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房地产司法拍卖估价中的风险防范

中国市场 2021年第12期 65-66页

作者：简晖贵州桑立房地产资产评估有限公司贵州贵阳550002

近年来,由经济纠纷案件引起的房地产司法拍卖不断增加,参与其中的房地产估价机构和注册房地产估价师所面临的执业风险也不断增大。在这样的背景之下,房地产估价机构和注册房地产估价师必须要提高风险意识,做好风险防范。文章分析和总结... 详细信息

近年来,由经济纠纷案件引起的房地产司法拍卖不断增加,参与其中的房地产估价机构和注册房地产估价师所面临的执业风险也不断增大。在这样的背景之下,房地产估价机构和注册房地产估价师必须要提高风险意识,做好风险防范。文章分析和总结了当下房地产司法拍卖估价工作可能会面临的风险以及风险成因,提出一些有效应对房地产司法拍卖估价业务风险的对策和措施,以期能够对控制和降低房地产司法拍卖估价工作风险有所助益。

关键词：估价机构房地产司法拍卖估价风险防范

房地产开发企业存货减值测试时审计机构应关注的评估报告重点内容

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中国注册会计师 2024年第2期 82-84页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构... 详细信息

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构就其存货进行减值测试。本文拟通过实际案例探讨房地产开发企业存货减值测试项目中审计机构应关注的评估报告的重点内容,以便合理引用评估报告,减少审计机构自身风险。

关键词：存货减值测试审计机构评估报告重点内容减少风险

资产评估报告对国有企业A公司投资决策的影响

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财务与会计 2024年第2期 31-33页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方... 详细信息

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方面回应监管机构质疑。国有企业的财务及风控人员要知悉评估报告对企业决策影响的重要性,在审核资产评估报告时注意关注评估报告披露事项的特别事项等。

关键词：国有企业自制非标准设备资产评估

基于“源-汇”理论的深圳河湾流域非点源污染风险评价

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农业工程学报 2024年第19期40卷 217-224页

作者：李洪庆陈明慧程飞飞宋红艳鞠琴河海大学公共管理学院南京210098 江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司常州213022

非点源污染影响因素复杂,实时监测与模拟具有难度,而景观生态风险评价从景观格局与生态过程的角度为区域污染风险评价与识别提供了新的思路。以深圳河湾流域为案例,基于“源-汇”理论,通过源汇景观识别、景观空间负荷对比指数评价污染风... 详细信息

非点源污染影响因素复杂,实时监测与模拟具有难度,而景观生态风险评价从景观格局与生态过程的角度为区域污染风险评价与识别提供了新的思路。以深圳河湾流域为案例,基于“源-汇”理论,通过源汇景观识别、景观空间负荷对比指数评价污染风险,且与实地监测污染物数据进行数值与空间相关性分析,验证其结果准确性与科学性。研究结果表明:1)污染物监测数据表明流域内雨季总氮、总磷平均浓度超标率为12.99%、11.89%,非雨季超标率为8.61%、9.44%,雨季风险高于非雨季,5、7、9、10、12、13号子流域水环境质量相对较差,下游污染风险高于上游,沿海污染风险高于非沿海。2)非点源污染风险指数法评价结果表明7、9、10、12、13号子流域处于污染高风险区,集中在布吉河流域与福田河下游,占流域总面积的16.93%。3)两种风险结果具有一致性,数值上具有高度显著性,空间上具有聚集性。基于“源-汇”理论的非点源污染风险指数法适用于区域非点源污染风险评价。

关键词：土地利用 “源-汇”理论非点源污染风险指数污染风险深圳河湾

2008年度房地产行业上市公司业绩10强分析

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人口与经济 2010年第S1期 262-263页

作者：郭伟中联资产评估有限公司

截至2008年末,房地产行业A股上市公司共74家,2008年全部上市公司共计完成营业收入95314.90亿元,房地产行业74家上市公司完成营业收入1714.67亿元,占上市公司全部营业收入的1.80%;全部上市公司共计实现营业利润4601.32亿元。

