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房地产开发企业税务筹划研究

河北企业 2024年第3期 101-103页

作者：常欢秦皇岛市博裕房地产开发有限公司

在我国税收结构中,房地产业一直扮演着十分重要的角色,其波动甚至可以影响国民经济的健康发展。房地产开发政策多样,所涉税种丰富,房地产开发企业开展税务筹划合理避税也在国家政策允许之内。首先,分析房地产开发企业开展税务筹划的必... 详细信息

在我国税收结构中,房地产业一直扮演着十分重要的角色,其波动甚至可以影响国民经济的健康发展。房地产开发政策多样,所涉税种丰富,房地产开发企业开展税务筹划合理避税也在国家政策允许之内。首先,分析房地产开发企业开展税务筹划的必要性和可行性;其次,阐述房地产开发企业开展税务筹划需要遵循的基本原则和基本策略;最后,分析房地产开发企业开展税务筹划所面临的风险,并提出了相应的风险应对措施。

关键词：房地产开发企业税务筹划税务风险

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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

浅析管理会计报告在我国建筑企业管理中的运用

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河北企业 2024年第5期 58-60页

作者：常月秦皇岛紫城房地产开发有限公司

随着经济全球化进程的加速,以及大数据、云计算等信息技术与会计领域的融合发展,管理会计在各个行业的应用越来越广泛。建筑企业一般规模较大、项目众多、施工流程复杂,要想在激烈的市场竞争中保持优势,除了加大技术的创新与应用外,还... 详细信息

随着经济全球化进程的加速,以及大数据、云计算等信息技术与会计领域的融合发展,管理会计在各个行业的应用越来越广泛。建筑企业一般规模较大、项目众多、施工流程复杂,要想在激烈的市场竞争中保持优势,除了加大技术的创新与应用外,还应该提高决策水平。管理会计以其对财务和业务信息的整合能力为企业决策提供高质量的信息支持,因此在建筑企业的经营管理中大有用武之地。以建筑企业管理会计报告为研究对象,分析总结了建筑企业管理会计报告的应用现状,并从宏观分析、业绩评价体系、全面预算报告三个方面提出了完善建筑企业管理会计报告的对策建议。

关键词：管理会计报告建筑企业企业管理

企业资金管理问题与解决对策——以国营电信企业为例

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中国集体经济 2024年第1期 137-140页

作者：常月秦皇岛紫城房地产开发有限公司

目前,企业资金管理方式逐渐走向体系化、规范化、科学化,从而使企业资金流动的效率得以提高,要在市场上获得稳定发展,企业就需要有一套与之相适应的资金管理系统。通信行业是中国经济增长的支柱行业,但众多大型通信企业在发展过程中也... 详细信息

目前,企业资金管理方式逐渐走向体系化、规范化、科学化,从而使企业资金流动的效率得以提高,要在市场上获得稳定发展,企业就需要有一套与之相适应的资金管理系统。通信行业是中国经济增长的支柱行业,但众多大型通信企业在发展过程中也面临着各种风险与挑战,并在一定程度上造成了资金管理上的困难,在此背景下,对企业现金流进行统一管理是企业现金流管理的根本途径。所以,文章以相关的理论知识为支撑,对A企业在资金集中管理方面所存在的问题进行了剖析,并针对这些问题提出了一些行之有效的对策,希望能够为其他大型企业的资金集中管理模式的建立和实施提供一些有价值的借鉴。

关键词：企业管理资金管理融资管理预算管理

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内部控制在企业财务管理中的重要性分析

河北企业 2024年第5期 76-78页

作者：徐海燕秦皇岛秦文房地产开发有限公司

随着经济的不断发展,企业之间的竞争日趋激烈。面对复杂多变的市场形势,大部分企业越来越认识到内部控制的重要性。内部控制是提高企业经营效率、规避运营风险的有力保障。当前,市场中机遇与风险并存,在加强风险管理的基础上充分把握市... 详细信息

随着经济的不断发展,企业之间的竞争日趋激烈。面对复杂多变的市场形势,大部分企业越来越认识到内部控制的重要性。内部控制是提高企业经营效率、规避运营风险的有力保障。当前,市场中机遇与风险并存,在加强风险管理的基础上充分把握市场机遇是企业实现可持续发展的关键所在。企业在发展中面临着各种风险,其中财务风险是最主要的风险。在财务管理中加强内部控制是企业有效规避财务风险的重要举措。因此,首先分析企业财务管理模式和财务管理手段中的常见问题,接着分析内部控制在企业财务管理中的重要性,并给出了相应的建议。

关键词：内部控制企业财务管理财务风险

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大型地下机械车库消防方式解析

消防界（电子版） 2024年第7期10卷 123-125页

作者：李志刚秦皇岛安亚房地产开发有限公司

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,机动车数量不断增加,特别是大型车辆增长更快,给城市带来了严重的交通压力。为了缓解城市交通压力,地下车库应运而生。大型机械车库作为一种重要的地下车库形式,具有占地面积小、停车效率高等特... 详细信息

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,机动车数量不断增加,特别是大型车辆增长更快,给城市带来了严重的交通压力。为了缓解城市交通压力,地下车库应运而生。大型机械车库作为一种重要的地下车库形式,具有占地面积小、停车效率高等特点,但其设计中存在消防系统选型、车库内布置等问题。本文通过对大型地下机械车库的设计进行研究,并结合国内外相关标准和规范,对大型地下机械车库消防系统的选型进行了分析,提出了大型地下机械车库消防系统设计中存在的主要问题和解决方案。

关键词：地下机械车库喷头布置高倍数泡沫灭火系统

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浅谈房地产企业全面预算绩效管理的构建

河北企业 2024年第5期 70-72页

作者：王雪秦皇岛秦文房地产开发有限公司

作为企业经营管理的两种重要方式,绩效管理与预算管理在企业发展过程中均发挥着至关重要的作用。房地产企业的发展需要预算管理与绩效管理提供助力。因此,如何加强预算绩效管理效果是现阶段房地产企业需要重点考虑的问题。在详细阐述全... 详细信息

作为企业经营管理的两种重要方式,绩效管理与预算管理在企业发展过程中均发挥着至关重要的作用。房地产企业的发展需要预算管理与绩效管理提供助力。因此,如何加强预算绩效管理效果是现阶段房地产企业需要重点考虑的问题。在详细阐述全面预算绩效管理的内容及现实意义的基础上,重点分析了现阶段房地产企业全面预算绩效管理工作中存在的预算绩效管理意识欠缺、绩效指标设置不合理、信息化建设水平不高、考核评价体系不完善等问题,并从提高全员思想认识、优化预算绩效评价体系、加强信息化建设等几个方面提出了房地产企业全面预算绩效管理构建策略,为房地产企业全面预算绩效管理提供借鉴和指导。

关键词：绩效管理全面预算房地产企业