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论测绘在房屋拆迁中的应用

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2021年第12期 264-265页

作者：赵刚江苏汇知土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏南京210000

在城市化的背景下,我国很多大小城市的面貌都得到了一定的改善,不仅对老旧的建筑与基础设施进行了翻新,还出现了更多的建筑工程项目。同时,新建筑的建设就意味着老旧建筑的拆除,公共基础设施建设与旧城改造工程都需要经过土地、房屋征... 详细信息

在城市化的背景下,我国很多大小城市的面貌都得到了一定的改善,不仅对老旧的建筑与基础设施进行了翻新,还出现了更多的建筑工程项目。同时,新建筑的建设就意味着老旧建筑的拆除,公共基础设施建设与旧城改造工程都需要经过土地、房屋征收以及拆迁等相关步骤。为提升测量的有效性,确保拆迁工作能够按部就班地开展,维护拆迁相关当事人的合法权益,就应当开展科学合理的测绘工作,从而使得当事人获取合理的补偿。本文主要论述了房屋拆迁以及测绘技术的相关概念、房屋拆迁中测绘技术的应用等内容,希望能够为相关从业人员提供一些参考。

关键词：工程测绘房屋拆迁应用分析

生态产品供给的内生动力机制释析--基于完整价值回报与代际价值回报的双重视角

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中国土地科学 2021年第7期35卷 81-88页

作者：金铂皓黄锐冯建美马贤磊南京农业大学中国资源环境与发展研究院江苏南京210095 江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏南京210029 连云港市自然资源和规划局江苏连云港222002

研究目的:从生态产品完整价值回报和代际价值回报两个视角,应用资源价值构成理论和外部性理论,探究生态产品供给内生动力不足的原因以及提升内生动力的策略。研究方法:成本效益分析方法和情景模拟方法。研究结果:生态产品供给的内生动... 详细信息

研究目的:从生态产品完整价值回报和代际价值回报两个视角,应用资源价值构成理论和外部性理论,探究生态产品供给内生动力不足的原因以及提升内生动力的策略。研究方法:成本效益分析方法和情景模拟方法。研究结果:生态产品供给的内生动力缺失的原因在于供给主体缺乏合理的完整价值回报和代际价值回报:一方面,由于生态价值评价体系的缺失和地方政府的职责推诿抑制了生态价值的实现,部分地区人力资本和人造资本的短板约束了社会文化价值的实现;另一方面,缺失适用于生态产品供给的社会折现率体系和相关的代际补偿机制导致了生态产品供给在当前收益与未来收益间存在转换偏差,降低了供给行动的代际回报。研究结论:提升生态产品供给的内生动力可从两方面着手:一方面需要建立不同类型的价值评价体系,拓宽生态价值实现渠道,明晰政府在价值实现中的职责;另一方面需要建立符合生态产品特点的新代际折现率体系,参照新代际折现率和传统折现率核算得到的净现值差额制定代际补偿标准,探索考虑代际影响的代际金融产品,根据价值替代难度建立健全生态产品价值实现机制。

关键词：生态产品价值实现生态产品供给内生动力完整价值回报代际价值回报

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“多规合一”背景下的村规划编制方法探讨

低碳世界 2018年第12期8卷 208-209页

作者：张彩云江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏南京210029

随着新农村建设工作的全面开展,针对乡村土地资源使用规划中所出现的问题,政府出台了"多规合一"的乡村土地规划使用方案。基于此,本文以"多规合一"对乡村土地资源发展的重要性为出发点,集中研究了"多规合一"背景下开展村规划编制的策略... 详细信息

随着新农村建设工作的全面开展,针对乡村土地资源使用规划中所出现的问题,政府出台了"多规合一"的乡村土地规划使用方案。基于此,本文以"多规合一"对乡村土地资源发展的重要性为出发点,集中研究了"多规合一"背景下开展村规划编制的策略,以期可以为乡村土地规划部门,能更高效的开展土地资源规划工作提供借鉴参考。

关键词： “多规合一” 村规划编制规划权责

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宅基地基准地价评估的关键问题及编制路径

华北自然资源 2021年第1期 133-134页

作者：姚德波杜静杨叶江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏南京210000

建立科学评估、适时更新、动态调整的农村宅基地基准地价体系,对深入推进农村宅基地制度改革,探索宅基地有偿使用、有偿退出等有着非凡的意义。同时,这也是当下推进城乡基准地价制定,健全城乡统一的建设用地市场,完善要素市场化配置的... 详细信息

建立科学评估、适时更新、动态调整的农村宅基地基准地价体系,对深入推进农村宅基地制度改革,探索宅基地有偿使用、有偿退出等有着非凡的意义。同时,这也是当下推进城乡基准地价制定,健全城乡统一的建设用地市场,完善要素市场化配置的迫切需要。基于此,文章从宅基地基准地价评估的关键问题入手,探索宅基地基准地价的编制路径,以期能为宅基地制度改革的推进有所裨益。

