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“发展权转移”辨析及其在我国的适用性探讨

城市规划 2024年

作者：王理赵民同济大学建筑与城市规划学院中国城市规划学会国外城市规划分会中国城市规划学会规划实施分会

通过辨析既有研究观点并总结实践经验，探讨“发展权转移”在我国土地公有制背景下的适用性。首先简要介绍美国发展权转移制度的缘起与运作过程。然后立足于我国的土地管理体制特点，从“基于用地指标的发展权转移”和“基于容积率的发... 详细信息

通过辨析既有研究观点并总结实践经验，探讨“发展权转移”在我国土地公有制背景下的适用性。首先简要介绍美国发展权转移制度的缘起与运作过程。然后立足于我国的土地管理体制特点，从“基于用地指标的发展权转移”和“基于容积率的发展权转移”这两个层面，综述国内学界的主要观点；与此相应，还梳理了两类“发展权转移”的政策导向及实践并对其作简要评述。研究发现，跨区域指标交易市场存在着内生悖论，因而以用地指标为载体的“发展权转移”政策既有成效，也有其特定性。在城市建成区内，我国规划管控中提出的“异地补偿”和“容积率奖励”为形式的“发展权转移”，实质上是政府与市场主体之间的交易，这与美国等土地私有制国家的相关运作有着本质区别。

关键词：土地发展权发展权转移增减挂钩中国与美国

购房行为与家庭金融资产——来自CHFS的准实验证据

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宏观经济研究 2024年第7期 112-127页

作者：马梓洲龚万堃俞铮北京师范大学政府管理学院美国康奈尔大学城市与区域规划系

购房行为促使家庭资产发生重大调整，对家庭金融资产具有重要影响。本文采用PSM-DID模型对中国家庭金融调查(CHFS)2017年和2019年的微观数据进行准实验研究，结果显示，购房行为会促进家庭金融资产的增加。机制分析显示，购房行为通过... 详细信息

购房行为促使家庭资产发生重大调整，对家庭金融资产具有重要影响。本文采用PSM-DID模型对中国家庭金融调查(CHFS)2017年和2019年的微观数据进行准实验研究，结果显示，购房行为会促进家庭金融资产的增加。机制分析显示，购房行为通过带来财富效应，从而促进家庭金融资产的增加，其中风险金融资产增加，无风险金融资产减少。异质性分析显示，相较于内陆地区，购房行为对沿海地区的家庭金融资产的影响更大。购房行为对增加家庭金融资产的增加有正面作用，是因为房价粘性、主观幸福感等大大削弱了以房价风险为主的背景风险，从而抑制了挤出效应，最终由财富效应主导购房行为对家庭金融资产的影响。这意味着家庭购房行为在更好满足居民刚性和改善性住房需求的同时，对活跃资本市场也有积极影响。

关键词：购房行为家庭金融资产财富效应挤出效应 PSM-DID模型

空间权与“空间经济”视角下纽约中央车站地区的百年更新

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国际城市规划 2024年第4期39卷 86-99页

作者：翁超庄宇同济大学建筑与城市规划学院美国加州大学伯克利分校同济大学建筑与城市规划学院建筑系同济大学

轨道交通站点地区的高可达性优势带来了高土地需求市场,站域地区的三维立体化高密度开发也促使有关土地利用的“空间经济学”的发展,而空间权制度作为一种规划管控工具,成为这种发展需求下的调节器。本文聚焦存量更新和“站城协同”发... 详细信息

轨道交通站点地区的高可达性优势带来了高土地需求市场,站域地区的三维立体化高密度开发也促使有关土地利用的“空间经济学”的发展,而空间权制度作为一种规划管控工具,成为这种发展需求下的调节器。本文聚焦存量更新和“站城协同”发展背景下,轨道交通站点地区立体化高密度发展问题,以纽约中央车站地区的百年更新为例,解析空间发展权立体化开发、地标转移计划、特区转移计划、交通促进奖励等一系列空间权技术在城市站域空间发展中的作用机制,并提出空间权制度的变迁是逐步释放空间经济利益的过程,以期为我国城市中心铁路车站地区建立长远的以空间价值导引的“站城协同”发展机制提供借鉴。

