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社会资本参与老旧小区改造项目的创新融资路径——以北京劲松北社区改造为例

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现代城市研究 2024年第6期39卷 46-51页

作者：董炫旻清华大学建筑学院

近年来依赖于“财政包干”的老旧小区改造项目愈发凸显其限度和不可持续,亟待推进城市存量空间更新的社会资本参与模式,并探索社会资本在该模式下创新性的融资路径。文章基于城市更新多主体参与的理论逻辑,对现行老旧小区改造存在的资... 详细信息

近年来依赖于“财政包干”的老旧小区改造项目愈发凸显其限度和不可持续,亟待推进城市存量空间更新的社会资本参与模式,并探索社会资本在该模式下创新性的融资路径。文章基于城市更新多主体参与的理论逻辑,对现行老旧小区改造存在的资金模式困境进行了剖析。以劲松北社区改造项目为例,探讨了目前政策保障和融资创新下的转型难点和潜力,提出了构建“保障+助推+激活”的社会资本多元融资模式转型框架。最后阐释了当前社会资本参与老旧小区改造融资模式转型的突破点,对我国城市更新社会资本多方参与体系的建立和城市高质量发展具有重要意义。

关键词：老旧小区改造社会资本多主体参与融资模式

当代江南私家园林中传统山水营造的传承与发展

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风景园林 2024年第8期31卷 47-54页

作者：顾凯东南大学建筑学院

【目的】当代江南地区的私家园林正在持续繁荣发展之中,因它对营造传统的继承与发展最为紧密地结合着生活现实而具有认知价值,需要探究其兴造状况、面貌特点、方法取向等方面的问题,改变相关学术研究还较为缺乏的局面。【方法】结合文... 详细信息

【目的】当代江南地区的私家园林正在持续繁荣发展之中,因它对营造传统的继承与发展最为紧密地结合着生活现实而具有认知价值,需要探究其兴造状况、面貌特点、方法取向等方面的问题,改变相关学术研究还较为缺乏的局面。【方法】结合文献、考察、访谈等多方面资料,从理论、现状、营造3个层面对当代江南私家园林中传统山水营造的传承与发展进行初步探讨。【结果】基本理论层面,私家园林的概念范围应包含更大量的民间自发造园,形态以相对小型的庭园为多,核心特征是以叠山理石为显著标志的山水营造;兴造现状层面,当代江南私家园林自改革开放以后复苏,近年趋向全面兴盛,山水营造也是其中显著特征;具体营造层面,既有对叠山理石传统的丰富传承,也有新思路的引入而使传统得到创新发展。【结论】对当代江南私家园林中传统山水营造的传承与发展的认识,不仅可加深对现实的理解,也可为更大范围的当代风景园林实践提供极具活力的源泉。

关键词：风景园林历史理论私家园林当代江南地区传统山水营造传承发展

要素与感知:安全感及偏好评价下的大学校园夜间环境研究

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南方建筑 2024年第4期 81-88页

作者：徐俊丽刘明智子高雨晴陈曦苏州大学建筑学院

夜间环境是大学校园基础设施体系的重要组成部分,但却忽视了对人本需求的挖掘。以苏州市16个大学校园户外空间为例,聚焦使用者的安全感及偏好,开展日间、夜间校园环境要素的实地调研。通过日夜差值法定量探讨光环境要素与安全感的关联性... 详细信息

夜间环境是大学校园基础设施体系的重要组成部分,但却忽视了对人本需求的挖掘。以苏州市16个大学校园户外空间为例,聚焦使用者的安全感及偏好,开展日间、夜间校园环境要素的实地调研。通过日夜差值法定量探讨光环境要素与安全感的关联性,进一步识别影响夜晚整体偏好的主要环境因素及其阈值,最后建立基于综合感知的环境参数范围。结果显示,大学校园夜间环境更新设计应优先考虑夜间光环境,其次是景观特征。综合安全感及偏好的条件下,优先推荐平均水平照度范围为13~17lx,路面平均亮度范围为0.7~0.9cd/m2。研究为大学校园夜间环境更新设计及精准实施提供数据支撑,提升使用者主观感知,促进可持续校园环境的建设。