关键词：宅基地基准地价路径

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关于大数据时代背景下的乡村振兴战略分析

通讯世界 2018年第9期25卷 26-27页

作者：张彩云江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏南京210029

十九大报告强调了乡村振兴战略实施的重要性,在大数据时代背景下,政府部门可以利用大数据技术促进乡村振兴。基于此,本文从大数据技术及乡村振兴战略的产生及意义入手,阐述大数据技术在乡村振兴中的应用,相关部门可以将大数据技术应用... 详细信息

十九大报告强调了乡村振兴战略实施的重要性,在大数据时代背景下,政府部门可以利用大数据技术促进乡村振兴。基于此,本文从大数据技术及乡村振兴战略的产生及意义入手,阐述大数据技术在乡村振兴中的应用,相关部门可以将大数据技术应用于乡村振兴的各个方面,包括经济产业、组织管理、人才引进、文化教育、民生服务以及生态环境等,建立完善的大数据平台,实现国土资源的最大化利用。

关键词：大数据时代乡村振兴生态环境

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农村宅基地“三权分置”路径探索

城乡建设 2019年第4期 65-68页

作者：胡传景汪英杜静江苏省新沂市国土资源局江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

实施乡村振兴,离不开土地使用制度改革,久被诟病的宅基地管理制度自然是改革的重点。本文首先深入分析农村宅基地"三权分置"面临问题,从生产关系一定要适合生产力状况角度阐述了宅基地改革的必要性和可行性,在此基础上,以引导进城落户... 详细信息

实施乡村振兴,离不开土地使用制度改革,久被诟病的宅基地管理制度自然是改革的重点。本文首先深入分析农村宅基地"三权分置"面临问题,从生产关系一定要适合生产力状况角度阐述了宅基地改革的必要性和可行性,在此基础上,以引导进城落户农民依法自愿有偿转让宅基地使用权为主线,提出农村宅基地"三权分置"改革具体路径,促进城乡各类资源要素双向流动,推动城乡融合发展,为土地使用制度改革提供参考。

关键词：农村宅基地城乡统一振兴战略新型城镇化建设财产性收入宅基地管理城乡建设用地增减挂钩建设用地市场农民集中居住宅基地使用权用途管制房屋拆迁补偿路径探索

扩大交易范围合理分配收益——基于乡村振兴视角构建城乡统一的建设用地市场思考

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国土资源 2018年第11期 47-51页

作者：汪英胡传景江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏省新沂市国土资源局

乡村振兴,既需要健全的政策“软环境”,更需要真金白银的“硬投入”,通过推进土地供给侧改革,构建城乡统一建设用地市场,扩大交易主体范围,探索增加农民财产性收入渠道,促进乡村振兴由“输血式”投入向“造血式”自给转变。

关键词：建设用地合理分配市场城乡交易土地供给软环境收入

基于乡村振兴背景下宅基地“三权分置”改革路径探讨

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国土资源 2019年第7期 38-40页

作者：胡传景汪英杜静江苏省新沂市自然资源和规划局江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

随着业化城市化快速推进,每年数千万农民进城务工甚至定居,由于宅基地管理制度上缺陷,缺乏有效退出机制,出现大量宅基地闲置浪费。同时在坚守耕地红线和强化生态保护背景下,拓展新型城镇化建设空间举步维艰。为此必须改革农村宅基地制度... 详细信息

随着业化城市化快速推进,每年数千万农民进城务工甚至定居,由于宅基地管理制度上缺陷,缺乏有效退出机制,出现大量宅基地闲置浪费。同时在坚守耕地红线和强化生态保护背景下,拓展新型城镇化建设空间举步维艰。为此必须改革农村宅基地制度,优化城乡建设用地布局,促进城乡资源双向流动,为新型城镇化建设拓展空间,为乡村振兴注入活力。

关键词：申请条件 “三权分置” 乡村振兴改革路径背景下

农用地基准地价评估的关键问题及编制路径研究

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山西农经 2021年第18期 31-32,192页

作者：杜静姚德波徐亮陈恩陈亮江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏南京210019 南京国图信息产业有限公司江苏南京210009

建立科学评估、适时更新、动态调整的农用地基准地价体系,对深入推进农村土地“三权分置”产权制度改革、培育农用地经营权流转市场、促进土地适度规模化经营有重要意义,是当下推进城乡基准地价制定、健全“统一、规范、竞争、有序”的... 详细信息

建立科学评估、适时更新、动态调整的农用地基准地价体系,对深入推进农村土地“三权分置”产权制度改革、培育农用地经营权流转市场、促进土地适度规模化经营有重要意义,是当下推进城乡基准地价制定、健全“统一、规范、竞争、有序”的土地市场和完善要素市场化配置的迫切需要。基于此,从农用地基准地价评估的关键问题入手,探索农用地基准地价的编制路径,以期对农村土地制度改革有所裨益。

关键词：农用地基准地价经营权流转