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中国房地产 2011年第4期 34-35页

作者：张德新福州市住房保障和房产管理局

《物权法》规定,不动产登记机关登记错误致他人损害,登记机关应负赔偿责任。尽管赔偿责任性质定位于民事责任有利于对受到损害的合法权益的保护,但在现行法律框架下,登记机构登记错误所引发的赔偿责任应归属行政赔偿责任。

关键词：赔偿责任登记机构行政合法权益民事责任物权法不动产损害

聚焦民生所盼聚力稳进提质福州加快实现住有所居向住有宜居跨越

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城乡建设 2023年第7期 54-55页

作者：金晖辉福州市住房保障和房产管理局

住房问题关乎民生，连接民心。福建省福州市房管系统聚焦人民群众所盼和城市建设所需，全方位推动房管事业高质量发展，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”的跨越，更好地造福于民。一、按下城市更新“快进键”，打造宜居城市新标杆...

住房问题关乎民生，连接民心。福建省福州市房管系统聚焦人民群众所盼和城市建设所需，全方位推动房管事业高质量发展，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”的跨越，更好地造福于民。一、按下城市更新“快进键”，打造宜居城市新标杆（一）统筹推进连片旧屋区改造坚持规划先行，不断优化旧改用地范围及用地布局，同步考虑彰显城市景观风貌特色、合理保护利用历史文化遗产、补齐城市公共服务短板，

关键词：

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空置房物业费打折谁合算?

中国房地产 2018年第22期 72-74页

作者：张德新福州市住房保障和房产管理局

业主支付物业服务费的义务,直接源于物业服务合同的约定。物业服务企业依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。如果对部分业主减免物业费,是对其他正常缴费业主... 详细信息

业主支付物业服务费的义务,直接源于物业服务合同的约定。物业服务企业依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。如果对部分业主减免物业费,是对其他正常缴费业主的不公。政府应当通过设定相应的规则,引导业主与物业服务企业双方以市场供求关系为基础,按质论价,充分协商,营造公平合理的市场环境,由当事人自行调解或通过司法途径调节相互间的民事行为。

关键词：物业管理空置房物业服务收费转变职能

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不动产登记案件适格被告若干问题初探

住宅与房地产 2016年第Z2期 66-69页

作者：张德新福州市住房保障和房产管理局

在一次不动产统一制度课题论证会上,一位律师坦言,撇开理论不谈,不动产统一登记后,如果登记错误,当事人应当告谁?希望这一问题先讨论清楚。不动产权证盖章不统一这其实是涉及谁登记谁负责的问题,也就是当不动产登记发生错误引发诉讼时,... 详细信息

在一次不动产统一制度课题论证会上,一位律师坦言,撇开理论不谈,不动产统一登记后,如果登记错误,当事人应当告谁?希望这一问题先讨论清楚。不动产权证盖章不统一这其实是涉及谁登记谁负责的问题,也就是当不动产登记发生错误引发诉讼时,谁是适格被告。行政诉讼被告资格的确认,直接关系到受具体行政行为侵

关键词：国家行政机关登记错误暂行条例权证赔偿责任土地登记土地管理不动产登记簿适格被告登记机构土地使用权证书不动产统一登记不动产登记局

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违法房屋登记引发行政诉讼案析

城乡建设 2013年第12期 80-81页

作者：张德新福州市住房保障和房产管理局政策法规处

2013年7月,福州市中级人民法院作出《行政赔偿判决书》,撤销一审法院关于房屋登记机构赔偿原告杨某购房款损失10万元"的行政赔偿判决。该案是《房屋登记办法》实施以来福州市的第一起房屋登记行政赔偿案件,为进一步规范房屋登记、防范... 详细信息

2013年7月,福州市中级人民法院作出《行政赔偿判决书》,撤销一审法院关于房屋登记机构赔偿原告杨某购房款损失10万元"的行政赔偿判决。该案是《房屋登记办法》实施以来福州市的第一起房屋登记行政赔偿案件,为进一步规范房屋登记、防范登记风险敲响了警钟。一、基本情况2007年11月,公安机关在办理一起涉嫌非法吸收公众存款一案中,函告房地产交易登记机构,决定冻结董某等人所登记的房产,禁止其转让、过户、交易。2007年12月,原

关键词：房屋登记登记错误行政赔偿责任行政赔偿案件行政法房屋变更登记违法行政诉讼法登记行为

保障性住房“退出难”的破解之道——以杭州市廉租住房为样本

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中国房地产 2012年第4期 51-59页

作者：李光杭州市住房保障和房产管理局

保障性住房是市场经济条件下政府为了解决市场失灵而提供的一种公共产品。作为投入有限资金的政府公共资源,现实中保障性住房"退出难"的情况时有发生,若不加以重视解决,则容易导致保障性住房供给结构失衡,加剧供需矛盾,造成有限的住房... 详细信息

