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物业公司内部审计探讨

新会计 2024年第8期 33-35页

作者：胡吉东重庆融汇物业管理有限公司

物业公司作为提供房地产管理和维护服务的组织,必须确保其运营的透明度和高效性。物业公司内部审计面临许多问题。物业公司通常规模较小,资源有限,导致内部审计人员数量不足和专业素质不高。物业公司的业务复杂性和多样性,导致审计程序... 详细信息

物业公司作为提供房地产管理和维护服务的组织,必须确保其运营的透明度和高效性。物业公司内部审计面临许多问题。物业公司通常规模较小,资源有限,导致内部审计人员数量不足和专业素质不高。物业公司的业务复杂性和多样性,导致审计程序复杂烦琐,难以全面覆盖所有的风险领域,对内部审计要求过高。本文将对物业公司的内部审计及解决措施进行探讨,以期为物业公司开展内部审计提供参考。

关键词：物业公司内部审计风险制度

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上海市华丽家族小区物业费调价的经验与启示

中国物业管理 2024年第9期 96-97页

作者：无上海古北物业管理有限公司

上海市发展改革委于2015年印发《上海市定价目录》,删除了物业服务收费的相关内容。《上海市住宅物业管理规定》明确,上海市物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同... 详细信息

上海市发展改革委于2015年印发《上海市定价目录》,删除了物业服务收费的相关内容。《上海市住宅物业管理规定》明确,上海市物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。在政策导向下,上海市物业服务企业依托属地政府部门、居委会等,积极探索实践“质价相符”的物业服务机制,取得了显著成效。

关键词：物业服务企业物业服务合同物业费物业服务收费市场调节价显著成效定价目录经验与启示

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浅谈物业企业如何有效实施降本增效

上海商业 2024年第5期 143-145页

作者：卜洪育上海同康物业管理有限公司

本研究对物业行业降本增效进行了系统性的探索。通过汇总同康物业近年来的各项实践，开展详细的案例和数据研究，分析物业降本增效的关键因素，创造性地总结提出了从企业战略层面到项目实施层面的“1234”解决方案，即：制定执行1个企... 详细信息

本研究对物业行业降本增效进行了系统性的探索。通过汇总同康物业近年来的各项实践，开展详细的案例和数据研究，分析物业降本增效的关键因素，创造性地总结提出了从企业战略层面到项目实施层面的“1234”解决方案，即：制定执行1个企业总体目标；统筹管理物业企业发展中的主动和被动2个变量；正确把握降低成本与保持服务质量、信息化管理、企业发展间的3个关系；提升团队预算管理、创新管理、标准化制定、考核监督4项能力。为物业行业实现降本增效目标提供宝贵参考和思路。

关键词：物业管理降本增效

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如何为保障房和老旧小区提供好服务

中国物业管理 2024年第8期 62-65页

作者：陈纳中国物业管理协会北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

其实,不论是新房子还是老房子,要达到“好房子”的标准,一定与良好的维修保养和优质的物业服务密不可分。北京天鸿宝地物业管理经营有限公司(以下简称天鸿宝地)对于保障房和老小区的服务理念是:老房子常修常养,好服务成就好房子!当然,... 详细信息

其实,不论是新房子还是老房子,要达到“好房子”的标准,一定与良好的维修保养和优质的物业服务密不可分。北京天鸿宝地物业管理经营有限公司(以下简称天鸿宝地)对于保障房和老小区的服务理念是:老房子常修常养,好服务成就好房子!当然,如果仅仅靠物业服务企业的优质服务是远远不够的,还需要属地政府和相关机构的大力支持,以及广大业主的理解认同、共同努力。笔者以回龙观文化居住区为例,谈谈如何为保障房和老旧小区提供好服务。

关键词：物业服务企业保障房老旧小区物业管理维修保养老房子老小区优质服务

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如何构建小区自治共同体

住宅与房地产 2024年第25期 49-52页

作者：董咀良武汉嘉信物业管理有限公司

构建小区自治共同体是实现社区治理现代化的重要路径。构建小区自治共同体,不仅仅是为了管理社区事务,更是一种精神的觉醒和重建。它让我们重新审视邻里关系,认识到每个人都是社区的一份子,各方共同努力,才能创造出一个和谐、温馨的生... 详细信息

构建小区自治共同体是实现社区治理现代化的重要路径。构建小区自治共同体,不仅仅是为了管理社区事务,更是一种精神的觉醒和重建。它让我们重新审视邻里关系,认识到每个人都是社区的一份子,各方共同努力,才能创造出一个和谐、温馨的生活环境。

