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武汉“政策性+市场化”双重住房保障机制——在2024中国住房租赁发展论坛上的致辞

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中国房地产估价与经纪 2024年第4期 12-13页

作者：蔡松武汉市住房和城市更新局

各位专家学者,媒体朋友和与会嘉宾、代表们:大家上午好!很高兴能与大家相聚在美丽的严西湖畔,举办2024中国住房租赁发展论坛。在此,我谨代表武汉市住房和城市更新局,向各位的莅临表示热烈的欢迎!向长期以来关注武汉城市发展的各界朋友,... 详细信息

各位专家学者,媒体朋友和与会嘉宾、代表们:大家上午好!很高兴能与大家相聚在美丽的严西湖畔,举办2024中国住房租赁发展论坛。在此,我谨代表武汉市住房和城市更新局,向各位的莅临表示热烈的欢迎!向长期以来关注武汉城市发展的各界朋友,表示衷心的感谢!

关键词：住房租赁城市更新住房保障机制市场化政策性论坛武汉城市发展武汉市

破解房地产发展难题的十堰经验——国瑞·麓林府项目热销启示

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城市开发 2024年第8期 29-31页

作者：蒋龙军李元文李正军湖北省十堰市住房和城市更新局

构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题,促进房地产健康发展的治本之策。建设高品质住宅,进一步支持刚性和改善性住房需求,是加快构建房地产新模式的重要内容。十堰市委、市政府高度重视房地产业的健康平稳发展,科学研判,主动谋划... 详细信息

构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题,促进房地产健康发展的治本之策。建设高品质住宅,进一步支持刚性和改善性住房需求,是加快构建房地产新模式的重要内容。十堰市委、市政府高度重视房地产业的健康平稳发展,科学研判,主动谋划,高位推动。十堰市直相关部门密切配合,充分调动市场主体积极性,积极建设高品质住宅。一批高品质住宅项目相继落地,尤其是麓林府项目上市即热销,3次开盘均当日售罄,是湖北省房地产市场下行以来仅有3个“日光盘”项目之一,在全社会引起强烈反响。

关键词：平稳发展房地产市场房地产业主体积极性住房需求发展新模式热销十堰市

界面剂对全轻陶粒混凝土与普通混凝土粘结界面力学性能的影响

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复合材料学报 2024年第6期41卷 3154-3167页

作者：朱红兵付正昊王烨陈经毅武汉科技大学城市建设学院武汉430065 城市更新湖北省工程研究中心武汉430065 武汉科技大学高性能工程结构研究院武汉430065

制备了5种粘结界面的全轻陶粒混凝土与普通混凝土粘结试件,通过劈裂抗拉、剪切和弯曲等力学试验及SEM测试,探究界面剂对全轻陶粒混凝土与普通混凝土粘结界面力学性能的影响。力学试验结果表明:涂抹界面剂可有效改善界面区结构,大幅提高... 详细信息

制备了5种粘结界面的全轻陶粒混凝土与普通混凝土粘结试件,通过劈裂抗拉、剪切和弯曲等力学试验及SEM测试,探究界面剂对全轻陶粒混凝土与普通混凝土粘结界面力学性能的影响。力学试验结果表明:涂抹界面剂可有效改善界面区结构,大幅提高界面力学性能;环氧树脂界面剂是改善界面劈裂抗拉强度和抗折强度的最优界面剂,强度值分别可提升56.5%和38.3%;聚合物类胶浆界面剂对界面抗剪强度的提升效果最为明显,可提升71.2%;涂抹水泥净浆界面的力学性能也能满足行业标准要求,硅灰水泥净浆作为界面剂较水泥净浆更优;界面剂对力学指标的影响程度从强到弱依次为劈裂抗拉强度、抗折强度和抗剪强度。建立了以全轻陶粒混凝土力学指标为基础、考虑界面剂影响的新老混凝土界面力学强度计算公式。SEM测试从微观层面较好地解释了力学性能测试结论:涂抹界面剂能减小新老混凝土间的微观裂缝宽度,以环氧树脂界面剂和聚合物类胶浆的效果较明显;涂抹界面剂可有效降低界面过渡区的孔隙率,孔隙率下降幅度为46.44%~60.81%。研究结论对混凝土结构加固界面处理具有参考价值。

