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长城物业试点探索“物业+养老”

中国物业管理 2024年第2期 57-59页

作者：唐锷李苏洋长城物业集团股份有限公司

“物业+养老”是切实可行的社区长者服务模式,期待更多社区及物业服务企业加入进来,共同探索居家养老服务,积极打造老年友好型社区。全国住房城乡建设工作会议指出,要“拓展物业服务范围,满足居民多样化居住服务需求”。探索和实践“物... 详细信息

“物业+养老”是切实可行的社区长者服务模式,期待更多社区及物业服务企业加入进来,共同探索居家养老服务,积极打造老年友好型社区。全国住房城乡建设工作会议指出,要“拓展物业服务范围,满足居民多样化居住服务需求”。探索和实践“物业服务+生活服务”模式是满足居民多样化居住服务需求的重要举措。

关键词：物业服务居家养老服务服务模式住房城乡建设长城物业试点探索养老多样化

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体育场馆建筑空调系统运行评价与优化

建筑节能（中英文） 2024年第6期52卷 128-135页

作者：刘兆辉唐林峰上海建工集团股份有限公司上海200080 上海上安物业管理有限公司上海200083

在“双碳”目标背景下,建筑能效提升工作备受关注。基于上海某体育场馆建筑空调系统实际运行监测数据,对空调系统运行进行分析、评价、诊断及优化。结果表明,空调系统运行中风冷热泵机组能耗占90%,水泵占10%。风冷热泵机组平均COP为3.01... 详细信息

在“双碳”目标背景下,建筑能效提升工作备受关注。基于上海某体育场馆建筑空调系统实际运行监测数据,对空调系统运行进行分析、评价、诊断及优化。结果表明,空调系统运行中风冷热泵机组能耗占90%,水泵占10%。风冷热泵机组平均COP为3.01,水泵输送系数平均值为23.9。热泵机组进出水平均温差为3.2℃,系统平均温差仅为1.5℃,远低于设计温差。系统的循环水量远大于实际需求,通过水泵优化控制可实现水泵能耗降低64%。风冷热泵机组负荷分配与台数优化控制可使能耗降低6.7%,水冷变频离心机组负荷分配优化与台数优化控制可使能耗降低8.9%。相比风冷热泵机组,优先运行水冷变频离心机组可减少空调系统能耗36.9%。

关键词：空调系统冷热源评价运行优化节能

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医院项目经理的“春节作战”24小时

中国物业管理 2024年第2期 116-117页

作者：路迪上海益中亘泰(集团)股份有限公司

对于普通人来说,春节是团圆。但是对于我们物业人来说,春节代表的是一如既往的温馨守护!2024年春节期间,罕见的冻雨暴雪让武汉这座热闹的城市变得不再那么喧嚣。然而,看着外面慢慢变成雪白的世界,上海益中亘泰(集团)股份有限公司(医管家... 详细信息

对于普通人来说,春节是团圆。但是对于我们物业人来说,春节代表的是一如既往的温馨守护!2024年春节期间,罕见的冻雨暴雪让武汉这座热闹的城市变得不再那么喧嚣。然而,看着外面慢慢变成雪白的世界,上海益中亘泰(集团)股份有限公司(医管家)长江航运总医院项目经理郑先勤心中却充满了忧虑。

关键词：项目经理春节期间物业长江航运总医院

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社会网络视角下绿色住宅开发障碍因素研究

绿色科技 2024年第10期26卷 233-236页

作者：武天浩刘金健同圆设计集团股份有限公司山东济南250101 山东省交通工程监理咨询有限公司山东济南250101

随着新型城镇化发展速度的加快,城市居民住宅需求急剧增长,为实现城镇发展的可持续化,开发绿色住宅势在必行。在全寿命周期视角下按照不同参与主体识别绿色住宅开发障碍因素,通过31份有效问卷数据构建开发障碍因素的社会网络模型。运用U... 详细信息

随着新型城镇化发展速度的加快,城市居民住宅需求急剧增长,为实现城镇发展的可持续化,开发绿色住宅势在必行。在全寿命周期视角下按照不同参与主体识别绿色住宅开发障碍因素,通过31份有效问卷数据构建开发障碍因素的社会网络模型。运用Ucinet6软件进行分析,识别关键障碍因素7项,并提出相应的驱动策略。检验结果表明新的网络密度由0.286下降到0.206,降低了27.97%。中间中心势由8.83%降低到5.98%,降低了32.27%。结果表明:政府缺乏专业性宣传、设计标识与运营标识的分离、交易成本,绿色住宅销售概念炒作、银行还款周期限制、工程建设周期较长、缺乏有经验的物业管理公司7个关键障碍因素影响开发商的开发行为。驱动策略主要有:设立试点城市颁布强制性政策、落实项目奖金发放工作和绿色住宅知识宣传普及工作等。

关键词：绿色住宅开发障碍社会网络驱动策略

不同加载速率下煤单轴抗压强度测试与冲击倾向性影响分析

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能源与环保 2024年第3期46卷 227-232页

作者：魏全德王艳飞郝其林常雁杨伟利陈洋北京安科兴业矿山安全技术研究院有限公司北京102299 北京安科兴业科技股份有限公司北京100083 华北科技学院应急技术与管理学院河北三河065201 山东安科兴业智能装备有限公司山东济南250002 义马煤业集团股份有限公司河南义马472300 中原工学院建筑工程学院河南郑州451191 山东能源集团有限公司山东济南250101

