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我国保障性住房可持续发展路径探索

知识经济 2024年第7期671卷 34-36页

作者：宫红燕华龙区房地产管理局河南濮阳457001

在国家加强保障性住房建设的政策形势下,通过综合文献研究、政策分析以及案例调查对我国保障性住房的发展进行了研究,发现其中存在法律框架需要进一步改进、履职存在不足、环境污染严重、融资渠道单一等一系列问题。为了更好地配合实现... 详细信息

在国家加强保障性住房建设的政策形势下,通过综合文献研究、政策分析以及案例调查对我国保障性住房的发展进行了研究,发现其中存在法律框架需要进一步改进、履职存在不足、环境污染严重、融资渠道单一等一系列问题。为了更好地配合实现保障性住房建设的民生目标,基于可持续发展的理念,从社会、生态和经济三个层面出发,提出了探索可持续的、高效的保障性住房建设路径的建议。这将有助于促进我国保障性住房建设的可持续发展,提高民生福祉。

关键词：保障性住房可持续发展问题路径

房价、租金二元视角下的城市更新外部经济效应研究——以重庆实证案例为基础

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城市发展研究 2024年第1期31卷 121-128页

作者：庄陶之袁梦刘贵文重庆大学管理科学与房地产学院

以重庆市主城区城市更新为研究对象，采用特征价格模型和双重差分模型结合的方法，从房价和租金的二元视角分析了城市更新的外部经济效应，并对比包括更新方式、投资规模及区位条件等项目特征下其外部效应的异质性。结果显示：(1)城市... 详细信息

以重庆市主城区城市更新为研究对象，采用特征价格模型和双重差分模型结合的方法，从房价和租金的二元视角分析了城市更新的外部经济效应，并对比包括更新方式、投资规模及区位条件等项目特征下其外部效应的异质性。结果显示：(1)城市更新对周边地区产生了显著的负外部经济效应，对距离项目不同范围内的房价和租金产生的影响不同；(2)获取投资额较少、所处区位条件较差的城市更新项目产生的负面影响更小；(3)不同改造类型的城市更新项目产生负外部经济效应的大小和范围存在差异，保护修缮类项目的负面影响随投资额和区位条件的提高而增加，拆旧建新类项目所处区位条件改善导致周边房价的加速下降，改造提升类项目不受投资额和区位条件的影响。

关键词：外部经济效应城市更新住房价格租金双重差分重庆

基于深度学习三维重建技术的建筑施工进度管理自动化系统构建

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土木与环境工程学报(中英文) 2024年第1期46卷 173-181页

作者：苏阳毛超郭鹏飞重庆大学管理科学与房地产学院重庆400045

随着建筑工程项目管理复杂程度的不断提升,越来越多自动化、智能化的施工进度方法受到传统管理领域的关注。然而受到成本高昂且使用复杂等限制,现有的主流方法难以适用于复杂的建筑施工进度管理场景。通过对比各类三维重建技术特点,搭... 详细信息

随着建筑工程项目管理复杂程度的不断提升,越来越多自动化、智能化的施工进度方法受到传统管理领域的关注。然而受到成本高昂且使用复杂等限制,现有的主流方法难以适用于复杂的建筑施工进度管理场景。通过对比各类三维重建技术特点,搭建了基于深度学习三维重建技术的建筑施工进度协同管理自动化系统(DLR-P),利用高速摄像头采集施工现场实时图像信息,完成由二维信息到三维信息的重建,并结合BIM动态模型技术实现对建筑施工进度的自动化管控。以重庆市巴南区某项目施工现场为例对系统进行实证研究,并对系统运行过程中的各项数据进行验证分析。结果表明:DLR-P系统平均三维重建时间为61 s,满足基本进度管理需求,能够实现建筑施工进度自动化管理,有效提升建筑施工进度管理效率。相较于目前已有的管理方式,其在运行成本及使用便捷性方面均表现出较大优势。

关键词：深度学习三维重建施工进度管理智能建造

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关于保障性住房建设融资问题的思考

活力 2024年第6期 10-12页

作者：骆旦诸暨市房地产管理中心绍兴311800

随着城市化进程的加速,住房需求不断增加,而房价的高涨使得中低收入家庭难以承受,保障性住房建设成为社会关注的焦点。作为解决中低收入家庭住房问题的重要途径,保障性住房建设的重要性不言而喻。然而在实际建设中,融资问题成为制约保... 详细信息

随着城市化进程的加速,住房需求不断增加,而房价的高涨使得中低收入家庭难以承受,保障性住房建设成为社会关注的焦点。作为解决中低收入家庭住房问题的重要途径,保障性住房建设的重要性不言而喻。然而在实际建设中,融资问题成为制约保障性住房发展的瓶颈,如何解决融资问题成为当前亟待研究的课题。文章旨在探讨保障性住房建设的融资问题,尤其是社会化融资问题,并提出有效的解决方案,为政策制定和实践提供参考。

关键词：保障性住房融资问题解决方案

推进高校后勤治理体系与治理能力现代化的五个维度

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科学咨询(科技·管理) 2024年第8期 18-21页

作者：郭超北京大学房地产管理部

高校后勤治理体系与治理能力现代化是“双一流”高校建设的有力支持，是高校“三全育人”的关键要素，也是提升后勤服务水平的内在需要。面对当前高校后勤管理中存在的治理模式僵化、信息化水平不高、制度建设落后、人才管理机制不健全... 详细信息

