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多学科比较视角下的高铁与跨尺度区域协调发展研究：热点、特征与未来方向

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城市规划学刊 2024年第3期 38-48页

作者：刘雪丽侯丽刁弥同济大学建筑与城市规划学院新加坡国立大学商学院房地产系哈佛大学设计研究生院

高铁与跨尺度区域协调发展是多学科学术研究与实践中的共性热点难题，需要多学科知识和技术的融合支撑。超越既有研究议题构建的思路，将规划学、地理学、经济学、交通学等4个学科的比较分析作为主线，采用CiteSpace知识图谱软件，分析... 详细信息

高铁与跨尺度区域协调发展是多学科学术研究与实践中的共性热点难题，需要多学科知识和技术的融合支撑。超越既有研究议题构建的思路，将规划学、地理学、经济学、交通学等4个学科的比较分析作为主线，采用CiteSpace知识图谱软件，分析近20年中文核心期刊上高铁与城市区域跨尺度空间研究的热点、特征与困境。结果表明4个学科研究呈现4方面共性特征：研究理念从注重效率提升过渡到兼顾多维价值，研究内容根植于增长主义发展阶段和各学科自身研究框架构建学术议题，常态化阶段伴随研究逐步深化产生广泛学术争辩，研究方法经历了研究类型的拓展和研究数据的细化。由于研究时序、分析尺度、学科角色、知识体系等方面的原因，现阶段4个学科融合不足，阻碍了高铁与跨尺度区域的协调可持续发展。对此，有针对性地提出突破学科分工后未来可能创新的4个理论性研究方向和5个实践性研究方向。

关键词：多学科比较综述高速铁路跨尺度区域协调发展

加强土地节约集约利用统筹推进城乡融合发展——以范县为例

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资源导刊 2024年第13期 24-25页

作者：殷淑燕濮阳市房地产事务中心

随着经济社会的迅速发展,各类建设用地需求与日俱增,推进节约集约用地,走内涵挖潜的新路子,已成为缓解土地供需矛盾、统筹保护资源与保障发展的必然选择。近年来,范县着力建立和完善“政府调控、规划引导、市场调节、优化配置”土地资... 详细信息

随着经济社会的迅速发展,各类建设用地需求与日俱增,推进节约集约用地,走内涵挖潜的新路子,已成为缓解土地供需矛盾、统筹保护资源与保障发展的必然选择。近年来,范县着力建立和完善“政府调控、规划引导、市场调节、优化配置”土地资源开发利用新机制,积极探索城乡节约集约用地新路子,并取得明显成效。

关键词：土地供需矛盾内涵挖潜土地节约集约利用市场调节政府调控节约集约用地建设用地需求规划引导

收缩抑或拓展——无人驾驶汽车影响下的路权重构与街道演变

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规划师 2024年第5期40卷 154-160页

作者：刘泉李昊陈瑶瑶洪晓苇赖亚妮深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司中规院(北京)规划设计有限公司深圳大学建设管理与房地产系

无人驾驶汽车技术正在快速发展,无人驾驶环境下路权的变化对街道形态的演变具有重要的影响。研究发现,关于面向未来的智慧街道空间设计及研究更多倾向于汽车路权会收缩,街道空间被归还给行人,建设充满活力的街道空间似乎成为一种普遍的... 详细信息

无人驾驶汽车技术正在快速发展,无人驾驶环境下路权的变化对街道形态的演变具有重要的影响。研究发现,关于面向未来的智慧街道空间设计及研究更多倾向于汽车路权会收缩,街道空间被归还给行人,建设充满活力的街道空间似乎成为一种普遍的共识和设计原则。基于已有研究提出,汽车路权收缩并不是一种全面的认知,收缩与拓展并存才是无人驾驶环境下街道路权的真实变化,未来街道空间的规划设计不仅要关注传统汽车路权的收缩,还要关注无人驾驶汽车路权的拓展,兼顾人行与车行需求,并构建街道空间演变的新模式。

关键词：无人驾驶自动驾驶汽车智慧街道路权智慧城市

新型城镇化背景下的智能化国土资源整合策略研究

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城市建设理论研究(电子版) 2024年第29期 43-45页

作者：曾耀新广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司

本研究探讨了在新型城镇化背景下，如何利用智能化技术整合国土资源。通过分析当前城镇化进程中面临的挑战，提出了一种基于智能化的国土资源整合策略。该策略旨在提高土地资源的有效利用率，优化城市规划和发展。本研究采用系统性方法... 详细信息

本研究探讨了在新型城镇化背景下，如何利用智能化技术整合国土资源。通过分析当前城镇化进程中面临的挑战，提出了一种基于智能化的国土资源整合策略。该策略旨在提高土地资源的有效利用率，优化城市规划和发展。本研究采用系统性方法，结合数据分析和模型建立，深入探讨智能化在国土资源管理中的应用前景，并提供了相关政策建议。

关键词：智能化国土资源整合新型城镇化城市规划

城市弱势区位的崛起——基于大众点评数据的北京休闲消费空间研究

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旅游学刊 2024年第4期39卷 16-27页

作者：张恩嘉龙瀛清华大学建筑学院北京100084 清华大学恒隆房地产研究中心北京100084 清华大学生态规划与绿色建筑教育部重点实验室北京100084

信息通信技术的发展改变了休闲活动的方式及空间偏好,为城市弱势区位的崛起提供了机遇。文章以北京市为例,利用大众点评2015年和2019年店铺及其评论数据,从宏观(城市)及微观(建筑)尺度分析休闲消费空间分布变化趋势。结果表明:1)店铺及... 详细信息