保障性住房是市场经济条件下政府为了解决市场失灵而提供的一种公共产品。作为投入有限资金的政府公共资源,现实中保障性住房"退出难"的情况时有发生,若不加以重视解决,则容易导致保障性住房供给结构失衡,加剧供需矛盾,造成有限的住房资源难以发挥最大的保障作用。本文以租赁型保障性住房中的廉租住房为分析样本,解读当前廉租住房的制度架构,并分析了廉租住房退出管理中的现实困难及背景原因。在此基础上,提出从制度建设、工作机制、配套措施等方面多管齐下破解"退出难"问题,以期为保障性住房退出管理提供多维的解决思路。

关键词：保障性住房租赁退出机制

高水位软弱土地区高耸构筑物地基施工中的沉降控制设计

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特种结构 2014年第6期31卷 91-96页

作者：刘宪玮秦皇岛市住房保障和房产管理局

在地下水位较高的软弱土地区,高耸构筑物地基应以控制地基沉降为主。设计时不应将工程手册上的算例生搬到实际工程,而应从工程的实际情况出发,考虑多种不利情况进行地基包络设计。本文以工程实例说明了处在高水位软弱土地区的高耸构筑物... 详细信息

在地下水位较高的软弱土地区,高耸构筑物地基应以控制地基沉降为主。设计时不应将工程手册上的算例生搬到实际工程,而应从工程的实际情况出发,考虑多种不利情况进行地基包络设计。本文以工程实例说明了处在高水位软弱土地区的高耸构筑物,其地基设计时应考虑施工降水、基坑回弹再压缩、基底土透水与否等对地基沉降的影响。可作为类似工程设计时的参考。

关键词：软弱地基地基沉降降水影响回弹再压缩

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法治文化建设的方向和路径探讨

法制与社会 2013年第32期 254-255页

作者：尹金荣顾维扬刁玉梅邗江区住房保障和房产管理局

随着我国现代化进程的不断加快,加强法治建设,建立健全完善的法治体系是国家稳定、可持续发展的保障。法治文化建设是依法治国的重要方面,树立巩固法治观念,加快法治文化建设,有助于各项事业的顺利进行。本文围绕法治文化建设,明确了法... 详细信息

随着我国现代化进程的不断加快,加强法治建设,建立健全完善的法治体系是国家稳定、可持续发展的保障。法治文化建设是依法治国的重要方面,树立巩固法治观念,加快法治文化建设,有助于各项事业的顺利进行。本文围绕法治文化建设,明确了法治文化的内涵与价值,分别对法治文化建设的方向以及路径进行探讨分析。

关键词：法治文化依法治国法制教育

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打造“以图管房”杭州模式

中国建设信息化 2021年第11期 16-19页

作者：周海伟徐宗祥杨静杭州市住房保障和房产管理局

杭州房屋可视化平台首创房屋管理新模式,将从“以图管房”逐步实现“以房管人”,全力打造城市有效治理的杭州方案。为达到“人、房、城”一体化同框治理,实现城市综合治理高水平运转,杭州从城市治理现代化最为聚焦的核心--摸清杭州现有... 详细信息

杭州房屋可视化平台首创房屋管理新模式,将从“以图管房”逐步实现“以房管人”,全力打造城市有效治理的杭州方案。为达到“人、房、城”一体化同框治理,实现城市综合治理高水平运转,杭州从城市治理现代化最为聚焦的核心--摸清杭州现有房屋的“家底”着手,通过物联网、云计算、大数据、人工智能等前沿技术,整合汇聚市区部门,街道社区,相关企业的有关数据,推动房屋管理与基层治理、城市管理的深度融合。通过“以图管房、以房管人”,为城市房屋客体的感知、公共资源的配置、事件预测预警、科学系统治理等“政府综合服务”提供宏观决策依据。

关键词：杭州模式房屋管理可视化平台人工智能公共资源预测预警大数据云计算

我国保障性住房准入和退出机制的困境及其对策

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中国房地产 2011年第12期 65-67页

作者：杨嘉理南通市住房保障和房产管理局

一、保障性住房准入和退出机制中存在的困境及其根源1．违规申请保障性住房获利空间大我国各地对违规申请保障性住房行为惩罚规定是：在经济适用住房方面，购买人未如实申报家庭收入、人口及住房状况或者伪造有关证件、证明而购得经济... 详细信息

一、保障性住房准入和退出机制中存在的困境及其根源1．违规申请保障性住房获利空间大我国各地对违规申请保障性住房行为惩罚规定是：在经济适用住房方面，购买人未如实申报家庭收入、人口及住房状况或者伪造有关证件、证明而购得经济适用住房的，在收回其购买的住房后5年内不得再申购经济适用住房；而在廉租住房方面，

关键词：经济适用住房退出机制保障性家庭收入违规空间