高校后勤治理体系与治理能力现代化是“双一流”高校建设的有力支持，是高校“三全育人”的关键要素，也是提升后勤服务水平的内在需要。面对当前高校后勤管理中存在的治理模式僵化、信息化水平不高、制度建设落后、人才管理机制不健全等现实问题，高校需要从五个维度进行系统改革，主要包括充分发挥党在高校后勤体系建设中的领导作用，将提供优质的育人服务作为职责本位进行统筹规划，持续深化高校后勤治理体系的制度建设，推动建立务实的智能化后勤管理平台，以及加强高校后勤人员队伍建设等。

关键词：高校后勤治理现代化信息化水平人才管理

“认房认贷”政策放松对房地产市场影响效应分析——基于住房交易挤出的视角

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中央财经大学学报 2024年第9期 115-128页

作者：黄河张红宇梁尧刘洪玉清华大学建设管理系、房地产研究所

明晰需求端政策调控对二手房和新房市场的影响效应具有重要的现实意义。本文以“认房认贷”政策作为研究对象,运用时间断点回归模型,分析2022年部分二三线城市“认房认贷”政策放松对二手房和新房成交量价的影响以及两个子市场的联动规... 详细信息

明晰需求端政策调控对二手房和新房市场的影响效应具有重要的现实意义。本文以“认房认贷”政策作为研究对象,运用时间断点回归模型,分析2022年部分二三线城市“认房认贷”政策放松对二手房和新房成交量价的影响以及两个子市场的联动规律,并进一步检验政策放松的空间挤出效应。研究发现,“认房认贷”政策放松显著增加了二手房的成交量,并减缓了二手房成交价格的下行趋势,但政策生效存在1~2个月的时滞。然而,二手房市场流动性增强挤出了新房市场的改善性住房需求,使得大户型新房成交量显著减少,并带来当期新房成交价格的下降。此外,高能级城市“认房认贷”政策的放松对周边低能级城市住房交易有较强的挤出效应,对小中大户型的新房交易均有持续显著的抑制效果。据此提出要因城施策引导刚性和改善性购房者分流。

关键词： “认房认贷”政策住房价格住房交易挤出效应时间断点回归模型

收入结构视角下农民收入增长动力的时空演化特征——以石漠化脱贫地区为例

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人文地理 2024年第1期39卷 48-58页

作者：周滔黄冬月重庆大学管理科学与房地产学院重庆400045

农民收入的持续稳定增长对于进一步巩固脱贫攻坚成果,实现脱贫地区的乡村振兴具有重要意义。本文基于理论分析构建了农民收入增长动力的分析框架,基于石漠化脱贫地区80个县级行政单位的数据,运用Weaver-Thomas模型测度农民收入增长动力... 详细信息

农民收入的持续稳定增长对于进一步巩固脱贫攻坚成果,实现脱贫地区的乡村振兴具有重要意义。本文基于理论分析构建了农民收入增长动力的分析框架,基于石漠化脱贫地区80个县级行政单位的数据,运用Weaver-Thomas模型测度农民收入增长动力及其组合关系,并运用灰色关联度模型验证农民收入增长动力结构及其稳定性与农民收入水平及增长率的关联性,进而探究研究区域农民收入增长动力的时空演化特征。研究表明:(1)农民收入增长受非农产业发展、农业产业发展、资金投入、基础设施、公共服务等5类因素所驱动,特定区域、特定时间范围内驱动因素会呈现出不同强度的组合关系,并表征为不同状态的农民收入增长动力结构,进而影响农民收入水平;(2)农民收入增长主导驱动因素的占比与农民收入水平之间存在显著的正相关性;(3)农民收入增长动力结构的稳定性与农民收入增长率之间存在显著的负相关性;(4)农民收入增长动力结构在一定区域内存在时空异质性。

关键词：农民收入增长动力时空演化 Weaver-Thomas模型灰色关联度石漠化地区

枫桥古镇白蚁危害综合治理全过程质量控制措施初探

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中华卫生杀虫药械 2024年第3期30卷 294-296页

作者：赵建明李浩翔诸暨市房地产管理中心浙江绍兴311800

古建筑大多属木结构或土木结构,因使用年代久远,其木结构极易遭受白蚁危害。介绍了浙江省诸暨市枫桥古镇的历史沿革、白蚁危害现状、白蚁危害综合治理措施及白蚁综合治理施工前、施工中和施工后的质量管理措施,为我国古建筑白蚁危害综... 详细信息

古建筑大多属木结构或土木结构,因使用年代久远,其木结构极易遭受白蚁危害。介绍了浙江省诸暨市枫桥古镇的历史沿革、白蚁危害现状、白蚁危害综合治理措施及白蚁综合治理施工前、施工中和施工后的质量管理措施,为我国古建筑白蚁危害综合治理全过程质量控制措施的制定提供了新的思路。

关键词：古建筑历史建筑白蚁综合治理全过程质量管理

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混凝土结构的耐久性分析

中文科技期刊数据库（引文版）工程技术 2024年第1期 0071-0074页

作者：林昕北流市房地产管理所广西玉林537400

本文通过对混凝土结构的耐久性的影响因素分析,注重环境类别作用因素和裂缝变形引起钢筋与混凝土腐蚀的使用极限状态方面的因素,对混凝土结构耐久性的改善提出建议;特别强调混凝土的强度和裂缝变形控制以及结构的承载力设计,是混凝土结... 详细信息

本文通过对混凝土结构的耐久性的影响因素分析,注重环境类别作用因素和裂缝变形引起钢筋与混凝土腐蚀的使用极限状态方面的因素,对混凝土结构耐久性的改善提出建议;特别强调混凝土的强度和裂缝变形控制以及结构的承载力设计,是混凝土结构的设计内核;结构的安全性、耐久性、适用性是混凝土结构的可靠性设计三个必要统一的保证。根据工程实际经验结合具体的环境特征、结构布置、荷载形式、材料性能进行结构耐久性优化设计。

关键词：混凝土结构耐久性因素措施设计