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突破中国旅游市场的门票经济瓶颈

旅游学刊 2008年第5期23卷 11-12页

作者：宋丁深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心广东深圳518029

门票看似简单，却隐含了中国旅游市场发展过程中的一个基础性问题，即旅游经济的模式问题。我们应该发展什么样的旅游经济？显然，由于旅游门票具有操作简单、刚性配置、现金回笼、效率明显和收益保障等特征，在过去30年中国各地旅游市... 详细信息

门票看似简单，却隐含了中国旅游市场发展过程中的一个基础性问题，即旅游经济的模式问题。我们应该发展什么样的旅游经济？显然，由于旅游门票具有操作简单、刚性配置、现金回笼、效率明显和收益保障等特征，在过去30年中国各地旅游市场的高速成长中，门票经营起到了重要的拉动旅游经济发展的基础作用，并导致在不少地方的景区企业以及政府部门对门票收入的依赖现象十分严重，旅游经济蜕化为门票经济。

关键词：旅游经济发展旅游门票中国旅游旅游市场市场发展现金回笼收益保障门票收入

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中央休闲区:深圳南山中心区的合理定位

特区经济 2006年第2期 20-21页

作者：宋丁综合开发研究院(中国.深圳)旅游与地产研究中心

目前深圳南山商业文化中心的定位是“南山区中心区”和“深圳次级中央商务区”。这两个定位都是值得商榷的。应该从全深圳乃至珠三角的区域发展战略出发,从南山的优势条件出发,定位为深圳的中央休闲区。应该丢掉CBD的固有思维,重点引进... 详细信息

目前深圳南山商业文化中心的定位是“南山区中心区”和“深圳次级中央商务区”。这两个定位都是值得商榷的。应该从全深圳乃至珠三角的区域发展战略出发,从南山的优势条件出发,定位为深圳的中央休闲区。应该丢掉CBD的固有思维,重点引进都市文化型的超级文化产业战略投资项目和投资者,把南山商业文化中心真正打造成深圳最具影响力的文化休闲活动中心。

关键词：中央休闲区(CED) 区域中心定位

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茶休闲旅游发展中应注意的八个问题

特区经济 2009年第2期 131-133页

作者：宋丁综合开发研究院(中国.深圳)旅游与地产研究中心

在高端型的度假旅游中,生态休闲是日益兴旺的一个产业方向。而中国传统的茶文化为生态休闲旅游提供了绝好的主题。本文从茶休闲旅游健康发展的角度出发,对产业发展定位、资源整合、市场发育、产业规划、茶园茶场的投资建设、名茶品牌的... 详细信息

在高端型的度假旅游中,生态休闲是日益兴旺的一个产业方向。而中国传统的茶文化为生态休闲旅游提供了绝好的主题。本文从茶休闲旅游健康发展的角度出发,对产业发展定位、资源整合、市场发育、产业规划、茶园茶场的投资建设、名茶品牌的旅游化扩张、产业效益和产业政策等方面进行了系统分析。

关键词：茶休闲旅游健康发展度假旅游产业发展茶园茶场

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中国房地产面临的八大战略性纠偏

特区经济 2007年第4期219卷 13-16页

作者：宋丁综合开发研究院(中国.深圳)旅游与地产研究中心

中国房地产作为国内发展最迅速、也是争议最大的一个产业,近年来在发展中出现了一些方向性的偏差。本文从历史对比、产业发展途径、住房理念、消费需求、宏观调控、政策性住房建设等方面,对中国房地产发展中存在的重大问题进行了纠正偏... 详细信息

中国房地产作为国内发展最迅速、也是争议最大的一个产业,近年来在发展中出现了一些方向性的偏差。本文从历史对比、产业发展途径、住房理念、消费需求、宏观调控、政策性住房建设等方面,对中国房地产发展中存在的重大问题进行了纠正偏差的战略性阐述。

关键词：房地产战略纠偏

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打造永川茶旅游的三大品牌

特区经济 2006年第1期 176-178页

作者：宋丁综合开发研究院(中国.深圳)旅游与地产研究中心

国内旅游发展的大趋势是休闲旅游。其中,以茶文化为导向的茶旅游是重要的领域。重庆永川作为亚洲最大茶园所在地,拥有发展茶旅游的天然资源。永川茶旅游的发展需要从茶叶、茶园和茶城这三大品牌着手。目前,永川的茶叶品牌还十分薄弱;茶... 详细信息

