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浅析房地产买卖交易的风险防范管理

建材与装饰 2016年第17期 191-192页

作者：刘华容福建省武平县房地产交易管理所

房地产买卖转让,需要通过特定的交易媒介和平台来完成,且不确定因素较多,交易的可靠性历来是关注焦点。本文主要从房地产买卖交易的特点入手,分析常见风险及其原因,积极寻求风险防控措施,以保障交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序。

关键词：房地产买卖交易风险防范管理

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浅谈农村集体土地上房屋权属登记与交易管理

中国房地产业 2016年第9期 35-37页

作者：刘华容福建省武平县房地产交易管理所福建龙岩 364300

我国农村集体土地上房屋受其自身特性及诸多客观因素影响,权属登记工作明显滞后,交易流转困难重重.本文结合当地农村集体土地上房屋权属管理现状,立足现行法律法规和相关政策导向,积极探索农村集体土地上房屋权属登记与交易管理新思路.

关键词：集体土地房屋登记交易管理

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关于在建工程抵押及再抵押若干问题的思考

中国房地产 1996年第10期 36-38页

作者：陈明辉福州市房地产交易管理所

《福建省抵押贷款条例》第九条(修正案)规定:“房地产开发商可将获准建造的房屋或其他建筑物(含土地使用权)设定抵押权……”,该条款还规定:签订了“购买依法获准建造的房屋或其他建筑物的合同,并预付价款的,购买人可就该房屋或其他建... 详细信息

《福建省抵押贷款条例》第九条(修正案)规定:“房地产开发商可将获准建造的房屋或其他建筑物(含土地使用权)设定抵押权……”,该条款还规定:签订了“购买依法获准建造的房屋或其他建筑物的合同,并预付价款的,购买人可就该房屋或其他建筑物设定抵押权,但应由房地产开发商提供担保。”此行为即所谓“楼花”抵押。为便于叙述本文将上述两种抵押分别称为在建工程抵押和在建工程再抵押。

关键词：在建工程抵押在建工程再抵押房地产市场

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完善市场体系强化市场管理

中国房地产 1996年第12期 37-38页

作者：张建平皇甫清湖州市房地产交易管理所

湖州市房地产交易中心是目前浙江省一流的房地产交易场所,建成虽不满一年,但对于强化市场管理,盘活存量,加快流通,完善市场体系,发挥了较大的作用。其“信息之总汇、交易之中心、投资之指南、管理之样板、市场之龙头、服务之窗口”的预... 详细信息

湖州市房地产交易中心是目前浙江省一流的房地产交易场所,建成虽不满一年,但对于强化市场管理,盘活存量,加快流通,完善市场体系,发挥了较大的作用。其“信息之总汇、交易之中心、投资之指南、管理之样板、市场之龙头、服务之窗口”的预期功能,已初步展现。前不久,建设部李振东副部长、房地产业司谢家谨司长来中心视察,给予了较高评价。

关键词：房地产市场市场管理管理机构

政府回应对农户参与环境整治意愿的影响——政策价值认同和政府信任的链式中介效应分析

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农业与技术 2025年第4期45卷 155-160页

作者：付文凤孙婧张月涛安徽大学管理学院安徽合肥230601 安徽中立公鉴房地产资产造价评估有限公司安徽合肥230094

基于安徽省肥西县742份农户调研数据,通过有序Probit模型和中介效应检验方法,分析政府回应、政策价值认同及政府信任对农户参与环境整治意愿的影响机制。结果表明:政府回应显著正向影响农户参与环境整治意愿,政府回应质量每提高1个单位... 详细信息

基于安徽省肥西县742份农户调研数据,通过有序Probit模型和中介效应检验方法,分析政府回应、政策价值认同及政府信任对农户参与环境整治意愿的影响机制。结果表明:政府回应显著正向影响农户参与环境整治意愿,政府回应质量每提高1个单位,农户比较愿意和非常愿意参与环境整治的概率分别提升2.9%和7.6%。政府回应显著正向影响政策价值认同和政府信任,并且政策价值认同和政府信任均显著正向驱动农户参与环境整治;政策价值认同和政府信任不仅分别在政府回应与农户参与意愿之间起部分中介作用,而且政策价值认同通过提升政府信任产生链式中介作用,总间接效应强度(占比59.73%)高于直接效应(占比40.27%)。因此,为促进农户积极参与农村环境整治,应从拓宽回应渠道、端正回应态度及规范回应流程等方面提升政府回应质量;通过“传统+新媒体”融合方式强化政策宣传教育,增进农户对农村环境整治的政策价值认同;通过推进基层政务信息公开和干部作风建设等措施提升农户对政府的信任。

关键词：农村环境整治参与意愿政府回应政策价值认同政府信任

《江西省城市房屋拆迁管理办法》某些条款存在政策缺陷与政策空白的若干思考与建议

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中国房地产 2004年第2期 24-25页

作者：张水金张水根铅山县房地产管理局铅山县房地产交易所

《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》(以下简称办法)已于2003年10月1日起施行，它的施行标志着我省拆迁工作进入了规范化，法制化的轨道。笔者作为一名最基层的县级房屋拆迁管理人员，对《办法》制定的各项条款政策认为总体是好的，是... 详细信息

《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》(以下简称办法)已于2003年10月1日起施行，它的施行标志着我省拆迁工作进入了规范化，法制化的轨道。笔者作为一名最基层的县级房屋拆迁管理人员，对《办法》制定的各项条款政策认为总体是好的，是对国务院305号令的细化与补充，符合我省实际。特别是某些条款如承担房屋拆迁工程的企业必须具备相应的建筑企业资质，

关键词：《江西省城市房屋拆迁管理办法》建筑企业拆迁补偿条款