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土地定级及基准地价问题与分析建议

中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学

中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学 2024年第5期 0178-0181页

作者：王钧新疆国信地源土地房地产评估测绘有限公司新疆乌鲁木齐830000

随着我国市场经济不断的发展完善,土地有偿使用的全面展开,土地定级和基准地价的更新成为了一项必要且基础性的工作。通过结合实际工作发现了部分难点和需要注意的问题,如土地定级与基准地价更新的范围和衔接、土地定级因素的选取、工... 详细信息

随着我国市场经济不断的发展完善,土地有偿使用的全面展开,土地定级和基准地价的更新成为了一项必要且基础性的工作。通过结合实际工作发现了部分难点和需要注意的问题,如土地定级与基准地价更新的范围和衔接、土地定级因素的选取、工业用地样点地价的计算等,文章针对这些问题的具体表现、影响因素进行了一定的分析,并提出了一些看法和建议,希望能为土地定级及基准地价更新工作的顺利进行提供一定帮助。

关键词：土地定级基准地价更新

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基于保护的湿地分等与估价技术路径探索

中国土地 2024年第5期 35-38页

作者：伍育鹏张增峰崔宇中国融通房地产集团有限公司江苏省金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司湖南省万源土地房地产评估测绘有限公司

近期发布的《湿地分等技术规范》与《湿地估价技术规范》,是技术规范层面对湿地质量等别划分和湿地估价的首次探索。本文回顾了两个技术规范的制定背景和过程,重点阐述了“保护优先”原则在湿地管理和利用中的技术体现,并基于提升湿地... 详细信息

近期发布的《湿地分等技术规范》与《湿地估价技术规范》,是技术规范层面对湿地质量等别划分和湿地估价的首次探索。本文回顾了两个技术规范的制定背景和过程,重点阐述了“保护优先”原则在湿地管理和利用中的技术体现,并基于提升湿地保护管理的科学性和准确性,探讨了构建湿地分等指标体系、落实指标量化、确定估价原则和细化技术路径等问题。

关键词：构建湿地估价技术湿地保护保护优先技术规范估价原则指标体系管理和利用

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深圳“工业上楼”项目相关问题探讨

中国房地产估价与经纪 2024年第2期 75-80页

作者：王晓春深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

深圳当前大力实施五“工业上楼”行动计划,提出连续5年每年供给2000万m^(2)的高品质、低成本、定制化产业空间。目前首批及二批次“工业上楼”试点项目在申报实施中,经济可行性研究是判断项目是否可行及政府规划指标审批的重要参考依据... 详细信息

深圳当前大力实施五“工业上楼”行动计划,提出连续5年每年供给2000万m^(2)的高品质、低成本、定制化产业空间。目前首批及二批次“工业上楼”试点项目在申报实施中,经济可行性研究是判断项目是否可行及政府规划指标审批的重要参考依据,笔者结合“工业上楼”项目的实践经验,对“工业上楼”项目当前存在的资金困境、审批难点,以及如何优化经济可行性审核要点等相关问题进行探讨,并提出几点建议。

关键词：工业上楼资金困境审批可行性

房地产开发企业存货减值测试时审计机构应关注的评估报告重点内容

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中国注册会计师 2024年第2期 82-84页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构... 详细信息

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构就其存货进行减值测试。本文拟通过实际案例探讨房地产开发企业存货减值测试项目中审计机构应关注的评估报告的重点内容,以便合理引用评估报告,减少审计机构自身风险。

关键词：存货减值测试审计机构评估报告重点内容减少风险

资产评估报告对国有企业A公司投资决策的影响

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财务与会计 2024年第2期 31-33页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方... 详细信息

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方面回应监管机构质疑。国有企业的财务及风控人员要知悉评估报告对企业决策影响的重要性,在审核资产评估报告时注意关注评估报告披露事项的特别事项等。

关键词：国有企业自制非标准设备资产评估

以作价出资（入股）配置保障性租赁住房用地的基本逻辑与实施路径

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今日财富 2024年第10期 92-94页

作者：陈智华郑少霞严嘉尉广东卓越土地房地产评估咨询有限公司

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，保障性租赁住房对贯彻党中央“房住不炒”定位以及实现“租购并举”战略部署具有重大支撑作用。本研究基于国有土地使用权作价出资（入股）政策，以广州市为例，提出以作价出资（入股）...

