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建筑企业内部控制有效性评价体系构建探究

现代营销(上旬刊) 2024年第3期 13-15页

作者：陈光春武威市天一集团房地产有限公司

建筑企业在快速发展的同时，面临着日益复杂的市场环境和激烈的竞争压力。有效的内部控制对于企业资源的合理配置、风险的有效管理以及目标的顺利实现具有重要意义。然而，部分企业的内部控制体系存在风险评估不完善、管理策略缺失以及... 详细信息

建筑企业在快速发展的同时，面临着日益复杂的市场环境和激烈的竞争压力。有效的内部控制对于企业资源的合理配置、风险的有效管理以及目标的顺利实现具有重要意义。然而，部分企业的内部控制体系存在风险评估不完善、管理策略缺失以及控制机制不健全的问题，导致企业无法有效应对内外部的风险和挑战。文章围绕提升建筑企业内部控制有效性，提出了全面性、系统性、可行性等原则，通过搭建评价模型、构建评价指标并确定其权重，构建操作性强的内部控制评价体系。同时，针对现有问题，本研究提出了具体优化措施，旨在帮助建筑企业构建科学有效的内部控制体系，从而提升企业管理质量和市场竞争力。

关键词：建筑企业内部控制有效性评价体系构建

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矩形截面两铰空间桁架拱平面内稳定性

建筑科学 2024年第7期40卷 157-165页

作者：侯思军中铁房地产集团(贵州)有限公司贵州贵阳550008

本文主要研究矩形截面圆钢管空间桁架圆弧拱的平面内稳定性,包括平面内一阶弹性屈曲,弹塑性稳定承载力和失稳机制的研究。首先,介绍了考虑剪切变形的一阶整体弹性屈曲荷载计算公式,并运用有限元验证了公式的适用性。其次,研究了空间桁... 详细信息

本文主要研究矩形截面圆钢管空间桁架圆弧拱的平面内稳定性,包括平面内一阶弹性屈曲,弹塑性稳定承载力和失稳机制的研究。首先,介绍了考虑剪切变形的一阶整体弹性屈曲荷载计算公式,并运用有限元验证了公式的适用性。其次,研究了空间桁架拱在径向均布荷载、全跨竖向均布荷载和半跨竖向均布荷载作用下的平面内稳定承载力。通过引入纯压正则化长细比和稳定系数,得到桁架拱的纯压平面内稳定曲线和设计公式,为压弯荷载作用下桁架拱的承载力设计方法的提出奠定了基础。结果表明:可以参考《钢结构设计标准》中的c类柱子曲线来评估纯压桁架拱的整体稳定性能。分析了空间桁架拱在压弯荷载作用下的破坏模式和相应的破坏机理,结果表明:破坏模式主要分为整体失稳、弦杆局部失稳和腹杆局部失稳,其中弦杆和腹杆局部失稳会显著降低拱的承载力。

关键词：空间桁架拱平面内稳定性设计方法

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基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

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房地产企业所得税税收筹划探讨

中外企业文化 2024年第3期 118-120页

作者：朴铖中铁房地产集团华南有限公司

在城市化进程中，房地产已成为国民经济支柱产业之一，行业税收也是地方政府收入来源重点，但由于建设周期长、财务核算复杂等问题，对税收筹划提出了更高要求。为此，本文以税收筹划概念为切入点，简要分析房地产企业所得税税收筹划现... 详细信息

在城市化进程中，房地产已成为国民经济支柱产业之一，行业税收也是地方政府收入来源重点，但由于建设周期长、财务核算复杂等问题，对税收筹划提出了更高要求。为此，本文以税收筹划概念为切入点，简要分析房地产企业所得税税收筹划现状，即房地产整体税负及各环节税收筹划空间，以此为基础，结合税收筹划中面临的问题以及相关筹划案例，提出解决对策，从而为相关工作者提供参考。