关键词：邻里关系社区事务如何构建社区治理现代化小区重要路径

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物业服务能级提升及经营效益优化

城市开发 2024年第4期 82-85页

作者：陆军上海上实物业管理有限公司

物业管理作为基层治理与社区服务的“前哨”,与居民的生活息息相关。特别是随着行业在疫情期间的突出表现,国家大力探索、推动物业管理融入社会基层治理,越来越多的地方和城市持续推动物业服务全覆盖以来,行业的社会价值快速提升,关于... 详细信息

物业管理作为基层治理与社区服务的“前哨”,与居民的生活息息相关。特别是随着行业在疫情期间的突出表现,国家大力探索、推动物业管理融入社会基层治理,越来越多的地方和城市持续推动物业服务全覆盖以来,行业的社会价值快速提升,关于行业的政策也日益受到关注。今年的全国两会上,国务院总理李强在作政府工作报告时提到:“推动养老、育幼、家政等服务扩容提质,支持社会力量提供社区服务。”“完善社会治理体系。强化城乡社区服务功能。”同时,全国人大代表和政协委员也在为物业管理行业积极建言。

关键词：物业服务政府工作报告物业管理社会治理体系政协委员社区服务基层治理效益优化

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大数据时代企业会计工作的有效应对策略探究

中国经贸 2024年第8期 214-216页

作者：曾凤琴武汉华星物业管理有限公司

当前大数据时代中,企业会计工作要顺应网络信息化时代的潮流进行有效工作转型。现阶段的大数据技术已经被多个行业实践运用,会计工作中涉及庞大的复杂数据,同样也需要信息技术进行相关处理。所以企业中的会计工作人员一定要结合智能化... 详细信息

当前大数据时代中,企业会计工作要顺应网络信息化时代的潮流进行有效工作转型。现阶段的大数据技术已经被多个行业实践运用,会计工作中涉及庞大的复杂数据,同样也需要信息技术进行相关处理。所以企业中的会计工作人员一定要结合智能化工作技术方法,来辅助企业整体会计业务开展,这样的做法能够有效地防止会计数据汇总出现错误,同时也能给企业资产安全带来更高层次的保障提升。所以当前阶段企业会计工作结合大数据技术,能够更有效地保证整体会计技术数据准确,同时降低企业出错成本,更好地改进企业传统会计模式。

关键词：企业会计工作数据汇总会计技术传统会计模式辅助企业会计业务工作转型大数据技术

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城市高层建筑给排水系统的优化设计

房地产世界 2024年第7期 130-132页

作者：王金栋北京运康物业管理有限公司

城市高层建筑的发展改变了城市的天际线,也对给排水系统提出了更高要求。高层建筑给排水系统的设计直接影响建筑的安全使用、居民的生活质量以及城市水资源的可持续利用。因此,优化设计城市高层建筑的给排水系统具有重要的理论与实践价... 详细信息

城市高层建筑的发展改变了城市的天际线,也对给排水系统提出了更高要求。高层建筑给排水系统的设计直接影响建筑的安全使用、居民的生活质量以及城市水资源的可持续利用。因此,优化设计城市高层建筑的给排水系统具有重要的理论与实践价值。本文介绍了高层建筑给排水系统的主要特征及优化设计意义,分析了高层建筑给排水系统存在的主要问题并提出了优化设计策略,论述了高层建筑工程中给排水系统优化设计的发展趋势,以期为施工单位更好地进行高层建筑给排水系统的设计及建造提供参考。

关键词：城市高层建筑给排水系统能耗

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为“好服务”筑一个安全底座

中国物业管理 2024年第7期 76-77页

作者：章宇峰宋小虎北京国基伟业物业管理有限公司

筑牢安全底线是物业服务企业的基本职责和使命所在。只有不断强化安全意识、加强安全管理,广大物业服务企业才能真正夯实好服务的基础,进而为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活与工作环境。安全生产是民生大事,事关人民福祉,事关经济... 详细信息

筑牢安全底线是物业服务企业的基本职责和使命所在。只有不断强化安全意识、加强安全管理,广大物业服务企业才能真正夯实好服务的基础,进而为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活与工作环境。安全生产是民生大事,事关人民福祉,事关经济社会发展大局。安全同样是提供“好服务”的基础,是物业服务企业生存与发展的生命线。笔者所在的北京国基伟业物业管理有限公司(以下简称北京国基)在此方面做了一些探索,总结了一些经验做法。

关键词：物业服务企业人民福祉安全底线民生大事经验做法强化安全意识生命线生存与发展