关键词：空间权空间经济纽约中央车站特区站城协同城市更新

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中国城市群碳排放特征与影响机制分析

环境科学学报 2024年第6期44卷 414-424页

作者：魏猛蔡智徐建刚宋彦陆慕秋南京大学建筑与城市规划学院南京210008 浙江工商大学旅游与城乡规划学院杭州310018 北卡罗来纳大学教堂山分校城市规划系美国北卡州教堂山27514

随着我国经济的飞速发展和城市化进程的加速,城市群逐渐成为碳排放的主要来源,如何有效地控制并减少城市群碳排放成为一个紧迫的议题.本研究基于城市面板数据,利用空间自相关和空间计量回归模型分析了我国长三角、京津冀、珠三角及成渝... 详细信息

随着我国经济的飞速发展和城市化进程的加速,城市群逐渐成为碳排放的主要来源,如何有效地控制并减少城市群碳排放成为一个紧迫的议题.本研究基于城市面板数据,利用空间自相关和空间计量回归模型分析了我国长三角、京津冀、珠三角及成渝城市群碳排放时空格局特征,并且从经济社会和环境治理行为方面探讨了城市群碳排放影响机制.结果表明,城市群碳排放时空格局深受其内部功能特征的影响,并表现出特定的演变趋势.此外,合理的环境管理和城市间协作可以有效促进城市群可持续发展.基于以上发现,研究提出应充分考虑到各城市群的功能特征以及碳排放的时空格局,并针对具体的碳排放影响机制来制定差异化减碳策略.

关键词：碳排放时空格局城市群影响机制碳减排演变

基于微博签到数据的城市空间活力探析——以苏州市为例

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现代城市研究 2024年第2期39卷 36-41页

作者：马庚吴昊陈金留胡少华保拉·佩莱格里尼贵州理工学院英国利物浦大学地理与规划系美国北卡罗莱纳大学格林斯博罗分校信息系统与供应链管理系西交利物浦大学城市规划与设计系西交利物浦大学规划与设计系

随着信息技术的发展,在城市生活中存在着各式各样的数据,其中以微博签到数据为代表的社交媒体数据为规划师探寻人群活动与城市建成环境的动态关系提供了可能。文章以苏州市微博签到数据为载体,探寻了新兴大数据在解读城市结构与活力度... 详细信息

随着信息技术的发展,在城市生活中存在着各式各样的数据,其中以微博签到数据为代表的社交媒体数据为规划师探寻人群活动与城市建成环境的动态关系提供了可能。文章以苏州市微博签到数据为载体,探寻了新兴大数据在解读城市结构与活力度方面的应用方法。研究还就理解城市居民社会活动与城市空间的动态相互作用进行了探索,结果表明,城市空间的土地利用与组织方式决定了城市居民活动的聚集程度以及时间长短。以上研究尝试在新兴数据载体下重新理解城市结构与社会活动之间的关系,为今后的相关研究及规划实践提供了一次新的理论探索。

关键词：城市空间结构微博签到社交媒体数据活力度苏州

环境因素与暴力犯罪的非线性和空间异质性关系分析

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地理学报 2024年第8期79卷 2141-2156页

作者：张延吉朱春武福州大学人文社会科学学院福州350108 得州农工大学景观建筑与城市规划系美国得克萨斯州77840

“环境—犯罪”间的非线性关系与空间异质性关系是导致理论争议和实证分歧的关键,但有关分析仍显碎片化,且面临依赖线性模型、共线性问题、遗漏变量等局限。本文利用机器学习中的GBDT算法和SHAP解释器,系统揭示48种建成环境及社会环境... 详细信息