关键词：风景园林要素夜间光环境景观特征感知安全偏好校园

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城市存量土地更新的动力机制研究

西部人居环境学刊 2024年第1期39卷 1-7页

作者：阳建强孙丽萍朱雨溪东南大学建筑学院

随着城市化的加速发展,城市面临着空间资源有限、环境压力不断加大的问题。城市存量土地更新成为优化城市发展格局、提高资源利用效率的重要手段。论文阐述了城市存量土地的内涵,分析了城市存量土地类型与基本特征,构建了“权力—资本... 详细信息

随着城市化的加速发展,城市面临着空间资源有限、环境压力不断加大的问题。城市存量土地更新成为优化城市发展格局、提高资源利用效率的重要手段。论文阐述了城市存量土地的内涵,分析了城市存量土地类型与基本特征,构建了“权力—资本—民生”三大驱动力交互作用影响的更新动力分析框架,重点分析讨论了居住类存量土地的“政府+社会”协作更新机制、产业类存量土地的“政府+市场”协作更新机制、公共设施类存量土地的政府主导更新机制、公共空间类存量土地的政府主导更新机制以及历史文化类存量土地的多方协作更新机制等五种更新驱动作用机制,以期为城市存量土地更新制度设计与治理优化路径制定提供依据,更好地推动城市更新的协同、健康与可持续发展。

关键词：存量土地城市更新更新动力动力机制制度建设

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城市绿地固碳释氧效益对植物群落特征因子响应分析

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风景园林 2024年第6期31卷 55-61页

作者：侯文硕张瑶张颖杨菲王洪成天津大学建筑学院

【目的】在城市自然地表破碎化程度加剧的背景下,在现有的城市环境和资源限制下最大化植物群落固碳释氧效益,是缓解城市气候变化问题、响应“双碳”目标的关键途径之一。【方法】以天津市典型百年城市公园——人民公园为研究区域,选取6... 详细信息

【目的】在城市自然地表破碎化程度加剧的背景下,在现有的城市环境和资源限制下最大化植物群落固碳释氧效益,是缓解城市气候变化问题、响应“双碳”目标的关键途径之一。【方法】以天津市典型百年城市公园——人民公园为研究区域,选取60个典型植物群落,分别测算日固碳释氧量,分析植物群落典型特征因子(层次结构、平均胸径、平均树高、平均冠幅、三维绿量和群落密度)与固碳释氧量之间的关系。【结果】研究表明:1)层次结构越复杂的植物群落,固碳释氧能力越强;2)具备特定规格的植物群落(平均胸径为0~0.2 m、平均树高<6.0 m、平均冠幅为0~2.0 m)具有更强的固碳释氧能力;3)0.2~0.4株/m^(2)是实现群落高固碳释氧效益的最适种植密度区间;4)各植物群落特征因子中,三维绿量对固碳释氧效益的正向影响最显著。并进一步提出提升植物群落固碳释氧效益的优化设计策略。【结论】探究植物群落特征因子对固碳释氧量的影响可为城市绿地高固碳释氧能力的植物群落设计提供理论支撑与指导。

关键词：风景园林城市绿地植物群落群落优化设计固碳释氧天津市人民公园

回应公众关切的既有住宅加装电梯使用后评估研究

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西部人居环境学刊 2024年第1期39卷 122-128页

作者：李宛蓉宋昆王珂钰程丽冯琳天津大学建筑学院

通过获取既有住宅加装电梯中公众关切的问题,作为使用后评估的评价要素,结合天津市老旧小区加装电梯的案例,由客观数据测量和主观意愿评价相结合的方式,在功能、经济、运维方面进行使用后评估。一方面对天津市既有住宅加装电梯项目进行... 详细信息

通过获取既有住宅加装电梯中公众关切的问题,作为使用后评估的评价要素,结合天津市老旧小区加装电梯的案例,由客观数据测量和主观意愿评价相结合的方式,在功能、经济、运维方面进行使用后评估。一方面对天津市既有住宅加装电梯项目进行评估与反馈,另一方面对全国范围的公众关切进行回应,更正公众认知的误区、解释居民关心的问题,助力既有住宅加装电梯工作的推行。