关键词：房地产企业所得税税收筹划

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房地产开发导向的城市更新分析

住宅与房地产 2024年第6期 221-223页

作者：易智超中铁房地产集团中南有限公司

随着城市经济日益提升，房地产企业开发进程与城市规划不匹配的问题亟需解决。文章以武汉市城市更新方案为例，对城市更新项目实践推进成果进行研究，分析了城市更新项目在业务模式转变、利益相关体冲突、城市规划待调整、城市文化结合... 详细信息

随着城市经济日益提升，房地产企业开发进程与城市规划不匹配的问题亟需解决。文章以武汉市城市更新方案为例，对城市更新项目实践推进成果进行研究，分析了城市更新项目在业务模式转变、利益相关体冲突、城市规划待调整、城市文化结合方面面临的具体挑战，提出增强房地产运营能力、客观评估项目可行性、完善产权门槛制度、加强历史价值保护等优化路径，继而为房地产开发导向下城市更新项目有序开展积攒经验，满足城镇化建设需求。

关键词：房地产开发城市更新产权门槛制度业务模式

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人才管理实践及其对人力资源管理策略的影响

商讯 2024年第13期 183-186页

作者：何文奇中铁房地产集团西南有限公司

在当今竞争激烈的商业环境中，人才管理实践已成为组织成功的核心要素。这些实践不仅涉及招聘、培训、绩效评估和激励等方面，还涵盖了员工职业发展和组织文化塑造。通过有效的人才管理，组织能够吸引、留住和充分发挥人才的潜力，从而... 详细信息

在当今竞争激烈的商业环境中，人才管理实践已成为组织成功的核心要素。这些实践不仅涉及招聘、培训、绩效评估和激励等方面，还涵盖了员工职业发展和组织文化塑造。通过有效的人才管理，组织能够吸引、留住和充分发挥人才的潜力，从而实现战略目标。同时，人才管理实践对人力资源管理策略产生了深远影响。人力资源管理策略是组织为实现其战略目标而编制的一系列计划、政策和行动。人才管理实践为这些策略提供了有力的支持和指导，确保人力资源的配置、开发、管理与组织的整体战略相契合。

关键词：人才管理人力资源管理影响分析

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房地产全周期视角下的工程管理要点

住宅与房地产 2024年第15期 38-41页

作者：倪子繁中铁房地产集团西南有限公司

房地产项目从可研到交付的全周期中的各个环节，都可以对项目的各项指标，甚至产品系、房企的影响力等隐形指标起到关键作用，对企业发展、社会稳定产生一定影响。而工程管理是房地产项目运营全周期的主要时间线，本文站在房地产开发的... 详细信息

房地产项目从可研到交付的全周期中的各个环节，都可以对项目的各项指标，甚至产品系、房企的影响力等隐形指标起到关键作用，对企业发展、社会稳定产生一定影响。而工程管理是房地产项目运营全周期的主要时间线，本文站在房地产开发的视角下，分阶段分析了房地产项目的主要工程管理要点。

关键词：房地产工程管理住宅

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房产企业人力资源管理策略

人力资源 2024年第2期 95-97页

作者：李根中铁房地产集团西南有限公司

为确保房地产行业平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后，各级政府对房地产市场在投资端、融资端、销售端、客户购买端、客户个人信贷端等按照因城施策的要求进行了一系列的调控，稳步...

为确保房地产行业平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后，各级政府对房地产市场在投资端、融资端、销售端、客户购买端、客户个人信贷端等按照因城施策的要求进行了一系列的调控，稳步消除了行业发展过热和房产金融属性等问题，促进了行业未来的健康可持续发展。在这样的行业调控政策背景下，房地产行业发展规模收缩，城市、城市板块、房地产企业等开始分化，行业竞争加剧；同时，在更为严格规范的行业管理下，一些房地产企业自身的问题开始逐渐暴露，甚至面临生存问题。

关键词：

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江门文化中心空调通风系统设计

上海节能 2024年第8期 1387-1391页

作者：王玮朱晓龙中铁房地产集团设计咨询有限公司

以江门文化中心为例,结合剧场环境要求及运行特点,对剧场空调冷热负荷、冷热源形式、观众厅和舞台的末端形式、气流组织、降噪隔振设计等进行了简要介绍。

关键词：观众厅舞台空调末端气流组织降噪隔振冷热源