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中国土地 2024年第6期 48-49页

作者：郑义黄滟乐雅倩湖北省武汉市土地交易中心

本文归纳了低效用地的关键成因,以供给端为切入点,研究了土地供应的转型方向,并从避免新的低效用地产生、推动存量低效用地再开发等方面,探讨了其政策保障机制。

关键词：转型方向政策保障机制土地供应成因分析供给端

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涉地股权转让中的自然资源部门管理职责探讨

中国土地 2024年第3期 32-33页

作者：马凯湖北省武汉市土地交易中心

核心提示本文以最高人民法院关于土地转让为目的的股权转让有关判决和案例为基础,依据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等法律法规,对自然资源部门在土地转让中的有关管理职责进行了梳理,分析了自然资源部门参与涉地股权转让管理... 详细信息

核心提示本文以最高人民法院关于土地转让为目的的股权转让有关判决和案例为基础,依据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等法律法规,对自然资源部门在土地转让中的有关管理职责进行了梳理,分析了自然资源部门参与涉地股权转让管理的逻辑,并提出了相关对策与建议。

关键词：《土地管理法》土地转让股权转让管理职责自然资源最高人民法院对策与建议法律法规

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农村土地管理中存在的问题及解决措施

新农民 2024年第14期 28-30页

作者：张国清洪湖市土地交易中心湖北洪湖433200

土地是农村的重要资源,在农业现代化的趋势下,做好农村土地管理十分关键。现阶段,农村土地管理中存在诸多问题,影响了土地资源的合理分配与利用,各农村地区应着重开展土地管理,引进全新的管理方式,以保障人们能利用土地资源生产、建设,... 详细信息

土地是农村的重要资源,在农业现代化的趋势下,做好农村土地管理十分关键。现阶段,农村土地管理中存在诸多问题,影响了土地资源的合理分配与利用,各农村地区应着重开展土地管理,引进全新的管理方式,以保障人们能利用土地资源生产、建设,从而创造更大的价值。基于此,本文分析了农村土地管理的意义,探究了农村土地管理中存在的问题,并提出了几点解决措施,以期为相关工作提供参考。

关键词：农村土地管理问题解决措施

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杭州市土地储备项目预算编制方法研究

浙江国土资源 2024年第2期 36-38页

作者：姜哲彬徐剑于晨杭州市土地储备交易中心杭州市规划和自然资源局

本文将通过对照杭州市土地储备资金运作的实际情况和土地储备项目预算编制的要求,分析土地储备项目预算编制的难点,从基层预算单位的角度提出土地储备项目预算编制合理化建议。一、土地储备项目预算编制要求为进一步规范杭州市土地储备... 详细信息

本文将通过对照杭州市土地储备资金运作的实际情况和土地储备项目预算编制的要求,分析土地储备项目预算编制的难点,从基层预算单位的角度提出土地储备项目预算编制合理化建议。一、土地储备项目预算编制要求为进一步规范杭州市土地储备资金管理,防范政府隐性债务风险,根据财政部印发的《土地储备项目预算管理办法(试行)》等要求,在经过多年的探索和试点后,杭州市规划和自然资源局、杭州市财政局于近日出台了《杭州市本级土地储备项目预算管理实施方案(试行)》。

关键词：预算编制方法合理化建议预算管理办法基层预算单位土地储备资金管理实施方案自然资源土地储备项目

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郑州:让群众“住得上”,更“住得好”

城市开发 2024年第8期 32-33页

作者：李晶李韦郑州市房屋交易中心

今年上半年,郑州楼市政策频出,一揽子政策为郑州房地产市场注入了新活力。郑州房地产市场供需两端发力,蓄积强大动能,不断向企业、行业传递强信心、稳预期信号,郑州房地产市场呈现稳步复苏态势。郑州市住房保障局、郑州市住宅与房地产... 详细信息

今年上半年,郑州楼市政策频出,一揽子政策为郑州房地产市场注入了新活力。郑州房地产市场供需两端发力,蓄积强大动能,不断向企业、行业传递强信心、稳预期信号,郑州房地产市场呈现稳步复苏态势。郑州市住房保障局、郑州市住宅与房地产业协会等联合城发集团、市重点房企积极作为,协同发力,“以旧换新”促去化,精准发力“保交付”,努力将“群众‘住得上’,更‘住得好’”落到实处。

关键词：以旧换新房地产市场一揽子政策复苏态势房企精准发力郑州市协同发力

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存量房屋楼盘表补建的意义与路径探讨

房地产世界 2024年第14期 28-30页

作者：杨景志杨伟臣郑州市房屋交易中心

房屋楼盘表是记录房屋附着物、定着物自然属性和自然状况的表格。通过编制楼盘表，有关部门可以了解商品房项目的详细信息，包括但不限于项目名称、开发商、项目地址、楼幢号、房号及具体的备案价格等内容。目前，我国房地产市场中仍存... 详细信息