关键词：老旧小区改造加装电梯使用后评估公众关切

石崇金谷园及其园林历史想象——人造自然的观念再造

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风景园林 2024年第2期31卷 120-128页

作者：潘逸炜张春彦天津大学建筑学院

【目的】作为魏晋时期私家园林的代表,石崇金谷园在物质空间湮灭后仍持续出现在诗文和绘画中,以观念再造的形式呈现。金谷园形象的时代流变反映了自然观念的变迁,进而引发对园林史料认识和历史叙述构建的反思。【方法】通过梳理和区分... 详细信息

【目的】作为魏晋时期私家园林的代表,石崇金谷园在物质空间湮灭后仍持续出现在诗文和绘画中,以观念再造的形式呈现。金谷园形象的时代流变反映了自然观念的变迁,进而引发对园林史料认识和历史叙述构建的反思。【方法】通过梳理和区分西晋时期一手文献和后代文献,考察其中对金谷园特征的描述,阐述对金谷园认识和评价所具有的集体特征,结合自唐至清的金谷园绘画,进一步佐证对园林认知观念的变迁。【结果】发现自西晋到明清时期,文人对金谷园的描述逐渐从全景式的描写转向对楼阁建筑的关注,进而聚焦到陈设物,山石植物退为配景。这一过程中,金谷园从自然进入观念,逐渐成为文学意象和文化共识。【结论】提出金谷园的形象通过文人诗、文、画的不断重现和更新,由此指向对时间理解的再思考。文学和绘画作品是作者在其当下对过去的感知和重构,其中金谷园在诗文绘画中的不断重现保证了园林意象的绵延,对其时代性的解释更新赓续了园林的生命力。

关键词：风景园林魏晋园林历史想象自然观时间性金谷园

历史地段的多层级地块形态划分和空间效能评估——以南京老城南片区的历史地段为例

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国际城市规划 2024年

作者：李小溪张烨哈尔滨工业大学（深圳）建筑学院清华大学建筑学院新加坡国立大学建筑系

在历史地段保护和活化协同发展的目标指引下，笔者基于城市形态学的理论和方法，结合历史地理学派和空间组构学派，建立了一个多层级地块形态划分和空间效能评估的方法框架，用来判断每个地块兼顾历史信息保留延续和社会经济活力提升的... 详细信息

在历史地段保护和活化协同发展的目标指引下，笔者基于城市形态学的理论和方法，结合历史地理学派和空间组构学派，建立了一个多层级地块形态划分和空间效能评估的方法框架，用来判断每个地块兼顾历史信息保留延续和社会经济活力提升的空间潜力。进而，以南京老城南片区具有典型明清风貌特征的两片居住型历史地段——中华门西的荷花塘和钓鱼台为例，划分出具有不同空间效能的地块组合单元，并且有针对性地提出基于形态学的保护和活化更新的建议。研究旨在为历史地段的整体价值评估提供一个新的视角，以期推动结合不同形态学派观点的城市形态学领域的实证研究，为历史地段的保护和活化工作提供城市形态学的依据。

关键词：历史地理学派(康泽恩学派) 空间组构学派空间效能历史地段有机更新老城南片区南京

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中国传统园林槐树比德景观的嬗变探究

中国园林 2024年

作者：岳红记江诗馨杨晶长安大学建筑学院

槐树是中国乡土树种，具有3 000多年栽培历史。西周时期形成的槐树比德文化是中国优秀传统文化重要组成部分。通过查阅史籍、园记、园图、园论等资料和实地考察当今留存的槐树，探究槐树比德景观的源流，分析其文化内涵、嬗变过程、槐... 详细信息

槐树是中国乡土树种，具有3 000多年栽培历史。西周时期形成的槐树比德文化是中国优秀传统文化重要组成部分。通过查阅史籍、园记、园图、园论等资料和实地考察当今留存的槐树，探究槐树比德景观的源流，分析其文化内涵、嬗变过程、槐树景观空间布局及文化意象演变，总结出各时期槐树比德景观特点。研究认为槐树比德景观蕴含有政治礼教、科举文化、个人情操、祈福庇护等内涵，历经了“宗教崇拜-官位代表-礼教制度-科举寓意-个人情操-故土思念”的演变，体现了古人对槐树比德景观审美从盲目、感性到理性的认识过程。研究结果不仅有助于当代景观设计师运用国槐营造文化景观，提升居住环境，陶冶居民精神情操，也有利于保护和传承国槐文化。

关键词：风景园林槐树古典园林文化景观比德思想