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建设企业改革与股份制

城乡建设 1998年第1期 4-6页

作者：俞昭刚江苏省盐城市第二房地产实业总公司

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建立同权分责股份制推进国有建设企业改革

建筑管理现代化 1998年第1期12卷 6-7页

作者：俞昭刚盐城市第二房地产实业总公司

一、建立符合我国国情,具有中国特色的同权分责股份制的基本思路1.企业股权人组成与其行为对企业的影响力大小分析.我国已实行股份制的国有建设企业的股权人主要由国资管理者、企业经营者、企业职工、社会持股人四方面组成.在正常的生... 详细信息

一、建立符合我国国情,具有中国特色的同权分责股份制的基本思路1.企业股权人组成与其行为对企业的影响力大小分析.我国已实行股份制的国有建设企业的股权人主要由国资管理者、企业经营者、企业职工、社会持股人四方面组成.在正常的生产经营情况下,股权人厅为对企业的影响大小依次为:经营者、企业职工、社会大众、国资代表者.此时,经营者的行为,往往是企业经营成败的关键,经营者应处于被监督位置.企业职工的努力与创造,对企业生产经营会有较大的促进作用,其处于对经营者直接监督的位置.社会公众从关心自己的投资出发,有可能促进企业的生产经营,且处于对企业的间接监督位置.国有资产管理者虽拥有控股权,但由于关系不到个人利益或由于人为因素的影响,反而对企业经营监督力最弱.但是.国资管理者在特殊情况下,因要达到国家某种社会调控目标时,有可能动用控股权干预企业正常的生产经营,此时,国资管理者对企业的影响力将上升到第一位.由于各类股权人及其行为讨企业的作用与影响各不相同,因此,在建立适合我国国情的股份制时,对不同股权人的权责应区别对待.

关键词：国有企业建设企业体制改革同权分责股份制

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房地产开发的规划设计与经济效益

住宅科技 1994年第3期 10-14页

作者：张鲁山中房上海房地产开发总公司

商品住宅、办公楼、综合楼、商场、工厂等建筑,是开发商在特定的地块上,在满足城市规划、市政设施等各种要求的前提下,通过资金和工程技术开发生产的建筑产品——一种特殊的商品。其对社会的价值,就是建筑所构成的空间投入使用后所产生... 详细信息

商品住宅、办公楼、综合楼、商场、工厂等建筑,是开发商在特定的地块上,在满足城市规划、市政设施等各种要求的前提下,通过资金和工程技术开发生产的建筑产品——一种特殊的商品。其对社会的价值,就是建筑所构成的空间投入使用后所产生的经济效益和社会效益;对开发商而言,主要体现在商品建筑从前期开发到销售直接产生的经济效益,以及由此产生的社会影响,如知名度等等。

关键词：经济效益社会效益房地产房产地产不动产容积率商品房基地面积开发商高级公寓建筑高度住宅科技规划设计

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房地产开发中的经济效益

城市规划 1994年第3期18卷 44-46页

作者：张鲁山中房上海房地产开发总公司

商品房的地段及其宏观、微观环境，基地的开发强度以及建筑内部空间和功能，是确保社会效益、环境效益、经济效益的主要因素。作者凭在房地产开发公司的多年工作经验，用大量实证，阐述了规划设计与房地产开发效益的关系。

关键词：房地产经济效益规划设计

水运企业加快两个根本转变的难点及对策与建议

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水运管理 1997年第12期19卷 5-8页

作者：夏承斌盐城市华通实业总公司

党的十四届五中全会提出的两个根本性转变,由计划经济向市场经济转变是体制转轨,实质上是进行生产关系方面的改革;由粗放型经营向集约型经营转变的增长转轨,是对生产力发展途径和发展方式进行重大调整,增加科技含量,实行科学管理,在加... 详细信息

党的十四届五中全会提出的两个根本性转变,由计划经济向市场经济转变是体制转轨,实质上是进行生产关系方面的改革;由粗放型经营向集约型经营转变的增长转轨,是对生产力发展途径和发展方式进行重大调整,增加科技含量,实行科学管理,在加快“两转”的进程中,公有制水运企业遇到了不少难题。针对这些难题,我们采取了一些相应的对策与措施,同时,提出几点建议。一、主要难点 1.转换机制思路不清。水运企业大多数是成立于五六十年代的企业,是典型的计划经济产物。在计划经济体制下,企业在“社会效益为主,经济效益为辅”原则的指导下,实行封闭式经营,从而形成一种介于公用小业与企业之间的特殊经营组织,由此产生企业靠计划,靠行业保护和倾斜来维持生存和发展。企业一旦进入市场,无论在内部管理与经营方式,还是在运力结构调整等方面,始终摆脱不了计划经济模式。虽然近几年来,水运企业针对各自实际进行了一些改革,但这些改革往往浅尝辄止,没有真正能触及到企业产权、经营权、自主权等实质问题。结果,企业只能被动地应付市场,难以适应和驾驭市场,形成高投入、低效益,整体运行机制不活,经营管理失控的恶性循环。

关键词：水路运输航运企业市场经济集约型经营