产司法拍卖估价中的价值影响因素进行探讨,从而进一步提高房地产司法拍卖估价结果的客观性和合理性。

关键词：估价对象用途评估范围价值内涵估价结果

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集体土地征收补偿价值标准及估价思路探讨

房地产评估 2012年第9期 20-25,33页

作者：柯复福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司

本文通过对我国土地制度的分析，分别探讨了集体农用地和集体建设用地征收补偿的价值标准、价值内涵、估价思路和集体农用地征收补偿款的支付方式等问题。提出征收集体建设用地上的房地产的补偿不仅要从被征收房地产的价值考虑其合理性... 详细信息

本文通过对我国土地制度的分析，分别探讨了集体农用地和集体建设用地征收补偿的价值标准、价值内涵、估价思路和集体农用地征收补偿款的支付方式等问题。提出征收集体建设用地上的房地产的补偿不仅要从被征收房地产的价值考虑其合理性，还要换位思考，从保障被征收人的居住条件的角度考虑其合理性。

关键词：集体土地征收补偿价值标准估价思路探讨

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关于撰写土地估价技术报告细节的探讨

大众投资指南 2018年第10期 281-281页

作者：吴心媛福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司

一份土地估价报告是土地估价机构业务能力的外在表现,本文着重从土地估价技术报告(评估工作底稿)的封面和四大部分入手,探讨在土地估价报告撰写过程中,一些细节方面需要特别注意的事项。

关键词：土地估价技术报告封面总述估价对象描述及地价影响因素土地估价结果及其使用附件

浅析房屋征收中机器设备搬迁评估的几个相关问题

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中国房地产估价与经纪 2013年第1期 27-28,71页

作者：陈凌岚上海国衡房地产估价有限责任公司

去年以来，《国有土地上房屋征收评估办法》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》等法规相继出台，明确国有土地上房屋征收中涉及的机器设备搬迁费用可以由房地产估价机构评估。在此之前，由于房地产估价机构评估机器设备搬迁费... 详细信息

去年以来，《国有土地上房屋征收评估办法》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》等法规相继出台，明确国有土地上房屋征收中涉及的机器设备搬迁费用可以由房地产估价机构评估。在此之前，由于房地产估价机构评估机器设备搬迁费用的合法性认识不一，没有对机器设备搬迁费用评估进行广泛探讨，各机构的实践操作也不一致。本文就国有土地上房屋征收中机器设备搬迁评估经常涉及到的几个相关问题进行浅析和讨论，以期抛砖引玉。

关键词：机器设备评估办法搬迁征收房屋房地产估价国有土地费用评估

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划拨土地等非完全出让土地评估新解

中国资产评估 2020年第8期 54-57页

作者：丁伊凡厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司

以划拨土地为例,论述非完全出让土地权益价值的构成,非完全出让土地权益价值与市场价值之间的关系,非完全出让土地权益价值与市场价值在评估中的适用及适用的评估方法。

关键词：出让土地非完全出让土地市场价值权益价值

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大数据时代下的房地产土地价值评估分析

房地产世界 2020年第20期 17-19页

作者：唐浩何天舒重庆瑞升资产评估房地产土地估价有限责任公司重庆400015

在宏观政策指导下,房地产企业实施转型升级战略,从建筑行业转向金融行业,同时对房地产企业风控提出更高要求,因此需做好土地价值评估工作。基于此,本文从房地产土地价值评估现状入手,论述了大数据时代下的房地产土地价值评估要求与分析... 详细信息

在宏观政策指导下,房地产企业实施转型升级战略,从建筑行业转向金融行业,同时对房地产企业风控提出更高要求,因此需做好土地价值评估工作。基于此,本文从房地产土地价值评估现状入手,论述了大数据时代下的房地产土地价值评估要求与分析方法,探究了房地产土地价值评估应用的不足与改进对策。

关键词：大数据房地产土地价值

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以价值思维引领PPP项目良序发展

中国资产评估 2017年第3期 4-7页

作者：丘开浪厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司

价值思维在PPP项目中运用的理论基础主要有均衡价格理论、协同效应理论和风险理论。《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》对价值思维作了较为深入和全面的体现,而价值思维是贯穿PPP项目全生命周期的中心线。《操作指引》的颁布和... 详细信息

价值思维在PPP项目中运用的理论基础主要有均衡价格理论、协同效应理论和风险理论。《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》对价值思维作了较为深入和全面的体现,而价值思维是贯穿PPP项目全生命周期的中心线。《操作指引》的颁布和实施,势必能够推动PPP项目良序发展,促进政府和社会资本方实现合作共赢。

关键词： PPP项目价值思维良序均衡价格理论业务操作全生命周期资产评估风险理论

基于资产评估法框架下资产评估风险成因及防范建议研究

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中国资产评估 2017年第12期 40-43,39页

作者：邱雪萍厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司

资产评估作为市场经济体系中不可或缺的一部分,对我国市场经济健康发展起着重要作用,但资产评估机构和评估人员面临的评估风险也越来越多。研究首先基于资产评估法框架下,对资产评估风险的概念及主要分类进行了阐述;然后从资产评估程序... 详细信息

资产评估作为市场经济体系中不可或缺的一部分,对我国市场经济健康发展起着重要作用,但资产评估机构和评估人员面临的评估风险也越来越多。研究首先基于资产评估法框架下,对资产评估风险的概念及主要分类进行了阐述;然后从资产评估程序角度分别从资产评估前期准备、资产清查、评定估算及生成报告各个阶段提炼资产评估风险成因;最后依据成因分析得出的结果,提出资产评估风险防范建议。

关键词：资产评估风险成因分析前期准备资产评估评定估算资产评估报告评估师防范建议

增加保障性住房供给并化解部分房企困局的建议

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