关键词：界面剂全轻陶粒混凝土普通混凝土界面劈裂抗拉强度界面抗剪强度界面抗折强度微观结构

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高性能地聚物混凝土早期收缩特性

复合材料学报 2024年第2期41卷 952-964页

作者：万聪聪姜天华武汉科技大学城市建设学院武汉430065 武汉科技大学高性能工程结构研究院武汉430065 城市更新湖北省工程研究中心武汉430065

为研究高性能地聚物混凝土的早期收缩性能,进行系列试验研究与分析。研究表明:在试验掺量变量范围内,硅灰掺量及水玻璃模数对高性能地聚物混凝土早期干燥收缩影响一致,均先减小后增大;硅灰掺量及钢纤维掺量对高性能地聚物混凝土早期自... 详细信息

为研究高性能地聚物混凝土的早期收缩性能,进行系列试验研究与分析。研究表明:在试验掺量变量范围内,硅灰掺量及水玻璃模数对高性能地聚物混凝土早期干燥收缩影响一致,均先减小后增大;硅灰掺量及钢纤维掺量对高性能地聚物混凝土早期自收缩影响一致,均先增大后减小,之后再增大。在水玻璃模数范围内,水玻璃模数对高性能地聚物混凝土早期自收缩均为负面影响,增大水玻璃模数,高性能地聚物混凝土早期自收缩均依次增大。在试验钢纤维掺量范围内,钢纤维掺量对高性能地聚物混凝土早期干燥收缩均为正面影响,增加钢纤维掺量,高性能地聚物混凝土早期干燥收缩均依次降低。高性能地聚物混凝土试件早期干燥收缩均在1411×10^(-6)~4387×10^(-6)之间,早期自收缩均在856×10^(-6)~1188×10^(-6)之间。随龄期增长,高性能地聚物混凝土干燥收缩初期增长较快,自收缩先略微减小后快速增长,之后均逐渐趋于平缓,并可将早期收缩曲线分为3个阶段(快速增长段、缓慢增长段和稳定段)。基于早期干燥收缩实测值,验证了GL2000模型对高性能地聚物混凝土早期干燥收缩曲线的适用性。

关键词：高性能地聚物混凝土硅灰水玻璃模数钢纤维干燥收缩自收缩

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奋力书写改革新答卷

武汉宣传 2024年第15期 14-18页

作者：张灼邹耘郑利王玉珍夏喜平吴俊勤袁运强罗平孟武康武汉市住房和城市更新局武汉市交通运输局武汉市水务局(湖泊局) 武汉市委农办武汉市农业农村局武汉市统计局武汉市园林和林业局武汉公积金中心武汉仲裁委员会办公室武汉商学院党委

学习贯彻党的二十届三中全会精神,正在武汉深入进行,各部门结合工作实际,锚定新时代深化改革目标,以钉钉子精神,奋力书写改革新答卷。

关键词：钉钉子精神三中全会精神答卷书写深化改革奋力学习贯彻

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磷建筑石膏矿渣水泥的水化过程与耐水性能

建筑材料学报 2024年第5期27卷 391-399页

作者：廖宜顺董兴智廖国胜梅军鹏武汉科技大学城市建设学院湖北武汉430065 武汉科技大学高性能工程结构研究院湖北武汉430065 武汉科技大学城市更新湖北省工程研究中心湖北武汉430065

通过凝结时间、流动度、孔溶液pH值、抗折强度、抗压强度、吸水率、软化系数、水化热和水化产物分析测试,探究了磷建筑石膏(CPG)掺量对石膏矿渣水泥水化过程与耐水性能的影响.结果表明:随着CPG掺量的增加,石膏矿渣水泥的凝结时间缩短,... 详细信息

通过凝结时间、流动度、孔溶液pH值、抗折强度、抗压强度、吸水率、软化系数、水化热和水化产物分析测试,探究了磷建筑石膏(CPG)掺量对石膏矿渣水泥水化过程与耐水性能的影响.结果表明:随着CPG掺量的增加,石膏矿渣水泥的凝结时间缩短,流动度减小,吸水率与3 d水化累计放热量均增大;水泥净浆孔溶液的pH值在水化早期快速下降,56 d时保持不变;当CPG掺量从40%增加到70%时,56 d水泥净浆孔溶液的pH值从11.02减小到10.62,水泥胶砂的软化系数从0.98减小到0.91,主要水化产物均为二水石膏和钙矾石,并且钙矾石的含量随着CPG掺量的增加而减少.