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，保障性租赁住房对贯彻党中央“房住不炒”定位以及实现“租购并举”战略部署具有重大支撑作用。本研究基于国有土地使用权作价出资（入股）政策，以广州市为例，提出以作价出资（入股）方式为保障性租赁住房提供用地保障的建议，以及探索与TOD模式开发相结合的思路，旨在为推动广州市房地产转型发展做出贡献。

关键词：

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现代测绘技术在城市建筑竣工测量中应用

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2024年第6期 0102-0105页

作者：林成江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司江西鹰潭335000

为适应当前建设工程的质量需求,在整个工程完成之后,有关部门都要对已完成的建筑进行全面的测量,并对其进行精确的分析,从而获得建筑工程的基础数据,为以后的工程验收工作提供一个可信的依据。然而,目前建设工程结构复杂,各专业工程众多... 详细信息

为适应当前建设工程的质量需求,在整个工程完成之后,有关部门都要对已完成的建筑进行全面的测量,并对其进行精确的分析,从而获得建筑工程的基础数据,为以后的工程验收工作提供一个可信的依据。然而,目前建设工程结构复杂,各专业工程众多,要真正保证其精度,就必须主动引进现代化测绘技术,开展高层次的测绘工作。针对这一现状,本文就如何将现代化测绘技术运用于城镇房屋竣工测量工作中,进行了一些探讨。

关键词：现代测绘技术城市建筑竣工测量应用分析

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社会责任与公司治理

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 21-26页

作者：李娜瑞联平台深圳市世联土地房地产评估有限公司

房地产估价行业运用自身的专业服务承担着重要的社会责任,即用专业贡献社会,以专业服务为经济发展贡献力量。房地产估价机构作为独立、客观、公正的第三方估价专业服务机构,作为鉴证专业服务领域的新经济组织、新社会阶层,最重要的社会... 详细信息

房地产估价行业运用自身的专业服务承担着重要的社会责任,即用专业贡献社会,以专业服务为经济发展贡献力量。房地产估价机构作为独立、客观、公正的第三方估价专业服务机构,作为鉴证专业服务领域的新经济组织、新社会阶层,最重要的社会责任是用专业践行社会责任,为中国特色社会主义经济体系服务。房地产估价机构是由具备相关资质和经验的专业持证人员组成的,这类专业公司治理的核心是如何建立起专业引领的企业文化。

关键词：房地产估价机构中国特色社会主义经济经济发展贡献新社会阶层专业引领专业服务机构新经济组织房地产估价行业

村级留用地出让后的抵押价值评估研究——以杭州市西湖区某地块为例

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房地产世界 2024年第6期 17-19页

作者：应斯亮吴顺可刘彪王杨建银(浙江)房地产土地资产评估有限公司浙江经纬房地产评估有限公司

近年来,集体土地问题日益凸显,为有效化解潜在矛盾,切实保障失地农民的权益与长远生计,各地政府相继出台并完善了留用地开发建设的相关政策,以期推动乡村振兴战略的实施。然而,各地政策不同,多数金融机构对留用地能否抵押及其使用权抵... 详细信息

近年来,集体土地问题日益凸显,为有效化解潜在矛盾,切实保障失地农民的权益与长远生计,各地政府相继出台并完善了留用地开发建设的相关政策,以期推动乡村振兴战略的实施。然而,各地政策不同,多数金融机构对留用地能否抵押及其使用权抵押范围、抵押价值等存在疑惑。故本文总结了相关学者对留用地政策研究的部分成果,分析了杭州市村级留用地的相关政策及出让情况,并以杭州市西湖区某地块为例,介绍了市场比较法与剩余法在留用地使用权抵押价值评估中的应用,旨在为土地估价人员进行留用地价值评估提供参考。

关键词：留用地制度村级留用地价值评估