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中国城市经济 2001年第8期 79-79页

作者：胡关林中房集团柳州房地产开发公司董事长

柳州市房地产开发有限责任公司(中房集团柳州房地产开发公司)成立于1984年,是柳州市第一家房地产开发公司。经过16年的奋斗,公司由一个创建初期仅有17人,以柳州市政府拨给土地和在建工程折合300万元作为资金的单位,发展成为拥有186人(... 详细信息

柳州市房地产开发有限责任公司(中房集团柳州房地产开发公司)成立于1984年,是柳州市第一家房地产开发公司。经过16年的奋斗,公司由一个创建初期仅有17人,以柳州市政府拨给土地和在建工程折合300万元作为资金的单位,发展成为拥有186人(专业技术人员占75%,其中高级职称5人,中级50人,初级86人),注册资金5450万

关键词：房地产开发公司有限责任公司土地股份不公开公司柳州市房地产开发企业

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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

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房地产企业税务风险影响因素及其防控

中国会展 2024年第16期 125-127页

作者：靳清晔华纺房地产开发有限公司

在当前税收法规日趋严格、税收征管手段不断创新的背景下,房地产企业所承受的税务风险压力愈发显著。因此税务风险已成为制约企业健康稳定发展的关键因素,对企业的经营效益、市场竞争力乃至生存状态都构成了严峻挑战。本文旨在深入剖析... 详细信息

在当前税收法规日趋严格、税收征管手段不断创新的背景下,房地产企业所承受的税务风险压力愈发显著。因此税务风险已成为制约企业健康稳定发展的关键因素,对企业的经营效益、市场竞争力乃至生存状态都构成了严峻挑战。本文旨在深入剖析房地产企业税务风险产生的根源,梳理并评估各类影响因素对税务风险的具体影响程度和作用机制,进而提出针对性强、实效性高的风险防控策略,期望为房地产企业提供科学、实用的税务风险管理参考,助力企业构建稳健的税务风险防范体系,实现长期稳定发展。

关键词：税务风险税收法规房地产企业企业构建风险影响因素市场竞争力经营效益深入剖析

房地产企业应加强内部控制不断提高财务管理水平

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中国商界 2024年第6期 156-157页

作者：李旭青岛地华房地产开发有限公司

财务管理包括成本管理和资金管理,需要对成本进行有效控制。在房地产企业中,资金是企业最重要的资源之一,资金管理水平与企业的财务管理水平直接挂钩。在财务管理工作中,需要加强对资金的监控,保证资金的安全性和流动性。内部控制制度... 详细信息

财务管理包括成本管理和资金管理,需要对成本进行有效控制。在房地产企业中,资金是企业最重要的资源之一,资金管理水平与企业的财务管理水平直接挂钩。在财务管理工作中,需要加强对资金的监控,保证资金的安全性和流动性。内部控制制度是企业管理制度的重要组成部分。

关键词：企业管理制度财务管理内部控制制度资金管理水平房地产企业加强内部控制资金的安全性流动性

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全面预算管理在国有企业财务管理中的应用

市场瞭望 2024年第12期 147-149页

作者：钱宏华华纺房地产开发有限公司北京分公司

全面预算管理是一种以目标为导向，以绩效为核心，以全面为特征的预算管理模式。它能够有效地整合企业的战略目标、经营计划、资源配置和绩效评价，提高企业的财务管理水平和经营效率。文章以国有企业为研究对象，分析了全面预算管理的... 详细信息

全面预算管理是一种以目标为导向，以绩效为核心，以全面为特征的预算管理模式。它能够有效地整合企业的战略目标、经营计划、资源配置和绩效评价，提高企业的财务管理水平和经营效率。文章以国有企业为研究对象，分析了全面预算管理的内涵、特征和优势，探讨了全面预算管理在国有企业财务管理中的应用价值和实施路径，并提出了相关的建议和对策。

关键词：全面预算管理国有企业财务管理

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论土木工程地基的处理方法

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2024年第3期 0182-0185页

作者：王俊琪柳州市房地产开发有限责任公司广西柳州545001

伴随着时代的进步,国内的土木建筑事业也在飞速发展。土木工程一直是建筑学的一个重要组成部分,它的整体进步大部分都是基于土木建筑的施工而获得的,在这个过程中,需要有很强的创新性和探索性。这不是言语概述和试验就能做到的。针对这... 详细信息

伴随着时代的进步,国内的土木建筑事业也在飞速发展。土木工程一直是建筑学的一个重要组成部分,它的整体进步大部分都是基于土木建筑的施工而获得的,在这个过程中,需要有很强的创新性和探索性。这不是言语概述和试验就能做到的。针对这种特点,在进行土建建设时,应当参照已有的工程案例来进行设计,保证土建结构的合理和可执行。尤其是在结构和基础加固方面的应用,可以更好地提高工程建设工艺设计的可执行性,为今后土木工程建设的高效和高品质建设奠定坚实的基础。

关键词：土木工程施工技术地基处理地基加固方法

浅析财务报表分析在房地产企业财务管理中的应用

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市场周刊 2024年第11期37卷 119-122页

作者：韦光柳州市柳元房地产开发有限公司广西柳州545000

在当前政策、经济环境和供需关系的影响下,房地产行业的市场竞争愈发激烈,因此,加强和完善细化财务管理对房地产企业的健康、可持续发展至关重要。财务报表分析是房地产企业财务管理的重要工具,通过对财务报表全面系统地分析,可以帮助... 详细信息

在当前政策、经济环境和供需关系的影响下,房地产行业的市场竞争愈发激烈,因此,加强和完善细化财务管理对房地产企业的健康、可持续发展至关重要。财务报表分析是房地产企业财务管理的重要工具,通过对财务报表全面系统地分析,可以帮助企业管理层更好地了解企业的财务状况和经营情况,加强内部控制,为企业决策提供可靠的依据。鉴于此,文章对房地产企业财务报表分析中存在的问题进行分析,并提出有针对性的改进对策及建议,希望能为相关领域的研究和实践提供参考。

关键词：财务报表房地产企业财务管理

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