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房地产全周期视角下的工程管理要点

住宅与房地产 2024年第15期 38-41页

作者：倪子繁中铁房地产集团西南有限公司

房地产项目从可研到交付的全周期中的各个环节，都可以对项目的各项指标，甚至产品系、房企的影响力等隐形指标起到关键作用，对企业发展、社会稳定产生一定影响。而工程管理是房地产项目运营全周期的主要时间线，本文站在房地产开发的... 详细信息

房地产项目从可研到交付的全周期中的各个环节，都可以对项目的各项指标，甚至产品系、房企的影响力等隐形指标起到关键作用，对企业发展、社会稳定产生一定影响。而工程管理是房地产项目运营全周期的主要时间线，本文站在房地产开发的视角下，分阶段分析了房地产项目的主要工程管理要点。

关键词：房地产工程管理住宅

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BIM技术在装配式住宅建筑施工中的应用

居舍 2024年第16期 69-72页

作者：姜启科潍坊盛创房地产有限公司

随着建筑行业的快速发展，装配式建筑以其高效率、高质量的特点逐渐受到广泛关注。而BIM技术作为数字化建模工具，其在装配式建筑施工中的应用对于提升施工效率、优化设计方案以及降低成本具有重要意义。本文从BIM技术在装配式建筑中的... 详细信息

随着建筑行业的快速发展，装配式建筑以其高效率、高质量的特点逐渐受到广泛关注。而BIM技术作为数字化建模工具，其在装配式建筑施工中的应用对于提升施工效率、优化设计方案以及降低成本具有重要意义。本文从BIM技术在装配式建筑中的具体应用、优势、存在的问题以及发展趋势等方面进行深入探讨，旨在推动BIM技术在装配式建筑领域的进一步应用与发展。

关键词： BIM技术装配式建筑设计方案

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房产企业人力资源管理策略

人力资源 2024年第2期 95-97页

作者：李根中铁房地产集团西南有限公司

为确保房地产行业平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后，各级政府对房地产市场在投资端、融资端、销售端、客户购买端、客户个人信贷端等按照因城施策的要求进行了一系列的调控，稳步...

为确保房地产行业平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后，各级政府对房地产市场在投资端、融资端、销售端、客户购买端、客户个人信贷端等按照因城施策的要求进行了一系列的调控，稳步消除了行业发展过热和房产金融属性等问题，促进了行业未来的健康可持续发展。在这样的行业调控政策背景下，房地产行业发展规模收缩，城市、城市板块、房地产企业等开始分化，行业竞争加剧；同时，在更为严格规范的行业管理下，一些房地产企业自身的问题开始逐渐暴露，甚至面临生存问题。

关键词：

共同富裕目标下乡村旅游地经营性治理的理论内涵与研究框架

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旅游学刊 2024年第3期39卷 18-33页

作者：吴茂英张镁琦王龙杰周永广浙江大学管理学院浙江杭州310058 浙江大学房地产与城乡发展研究中心浙江杭州310058 浙江大学金华研究院智库中心浙江金华321017

习近平同志曾在浙江亲自谋划、亲自部署、亲自推动了“千村示范、万村整治”工程,强调“要把整治村庄和经营村庄结合起来”,为引导乡村地区发展乡村产业、实现农村农民共同富裕积累了宝贵经验。从学理层面总结和提炼相关实践经验,能够... 详细信息

习近平同志曾在浙江亲自谋划、亲自部署、亲自推动了“千村示范、万村整治”工程,强调“要把整治村庄和经营村庄结合起来”,为引导乡村地区发展乡村产业、实现农村农民共同富裕积累了宝贵经验。从学理层面总结和提炼相关实践经验,能够为学习贯彻党的二十大精神、助力中国式现代化贡献旅游学者的力量。为此,文章引入乡村经营性治理的概念,在阐述其内涵、论证其与新时代共同富裕内在逻辑相契合的基础上,结合乡村旅游地产业经营和乡村治理实际,从多元行动主体的视角,秉持“共建共治共享”的理念,深化了乡村旅游地经营性治理的理论内涵,并探索性地构建了相应的研究框架。其中,农村集体经济组织是共同富裕的载体,以统筹逻辑和组织化的路径参与乡村旅游地经营性治理中;乡村文旅小微企业是共同富裕的个体,以运营逻辑和责任化的路径参与其中;本地村民是共同富裕的主体,以内生逻辑和公民化的路径参与其中;外来游客则是共同富裕的流体,以共创逻辑和内部化的路径参与其中;基层党组织是推进乡村旅游地实现经营性治理最为深厚的力量,通过党建引领来凝聚共识和高位推动,是推动多元主体参与经营性治理、助力乡村迈向共同富裕的核心保障。文章还梳理了相关潜在研究议题,研究成果能够为乡村旅游推动共同富裕提供学理借鉴。