针对冲击倾向性测试中煤样单轴抗压强度数据随加载速率变化和离散性问题,以内蒙古鄂托克前旗长城六号煤矿3号煤为研究背景,通过设置0.50、0.75、1.00 MPa/s三种不同加载速率进行煤样标准件的分组测试。测试结果表明,3种不同加载速率测... 详细信息

针对冲击倾向性测试中煤样单轴抗压强度数据随加载速率变化和离散性问题,以内蒙古鄂托克前旗长城六号煤矿3号煤为研究背景,通过设置0.50、0.75、1.00 MPa/s三种不同加载速率进行煤样标准件的分组测试。测试结果表明,3种不同加载速率测试得到煤的单轴抗压强度测试值均存在离散性;加载速率与单轴抗压强度测试值无明显线性关系;在舍去每组离散性较大的最大值和最小值后,再次计算在不同加载速率条件下煤单轴抗压强度的平均值和标准差,可以得到离散性相对较小的测试值;煤样单轴抗压强度测试值与加载速率无明显比例关系,加载速率的变化可导致同煤层冲击倾向性等级的变化。

关键词：冲击地压加载速率冲击倾向性单轴抗压强度离散性

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长城物业：全能服务力助商业楼宇价值提升

建筑 2022年第19期 70-71页

作者：长城物业集团股份有限公司长城物业集团股份有限公司

品牌名片长城物业创立于1987年，历经探索、转型、创新发展，目前系管理面积2.7亿m~2、服务项目1500余个、服务业主超300万户的全国性大型集团化企业，通过精准定位发展“公域服务”“私域服务”与“人际服务”三个方向，以“长城·睿...

品牌名片长城物业创立于1987年，历经探索、转型、创新发展，目前系管理面积2.7亿m~2、服务项目1500余个、服务业主超300万户的全国性大型集团化企业，通过精准定位发展“公域服务”“私域服务”与“人际服务”三个方向，以“长城·睿家”“长城·君玺”“长城·睿应”三个服务体系为支撑，承接住宅、写字楼、商业综合体、产业园区、公共建筑、城市服务等多种业态项目。

关键词：

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以活动为载体,推动垃圾分类见实效

中国物业管理 2023年第7期 32-33页

作者：无长城物业集团股份有限公司

可回收物的有效回收利用可以减少垃圾的产生,避免造成环境的污染和资源的浪费,同时也有助于构建资源节约型、环境友好型社会。做好垃圾分类工作的关键是调动社区居民的积极性。长城物业在长沙市芙蓉区东岸街道东瑞社区中交中央公园D4区... 详细信息

可回收物的有效回收利用可以减少垃圾的产生,避免造成环境的污染和资源的浪费,同时也有助于构建资源节约型、环境友好型社会。做好垃圾分类工作的关键是调动社区居民的积极性。长城物业在长沙市芙蓉区东岸街道东瑞社区中交中央公园D4区项目采取了一系列有力举措,包括发挥儿童的作用开展“小手拉大手”活动、绿色资源回收活动;发挥志愿者作用。

关键词：长沙市芙蓉区中央公园垃圾分类环境友好型社会可回收物资源回收资源节约型小手拉大手

超高层建筑绿色智慧运维综合技术研究与实践——以青岛海天中心为例

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绿色建造与智能建筑 2024年第1期 69-74页

作者：黄宁王宇窦强彭琛司琪徐非凡中建工程产业技术研究院有限公司北京101300 青岛国信建设投资有限公司青岛266071 博锐尚格科技股份有限公司北京100032

由于使用面积大、用户需求多、设备终端复杂、室内环境质量要求严格等原因,超高层建筑运维期的智慧监测和管理尤为重要。本文提出了物业智能化管理云平台数据字典的概念,并介绍其在青岛海天中心项目智慧运维中的应用,通过建筑运维数据... 详细信息

由于使用面积大、用户需求多、设备终端复杂、室内环境质量要求严格等原因,超高层建筑运维期的智慧监测和管理尤为重要。本文提出了物业智能化管理云平台数据字典的概念,并介绍其在青岛海天中心项目智慧运维中的应用,通过建筑运维数据字典与BIM运维管理平台的对接,形成超高层建筑设备层、子系统、项目集成管理平台、集团中心平台四个层次的管理,从而实现了建筑的安全、智慧和绿色运维。

关键词：超高层建筑智慧运维数据字典 BIM平台

美好生活,共同营造——长城二花园共建“美好家园”的启示

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中国物业管理 2022年第5期 6-7页

作者：梁志军中国物业管理协会长城物业集团股份有限公司

2022年1月,住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局公布了“加强物业管理,共建美好家园”的100个典型案例。由长城物业集团股份有限公司提供物业服务的深圳长城二花园,虽然已有着33年的“园龄”,却在全国217个城市、8978个小区中脱... 详细信息

2022年1月,住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局公布了“加强物业管理,共建美好家园”的100个典型案例。由长城物业集团股份有限公司提供物业服务的深圳长城二花园,虽然已有着33年的“园龄”,却在全国217个城市、8978个小区中脱颖而出,成功入选其中。

关键词：物业服务物业管理美好家园住房和城乡建设部长城美好生活典型案例共建