“环境—犯罪”间的非线性关系与空间异质性关系是导致理论争议和实证分歧的关键,但有关分析仍显碎片化,且面临依赖线性模型、共线性问题、遗漏变量等局限。本文利用机器学习中的GBDT算法和SHAP解释器,系统揭示48种建成环境及社会环境因素与北京暴力犯罪的非线性和空间异质性关系。研究表明,案例区环境因素与暴力犯罪存在7类非线性关系,各类环境因素的影响方向和边际效应呈不同变化趋势。环境因素与暴力犯罪的关联还具有不同程度的空间异质性,经K-means聚类分析,可将全域划分成6类拥有差异化犯罪引致因素的区域。犯罪模式理论的设施划分、街道眼与防卫空间理论何者成立、社会解组理论所提因素的影响都取决于环境变量取值区间和空间单元所在区位。犯罪防控应由普适性施策转向因类因地施策,公共资源投入需聚焦特定区间和重点区域。

关键词：非线性关系空间异质性梯度提升决策树可解释机器学习犯罪地理学

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城市设计与详细规划

城市规划学刊 2024年第4期 119-120页

作者：陈晨同济大学建筑与城市规划学院

文化治理背景下工业遗产空间的社会生产：基于台北和香港案例的比较研究城市更新起源于上世纪后半叶美国和欧洲城市的衰落。城市衰落的具体表现为基础设施年久失修，去工业化以及城市生态环境的恶化，即空气污染的加剧、城市河流的污染...

文化治理背景下工业遗产空间的社会生产：基于台北和香港案例的比较研究城市更新起源于上世纪后半叶美国和欧洲城市的衰落。城市衰落的具体表现为基础设施年久失修，去工业化以及城市生态环境的恶化，即空气污染的加剧、城市河流的污染等。在此背景下，文化导向下的更新逐渐成为城市更新的新模式。它可以提升城市形象，改善空气污染，优化城市生态环境，推进城市文化旅游，成为城市更新的重要策略。在文化治理的全球背景下，东亚地区废弃的城市产业空间逐渐进入文化引导再生阶段。

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城乡规划管理与政策

城市规划学刊 2024年第3期 123-125页

作者：赵蔚同济大学建筑与城市规划学院

纽约市“土地发展权转移”(TDR)机制介绍土地发展权转移(the transfer of development rights,TDR)是美国实施区划的工具之一；是指发送区(the sending area)的土地所有者将发展权从财产权中分离出来，转移给接收区(the receiving area...

纽约市“土地发展权转移”(TDR)机制介绍土地发展权转移(the transfer of development rights,TDR)是美国实施区划的工具之一；是指发送区(the sending area)的土地所有者将发展权从财产权中分离出来，转移给接收区(the receiving area)的受让人以提高其土地开发的强度的过程~((3))。

关键词：

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结合规划编制的产城融合评价优化及武汉实践

城市规划学刊 2024年第1期 110-118页

作者：潘启胜焦洪赞刘学军郑振华何浩王雯雯同济大学建筑与城市规划学院美国德克萨斯大学阿灵顿分校武汉大学城市设计学院武汉大学数字城市研究中心武汉市自然资源保护利用中心上海起升智能科技有限公司

产城融合作为我国城市规划的重要议题之一，在学术研究和规划实践中均广受关注。然而现有产城融合评价研究与规划实践脱节，难以有效融入规划编制和实施。基于国土空间规划不同层级的编制需求，提出结合规划编制的产城融合评价优化新思... 详细信息

产城融合作为我国城市规划的重要议题之一，在学术研究和规划实践中均广受关注。然而现有产城融合评价研究与规划实践脱节，难以有效融入规划编制和实施。基于国土空间规划不同层级的编制需求，提出结合规划编制的产城融合评价优化新思路；并针对分区规划和控规两个层级，构建产城一体单元和控规单元的评价体系，应用于武汉经济技术开发区。研究发现，经开区在产业空间、城市空间和人的感知等三个维度的融合评价均不理想，产城融合进程滞后，主因是已有的评价指导和控制机制在规划实践中未能有效执行。研究认为，产城融合评价需深入规划实践，服务于规划编制与调整。据此，根据两个空间单元的评价结果，提出经开区在分区规划和控规调整两个层面的优化建议，为其产、城、人融合发展的目标提供有力支撑。

关键词：产城融合评价优化规划编制产城一体单元控规单元武汉经济技术开发区