关键词：新时代共同富裕经营性治理乡村旅游

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房地产企业持续发展中的财务管理战略研究

经济师 2024年第8期 97-98,100页

作者：楼钢浙江新世界房地产集团有限公司浙江杭州311200

财务管理作为企业管理的重要组成部分,在房地产企业的持续发展中起着至关重要的作用。有效的财务管理战略不仅能够优化资源配置,降低运营风险,提高资本利用效率,还能增强企业的市场竞争力和抗风险能力。文章通过分析房地产企业财务管理... 详细信息

财务管理作为企业管理的重要组成部分,在房地产企业的持续发展中起着至关重要的作用。有效的财务管理战略不仅能够优化资源配置,降低运营风险,提高资本利用效率,还能增强企业的市场竞争力和抗风险能力。文章通过分析房地产企业财务管理的现状和面临的主要问题,探讨在新形势下制定和实施有效财务管理战略的必要性和路径,为房地产企业实现稳健发展提供理论依据和实践指导。

关键词：房地产企业持续发展财务管理战略

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建筑安装工程造价预算与成本控制措施研究

中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术 2024年第5期 0080-0082页

作者：陈丽超浙江万科南都房地产有限公司浙江杭州310007

从我国当前建筑行业的发展现状来看,一般建筑具有投资成本大、建设周期长的特点,并且在施工过程中容易受到外界各种因素的影响,从而影响工程进度和施工质量,与此同时,大多数建筑具有较长的使用年限,如果在规定的使用年限中出现质量问题... 详细信息

从我国当前建筑行业的发展现状来看,一般建筑具有投资成本大、建设周期长的特点,并且在施工过程中容易受到外界各种因素的影响,从而影响工程进度和施工质量,与此同时,大多数建筑具有较长的使用年限,如果在规定的使用年限中出现质量问题和安全事故,不仅会造成严重的经济损失,同时也会直接威胁到相关人员的生命安全,因此,在建筑设计施工过程中,要进一步加强质量建设,不断提高建筑使用的安全性能。从企业管理角度来说,建筑安装工程造价预算与成本控制和建筑施工方案的设计施工环节密切相关,只有不断提高造价预算与成本控制的科学性、合理性和有效性,才能保障工程项目的顺利实施,不断提高工程质量。本文将深入分析当前建筑安装工程所面临的问题,通过采取科学的造价预算和成本控制方案,来进一步提升项目管理水平,实现工程项目的高效运转,建筑质量的稳定可靠。

关键词：建筑安装造价预算成本控制

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工业厂房金刚砂地坪质量缺陷防治与分析

中国建筑金属结构 2024年第3期23卷 177-179页

作者：陈敬运金华市房地产服务中心浙江金华321000

为了解决工业厂房金刚砂地坪易开裂、起砂及平整度差等质量缺陷问题,本文介绍了某高精电子元件产业园项目大面积金刚砂地坪施工部署、混凝土配合比、工艺及养护措施等内容,分析了“结构底板+金刚砂面层”一次成型工艺施工的重难点问题,... 详细信息

为了解决工业厂房金刚砂地坪易开裂、起砂及平整度差等质量缺陷问题,本文介绍了某高精电子元件产业园项目大面积金刚砂地坪施工部署、混凝土配合比、工艺及养护措施等内容,分析了“结构底板+金刚砂面层”一次成型工艺施工的重难点问题,通过对比试验、样板先行等方式,创新提出合理优化分仓面积,采用“无双掺”混凝土,并预设沉降量及磨损量的标高控制方法,选择合理的整平方式等核心观点。结合项目实践,通过质量缺陷产生原因的分析与施工优化,工业厂房金刚砂地坪实现了高平整度要求,并有效避免了开裂、起砂等质量缺陷,保证了金刚砂地坪质量的稳定性和可靠性。

关键词：金刚砂地坪一次成型配合比优化标高控制质量缺陷防治

新时期企业加强资金管理的提升资金利用效率的策略研究

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市场周刊 2024年第6期37卷 53-56页

作者：张慧英嘉兴求真房地产资产评估有限公司浙江嘉兴314500

资金是企业运营发展的基础,面对激烈的市场竞争,企业唯有不断加强资金管理工作,提高资金利用率,降低企业资金风险,才能在市场竞争中占据主动。当前,企业资金管理工作实施中还存在诸多不足,包括融资方式单一、资金利用率低、资金监管不... 详细信息

资金是企业运营发展的基础,面对激烈的市场竞争,企业唯有不断加强资金管理工作,提高资金利用率,降低企业资金风险,才能在市场竞争中占据主动。当前,企业资金管理工作实施中还存在诸多不足,包括融资方式单一、资金利用率低、资金监管不到位等,必须采取妥善方式加以应对。文章首先对新时期企业强化资金管理的意义进行分析,然后探讨当前企业资金管理存在的不足,最后提出进一步强化企业资金管理的有效措施。

关键词：资金管理利用率融资风险

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性