关键词：房地产行业上市公司业绩营业利润净资产收益率营业收入投资回报率财务效益市场表现资本扩张净利润

企业财务管理中业财融合的难点及实施路径探讨

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纳税 2020年第11期 78-78页

作者：黄婕重庆立信资产评估土地房地产估价有限公司

新时代下,企业为适应经济发展的需要,将企业财务融入业务之中。由事后监督向事前预测,事中控制,事后监督转变,企业财务全程参与业务发展需要,为企业领导人提供市场经济运行的方向和状况建议,以及可以到达经营目标的合理方法,将市场运行... 详细信息

新时代下,企业为适应经济发展的需要,将企业财务融入业务之中。由事后监督向事前预测,事中控制,事后监督转变,企业财务全程参与业务发展需要,为企业领导人提供市场经济运行的方向和状况建议,以及可以到达经营目标的合理方法,将市场运行方案的利润实现最大化。这就是当下企业财务管理中业财融合的意义,也是传统财务人员的转型需要。

关键词：企业财务管理业财融合难点及对策

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深化拓展轻资产企业价值评估的思考与策略

现代经济信息 2019年第16期 66-66页

作者：白武钰正衡房地产资产评估有限公司

目前,我国国内重资产企业向轻资产企业转型升级的趋势是当前较为重要的趋势之一,很多企业通过向轻资产转型,不仅提高了自身的适应能力和盈利水平,同时企业整体资产质量呈现出上升的发展态势。评估业务也将呈现重资产评估业务逐步下降,... 详细信息

目前,我国国内重资产企业向轻资产企业转型升级的趋势是当前较为重要的趋势之一,很多企业通过向轻资产转型,不仅提高了自身的适应能力和盈利水平,同时企业整体资产质量呈现出上升的发展态势。评估业务也将呈现重资产评估业务逐步下降,轻资产评估业务稳步上升的趋势,评估机构想要把市场业务做大,评估业绩和评估水平再上新台阶,必须重视拓展轻资产企业价值评估业务。

关键词：轻资产企业价值评估资产评估

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ESG因素在企业价值评估中的理论研究

中国资产评估 2024年第9期 46-54页

作者：陕西省资产评估协会课题组马艳西安天正房地产资产评估顾问有限公司技术质量中心西安天正房地产资产评估顾问有限公司

近年来,企业ESG表现不仅受到投资者的关注,已经上升到国家政策层面。积极探索ESG表现对资产评估行业的影响,就显得尤为重要。2022-2023年度,陕西省资产评估协会组织课题组研究了ESG因素对企业价值评估的影响。课题组首先论证了ESG因素... 详细信息

近年来,企业ESG表现不仅受到投资者的关注,已经上升到国家政策层面。积极探索ESG表现对资产评估行业的影响,就显得尤为重要。2022-2023年度,陕西省资产评估协会组织课题组研究了ESG因素对企业价值评估的影响。课题组首先论证了ESG因素对企业价值的影响是正向的,在遵守资产评估法及资产评估准则的前提下,从企业价值收益法和市场法两种方法,分别研究了ESG因素对企业价值评估的影响,在理论研究结果的基础上,以上市公司索菲亚为例,将其ESG表现纳入企业价值评估模型,分析了索菲亚的ESG表现对其企业价值评估是如何影响的。最后,对资产评估协会、资产评估从业人员及资产评估机构分别提出建议。

关键词： ESG 资产评估行业企业价值理论研究

地方政府专项债券项目绩效评价的实践与思考——以S高速公路专项债券项目为例

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财政监督 2022年第14期 24-27页

作者：闫汉基正衡房地产资产评估有限公司

作为地方政府重要的融资方式,地方政府专项债券发行进度不断加快,但在快速发展的同时也存在相应的问题。开展地方政府专项债券项目绩效评价十分重要,不仅可以有效管理地方政府专项债券资金,强化支出责任,还可以切实提高支出效率,更好发... 详细信息

作为地方政府重要的融资方式,地方政府专项债券发行进度不断加快,但在快速发展的同时也存在相应的问题。开展地方政府专项债券项目绩效评价十分重要,不仅可以有效管理地方政府专项债券资金,强化支出责任,还可以切实提高支出效率,更好发挥财政资金的效益。文章以S高速公路专项债券项目绩效评价为例,通过对项目的分析与思考,对如何完善我国地方政府专项债券绩效管理,更好地开展地方政府专项债券绩效评价工作提出相关建议。

关键词：地方政府专项债券绩效评价绩效管理

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