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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

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房地产企业税务风险影响因素及其防控

中国会展 2024年第16期 125-127页

作者：靳清晔华纺房地产开发有限公司

在当前税收法规日趋严格、税收征管手段不断创新的背景下,房地产企业所承受的税务风险压力愈发显著。因此税务风险已成为制约企业健康稳定发展的关键因素,对企业的经营效益、市场竞争力乃至生存状态都构成了严峻挑战。本文旨在深入剖析... 详细信息

在当前税收法规日趋严格、税收征管手段不断创新的背景下,房地产企业所承受的税务风险压力愈发显著。因此税务风险已成为制约企业健康稳定发展的关键因素,对企业的经营效益、市场竞争力乃至生存状态都构成了严峻挑战。本文旨在深入剖析房地产企业税务风险产生的根源,梳理并评估各类影响因素对税务风险的具体影响程度和作用机制,进而提出针对性强、实效性高的风险防控策略,期望为房地产企业提供科学、实用的税务风险管理参考,助力企业构建稳健的税务风险防范体系,实现长期稳定发展。

关键词：税务风险税收法规房地产企业企业构建风险影响因素市场竞争力经营效益深入剖析

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房建施工现场安全管理的创新方法

产品可靠性报告 2024年第4期 39-40页

作者：霍路达甘肃恒泰房地产开发有限公司

通过综述房建施工现场安全管理中的创新方法,旨在提升施工现场的安全水平并降低事故发生率。本文深入探讨了当前施工安全管理所面临的挑战,并重点分析了技术创新、制度创新在安全管理实践中的应用及成效。首先,提出通过引入最新的信息... 详细信息

通过综述房建施工现场安全管理中的创新方法,旨在提升施工现场的安全水平并降低事故发生率。本文深入探讨了当前施工安全管理所面临的挑战,并重点分析了技术创新、制度创新在安全管理实践中的应用及成效。首先,提出通过引入最新的信息技术、物联网、人工智能等技术创新,来加强安全监测和事故预警系统;其次,研究如何通过制度创新,包括改进安全文化、实施激励机制和促进参与式管理,来提升员工的安全意识和参与度。本文强调了采取综合安全管理策略的必要性,为房建施工行业提供了可靠的理论与实践指导。

关键词：房建施工安全管理技术创新制度创新

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地产企业融资风险控制问题与策略探究

金融文坛 2024年第4期 130-132页

作者：周乃明海南京恒房地产开发有限公司

随着经济的快速发展，地产企业的融资门槛越来越高，融资成本也在逐渐增加，这使得地产企业面临着巨大的融资压力。同时，由于地产行业的特性，企业融资风险也随之增大，严重威胁企业的安全运营。基于此，文章首先分析了地产企业融资风... 详细信息

随着经济的快速发展，地产企业的融资门槛越来越高，融资成本也在逐渐增加，这使得地产企业面临着巨大的融资压力。同时，由于地产行业的特性，企业融资风险也随之增大，严重威胁企业的安全运营。基于此，文章首先分析了地产企业融资风险控制中存在的问题，之后提出了具体的应对措施，以期为减轻地产企业的融资压力，推动地产行业的健康发展带来有益参考。

关键词：地产企业融资风险风险控制

房地产企业应加强内部控制不断提高财务管理水平

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中国商界 2024年第6期 156-157页

作者：李旭青岛地华房地产开发有限公司

财务管理包括成本管理和资金管理,需要对成本进行有效控制。在房地产企业中,资金是企业最重要的资源之一,资金管理水平与企业的财务管理水平直接挂钩。在财务管理工作中,需要加强对资金的监控,保证资金的安全性和流动性。内部控制制度... 详细信息

财务管理包括成本管理和资金管理,需要对成本进行有效控制。在房地产企业中,资金是企业最重要的资源之一,资金管理水平与企业的财务管理水平直接挂钩。在财务管理工作中,需要加强对资金的监控,保证资金的安全性和流动性。内部控制制度是企业管理制度的重要组成部分。

关键词：企业管理制度财务管理内部控制制度资金管理水平房地产企业加强内部控制资金的安全性流动性

某高层建筑转换层钢桁架构件加工及预拼装技术

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工程建设 2024年第9期56卷 55-59页

作者：郭鹏赤峰恒明房地产开发有限公司

超高层建筑转换层钢桁架结构复杂，制作精度要求高，加工难度大。为提高钢桁架构件的加工精度，确保构件的顺利安装，文章以某超高层钢桁架层为例，详细介绍了钢桁架构件的加工工艺及预拼装技术，列举了构件生产加工及预拼装过程中的重... 详细信息

超高层建筑转换层钢桁架结构复杂，制作精度要求高，加工难度大。为提高钢桁架构件的加工精度，确保构件的顺利安装，文章以某超高层钢桁架层为例，详细介绍了钢桁架构件的加工工艺及预拼装技术，列举了构件生产加工及预拼装过程中的重点难点，并提出对应的解决方案。结果表明：钢桁架构件施工过程中加强在下料、组装、焊接等阶段的质量控制，并在预拼装阶段采用技术手段加以校核，可以有效保证钢桁架构件的加工质量。本文成果可为其他类似结构加工工艺及预拼装方案的制定提供一点参考。

关键词：钢桁架加工工艺预拼装质量控制

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性