房屋楼盘表是记录房屋附着物、定着物自然属性和自然状况的表格。通过编制楼盘表，有关部门可以了解商品房项目的详细信息，包括但不限于项目名称、开发商、项目地址、楼幢号、房号及具体的备案价格等内容。目前，我国房地产市场中仍存在大量存量房屋楼盘表未建立的情况，既影响了有关部门“以表管房”的现实需求，又存在巨大的法律风险。鉴于此，本文阐述了存量房屋楼盘表补建的依据，先后分析了开展存量房屋楼盘表补建工作的现实意义和急需解决的问题，提出了未来存量房屋楼盘表补建的工作目标及路径选择，旨在帮助有关部门进一步优化存量房屋楼盘表补建工作，从而实现房屋全生命周期管理的目标。

关键词：楼盘表补建 “以表管房” 优化路径

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商品房现售制度构建研究

上海房地 2024年第10期 57-62页

作者：许二顺佟帅河南新密市住房保障和房地产服务中心郑州市房屋交易中心

构建商品房现售制度是商品房销售方式基础性制度的变革。顶层设计、程序性设计是商品房现售制度构建的主要内容,政府行政服务管理的“层级和边界”服务管理是促进商品房现售制度建立和完善的关键,金融精准化服务管理是商品房现售制度的... 详细信息

构建商品房现售制度是商品房销售方式基础性制度的变革。顶层设计、程序性设计是商品房现售制度构建的主要内容,政府行政服务管理的“层级和边界”服务管理是促进商品房现售制度建立和完善的关键,金融精准化服务管理是商品房现售制度的经济命脉,低成本融资是房企长远发展的保证,金融机构对商品房现售开发项目的精准化支持是金融监管部门和主管部门协同监管的重点。税务服务管理需要税收政策和业务的融合发展,税收业务应适应商品房现售制度的构建。采用假设开发法测算项目净利润的结果表明,税收政策和业务需要调整完善。

关键词：商品房现售制度行政服务管理金融和税务服务管理

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土地管理与房地产开发经济的内在联系

中国经贸 2024年第2期 43-45页

作者：张智翔云南省大理白族自治州大理市土地收购储备交易中心

在城市化进程不断推进的背景下,人们在住房方面的需求也在日益增长,这为房地产开发行业的发展创造了良好的条件。房地产开发是一个极为复杂的过程,涉及范围广、人员多,与社会很多行业都有着密切的关联性,土地是最为基础也是最为重要的... 详细信息

在城市化进程不断推进的背景下,人们在住房方面的需求也在日益增长,这为房地产开发行业的发展创造了良好的条件。房地产开发是一个极为复杂的过程,涉及范围广、人员多,与社会很多行业都有着密切的关联性,土地是最为基础也是最为重要的资源类型。在对房地产进行开发的过程中,企业除了要遵守国家的相关法律制度之外,还要对当地的文化、民俗等进行调查,在这一基础上做好土地管理工作。基于此,本文运用文献分析法和归纳总结法,探究了土地管理与房地产开发经济的内在联系,希望为该领域的工作人员提供参考。

关键词：房地产开发土地管理工作资源类型归纳总结法文献分析法关联性相关法律制度内在联系

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基于BIM的存量房屋分户分间测绘数据采集

新材料·新装饰 2024年第6期6卷 131-134页

作者：何婷婷南京市房地产市场交易中心江苏南京210000

BIM技术兼顾管理技术先进性及推广性,通过构建三维存量房屋分户分间管理模型,实现“点—线—面”模型,表达出房屋几何及拓扑关系,能够提升测绘数据采集工作质量。文章以存量房屋分户分间测绘为研究对象,通过BIM技术绘制其三维房产测绘模... 详细信息

BIM技术兼顾管理技术先进性及推广性,通过构建三维存量房屋分户分间管理模型,实现“点—线—面”模型,表达出房屋几何及拓扑关系,能够提升测绘数据采集工作质量。文章以存量房屋分户分间测绘为研究对象,通过BIM技术绘制其三维房产测绘模型,实现基于BIM的存量房屋分户分间测绘数据的采集,进而促进存量房屋租赁现代化管理发展。

关键词：存量房屋分户分间 BIM技术测绘数据采集三维模型

“三生”功能视角下浙江省国土空间利用质量评价与耦合协调度分析

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住宅与房地产 2024年第24期 38-42页

作者：王俊敏毛高伟张宇朱怡婷欧阳亦梵苑韶峰杭州市土地储备交易中心浙江工商大学公共管理学院

工业化、城市化的快速推进导致我国的国土空间开发和利用不均衡，人地关系矛盾突出，如何提高国土空间利用的质量是亟待解决的问题。本文以浙江省为例，运用熵值法和耦合协调模型，从“三生”功能视角评价2017—2021年浙江省国土空间利... 详细信息

工业化、城市化的快速推进导致我国的国土空间开发和利用不均衡，人地关系矛盾突出，如何提高国土空间利用的质量是亟待解决的问题。本文以浙江省为例，运用熵值法和耦合协调模型，从“三生”功能视角评价2017—2021年浙江省国土空间利用质量状况，并分析其时空差异特征。结果表明：时间变化上，浙江省国土空间利用质量呈现波动起伏趋势，生态空间总体呈下降趋势，生产空间波动相对较小且综合得分较低，生活空间波动幅度较大，对区域空间利用质量总体水平影响较大；空间差异上，环杭州湾地区城市与其他城市存在明显差异，国土空间利用质量相对较好。研究结果可为浙江省国土空间利用提供一定的科学依据。

关键词： “三生”空间国土空间利用质量评价耦合协调