关键词：磷建筑石膏石膏矿渣水泥水化热吸水率软化系数

“政府引导、市场主导”城市更新模式的适应性研究——基于深圳城市更新实践的两层面分析

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城市发展研究 2024年第5期31卷 39-47页

作者：晁恒刘林嵩肖靖宇北京大学(深圳)未来城市实验室深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

在当前竞争激烈的全球城市化时代，关于城市转型性质和动态的理论探索越来越关注权力、资本和空间之间的复杂关系。通过城市和项目的两层面分析框架以及典型案例的比较，研究了深圳“政府引导、市场主导”城市更新项目的动态和空间特征... 详细信息

在当前竞争激烈的全球城市化时代，关于城市转型性质和动态的理论探索越来越关注权力、资本和空间之间的复杂关系。通过城市和项目的两层面分析框架以及典型案例的比较，研究了深圳“政府引导、市场主导”城市更新项目的动态和空间特征，探讨了项目特定的地理和历史背景如何影响更新过程和结果。研究表明：深圳城市更新模式是威权体制下的适应性新自由主义政策，垄断性政策采用和选择性政策执行的适应能力为城市更新提供了一套高度灵活的体系；“政府引导、市场主导”城市更新模式虽然高效，但面临不可持续的挑战，需要增强政策应对市场失灵和负外部性的适应性。研究通过对城市更新政策适应性讨论，在提升城市更新的空间治理成效方面提供实证借鉴和决策参考。

关键词：城市更新城市空间可持续性深圳

超特大城市更新专项规划编制的“五维”技术体系研究——以北京为例

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规划师 2024年第2期40卷 17-23页

作者：高超陈思伽王崇烈北京市城市规划设计研究院城市更新规划所

根据对超特大城市的更新现状分析,从市级城市更新专项规划编制视角总结了规划编制面临的挑战,即空间资源复杂性、更新诉求复杂性与制度设计复杂性。从空间维度、组织维度、方法维度、动力维度与实施维度5个维度阐述了城市更新专项规划... 详细信息

根据对超特大城市的更新现状分析,从市级城市更新专项规划编制视角总结了规划编制面临的挑战,即空间资源复杂性、更新诉求复杂性与制度设计复杂性。从空间维度、组织维度、方法维度、动力维度与实施维度5个维度阐述了城市更新专项规划编制的思维变革,并搭建了超特大城市更新专项规划的“五维”技术体系。同时,将该“五维”技术体系引入北京城市更新专项规划的编制实践,探讨了城市更新专项规划的工作目标与定位、技术框架与要点、部门协同与规划实施等的内在逻辑与技术体系方案,归纳总结了在资源评估、政策创新、更新方法与平台搭建等方面可借鉴、可推广的工作方法。

关键词：城市更新专项规划方法超特大城市北京

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城市更新业务融资模式

中国经贸 2024年第20期 2-4页

作者：吴晶武汉光谷城市更新投资有限公司

城市更新的目标和挑战城市更新的目标是提升城市的生活质量和可持续发展,但也面临着资金挑战、利益平衡、社会影响和可持续发展等方面的挑战。解决这些挑战需要政府、企业和社会各方共同努力,形成良好的合作机制和政策体系。城市更新也... 详细信息

城市更新的目标和挑战城市更新的目标是提升城市的生活质量和可持续发展,但也面临着资金挑战、利益平衡、社会影响和可持续发展等方面的挑战。解决这些挑战需要政府、企业和社会各方共同努力,形成良好的合作机制和政策体系。城市更新也面临着一些挑战。其中包括如下几个方面:一是资金挑战:城市更新需要大量的资金投人,包括建设费用、土地购置费用和补偿费用等。筹集足够的资金是城市更新的一大难题。二是利益平衡:城市更新涉及不同利益相关方之间的平衡,包括政府。

关键词：城市更新可持续发展企业和社会资金投人利益相关方融资模式利益平衡补偿费用