信息通信技术的发展改变了休闲活动的方式及空间偏好,为城市弱势区位的崛起提供了机遇。文章以北京市为例,利用大众点评2015年和2019年店铺及其评论数据,从宏观(城市)及微观(建筑)尺度分析休闲消费空间分布变化趋势。结果表明:1)店铺及其数字口碑在各尺度都呈现向低可达性区域转移的趋势,揭示了城市弱势区位的崛起;2)数字口碑在宏观尺度向优势区位集聚,而在微观尺度向弱势区位转移,反映了数字口碑的两极化;3)店铺及数字口碑在宏观尺度的变化均弱于微观尺度,表明此期间北京市弱势区位的崛起主要在微观尺度;4)不同类型店铺的比较验证了结果的稳健性。该研究可促进对数字时代城市休闲空间的认识,推动精细尺度的城市更新及管理。

关键词：数字时代休闲消费空间空间尺度空间可达性北京

国际三大湾区房地产业发展经验及对我国房地产业高质量发展的启示

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中国房地产金融 2024年第3期 16-25页

作者：李妍郭祖军夏震深圳市房地产和城市建设发展研究中心 518048

我国正处于房地产发展模式转型期,借鉴国际三大湾区城市房地产发展特征与经验,对于我国构建房地产发展新模式、促进房地产业高质量发展具有启示。国际三大湾区房地产业是经济的重要支柱产业,房地产业具有持续发展空间;国际三大湾区房地... 详细信息

我国正处于房地产发展模式转型期,借鉴国际三大湾区城市房地产发展特征与经验,对于我国构建房地产发展新模式、促进房地产业高质量发展具有启示。国际三大湾区房地产业是经济的重要支柱产业,房地产业具有持续发展空间;国际三大湾区房地产市场受宏观经济波动及金融政策影响明显,在市场深度调整时期应及时采取房地产宏观调控措施避免系统性金融风险;国际三大湾区房地产服务业发达,规范化、专业化、精细化程度高,我国诸多都市圈核心城市也已进入存量房产时代,应促进房地产业转型升级,转变企业经营方式,加快形成房地产领域的新质生产力;国际三大湾区采用多种支持政策解决住房可负担问题,我国住房负担较重的城市也应加大保障性住房规划建设,解决住房可负担问题;国际三大湾区不断挖掘土地资源潜力,优化城市空间高效利用,我国土地资源较为紧张的城市可以借鉴其做法,为住房和产业发展腾挪空间。

关键词：国际三大湾区房地产业发展经验高质量发展房地产发展新模式

社会资本参与全域土地综合整治的实施困境及对策研究

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自然资源情报 2024年第7期 36-41,53页

作者：陈凯谢建春宁婷刘训东广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司广东广州510000

社会资本参与全域土地综合整治是拓宽资金来源、确保项目顺利实施的关键举措。本文探讨了社会资本参与全域土地综合整治模式及其适用性,剖析了当前存在的权属整合难、投资回报单一、产业导入不足、融资政策存在障碍、有效监管缺乏等现... 详细信息

社会资本参与全域土地综合整治是拓宽资金来源、确保项目顺利实施的关键举措。本文探讨了社会资本参与全域土地综合整治模式及其适用性,剖析了当前存在的权属整合难、投资回报单一、产业导入不足、融资政策存在障碍、有效监管缺乏等现实困境,提出了有关建议。发挥村集体、属地国企对集体土地的统筹作用;完善全域土地综合整治收益分配机制;畅通产业运营主体参与全域土地综合整治的途径;消除全域土地综合整治融资政策障碍;建立健全社会资本参与全域土地综合整治全过程监管机制。

关键词：社会资本全域土地综合整治收益分配融资乡村振兴

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新常态下企业内部控制的难点与完善对策

大众投资指南 2024年第7期 142-144页

作者：张艳玲太原贝壳房地产经纪有限公司

在新常态下，企业内部控制面临前所未有的挑战。为了有效地应对这些挑战，本文提出了一系列针对性的策略。首先，通过使用企业资源规划(ERP)系统，人员可以更好地管理分散的员工队伍，以确保财务数据的准确性。其次，财务及相关人员需... 详细信息

在新常态下，企业内部控制面临前所未有的挑战。为了有效地应对这些挑战，本文提出了一系列针对性的策略。首先，通过使用企业资源规划(ERP)系统，人员可以更好地管理分散的员工队伍，以确保财务数据的准确性。其次，财务及相关人员需要培养强大的技术能力，以适应并掌握新的财务技术。再次，财务人员需要引导各部门进行数据标准对齐，以优化数据管理和分析。最后，通过更好的数据展示和解释，财务人员可以发挥财务分析报告在企业决策中的作用，同时，通过软件和工具来应对全球扩张带来的挑战。这些策略为企业提供了有效应对新常态下内部控制难点的方法，从而促进其业务流程的有效性和高效率，支持合规性和监管要求，以及促进战略决策和业务发展。

关键词：企业内部控制新常态难点

大数据背景下房地产估价机构的数字化转型之路

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中国房地产估价与经纪 2024年第1期 40-43页

作者：司徒荣轼广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司

一、当前房地产估价行业现状。当前,抵押估价、司法评估、征收评估三大估价传统业务量菱缩;估价机构数量增加,房地产估价师队伍壮大的同时,行业内外不良竞争加剧;估价机构的数字化程度普遍偏低,导致行业内部数据交换困难,严重影响了行... 详细信息

一、当前房地产估价行业现状。当前,抵押估价、司法评估、征收评估三大估价传统业务量菱缩;估价机构数量增加,房地产估价师队伍壮大的同时,行业内外不良竞争加剧;估价机构的数字化程度普遍偏低,导致行业内部数据交换困难,严重影响了行业发展。

关键词：房地产估价师估价机构抵押估价数据交换大数据背景下数字化程度转型之路竞争加剧