国内旅游发展的大趋势是休闲旅游。其中,以茶文化为导向的茶旅游是重要的领域。重庆永川作为亚洲最大茶园所在地,拥有发展茶旅游的天然资源。永川茶旅游的发展需要从茶叶、茶园和茶城这三大品牌着手。目前,永川的茶叶品牌还十分薄弱;茶园虽大,但需要与竹海共生发展,才能形成特色;茶城的旅游氛围远远不够。永川应该充分利用自身的茶资源、茶文化的旅游优势,打造“中国西部茶都”。

关键词：茶旅游茶叶品牌茶园品牌茶城品牌休闲旅游

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呼唤深圳房地产的平稳健康发展

特区经济 2008年第10期 20-22页

作者：宋丁综合开发研究院(中国.深圳)旅游与地产研究中心

深圳房地产市场经过一年的调整,房价已经下跌将近40%。与此同时,受国内外经济严峻形势的影响,深圳整体经济也呈现明显的放缓迹象。为了保持深圳经济的持续健康稳定发展,房地产业应该脱离目前那种"剑客"当道,怪论充斥的舆论氛围,下大力... 详细信息

深圳房地产市场经过一年的调整,房价已经下跌将近40%。与此同时,受国内外经济严峻形势的影响,深圳整体经济也呈现明显的放缓迹象。为了保持深圳经济的持续健康稳定发展,房地产业应该脱离目前那种"剑客"当道,怪论充斥的舆论氛围,下大力通过制度建设、市场疏导、产业改革等措施,尽快走出目前的低迷态势,特别是有效恢复合理的成交量,确保市民的正常住房需求和深圳经济整体上的良性发展。

关键词：深圳房地产业住房需求平稳健康发展

从“土地新政”看大城市如何突破“供地瓶颈”

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住宅与房地产 2017年第14期 65-68页

作者：李宇嘉深圳房地产研究中心

一、两部门抛出"供地新政"近日,住建部和国土部联合发文,要求在2017年6月底前,各大城市要编制宅地供应中期（2017;021年）规划和三年（2017;019年）滚动计划,并向社会公布;按照"五类"（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）... 详细信息

一、两部门抛出"供地新政"近日,住建部和国土部联合发文,要求在2017年6月底前,各大城市要编制宅地供应中期（2017;021年）规划和三年（2017;019年）滚动计划,并向社会公布;按照"五类"（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标,督导供地计划编制和实施;商品住房在售库存12;个月的,要增加供地,6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。同时,房价上涨压力大的城市,建立项目行政审批快速通

关键词：滚动计划弹性住房力学性能房屋土地新政住宅用地土地购置楼市开发商广义库存土地储备捂盘惜售

基于组合定价思路的公租房租金确定研究——以深圳市为例

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同方期刊数据库

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建筑经济 2020年第12期41卷 83-89页

作者：汪洁琼邢福生张骁深圳市房地产和城市建设发展研究中心广东深圳518000

在梳理现行公租房租金定价常见模式及其特点的基础上,以深圳市为例,综合考虑居民经济可承受能力、房地产发展状况、社会经济发展水平、社会资本的合理利润诉求、物价变动水平、开发成本和运营管理成本七大因素,按照组合定价的思路,基于... 详细信息

在梳理现行公租房租金定价常见模式及其特点的基础上,以深圳市为例,综合考虑居民经济可承受能力、房地产发展状况、社会经济发展水平、社会资本的合理利润诉求、物价变动水平、开发成本和运营管理成本七大因素,按照组合定价的思路,基于市场导向定价、收入导向定价、成本导向定价等公租房租金传统定价方法,通过FAHP模型确定组合定价模式下三种方法的权重,加权得到公租房租金综合定价,通过本文研究为其他地区的公租房合理定价提供参考。

关键词：公租房租金 FAHP 组合定价

深圳与里约热内卢:建设国际旅游城市的比较研究

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特区经济 2007年第9期224卷 19-21页

作者：宋丁综合开发研究院旅游与地产研究中心

深圳与里约热内卢作为中国和巴西各自的重要旅游城市,在旅游发展中存在许多共同点,然而,由于两个城市的国际化程度不同,在旅游城市的建设方面又存在不少差异。里约热内卢作为著名的国际旅游城市,其发展和建设的经验对深圳以及中国其他... 详细信息

深圳与里约热内卢作为中国和巴西各自的重要旅游城市,在旅游发展中存在许多共同点,然而,由于两个城市的国际化程度不同,在旅游城市的建设方面又存在不少差异。里约热内卢作为著名的国际旅游城市,其发展和建设的经验对深圳以及中国其他旅游城市具有重要的启示。

关键词：国际旅游城市比较研究深圳里约热内卢