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房地产企业应对行业下行的弹性财务管理探讨

投资与创业 2024年第3期35卷 125-127页

作者：黄凯迪招商局蛇口工业区控股股份有限公司

在国家“房住不炒”的整体基调下，房地产行业发展正处于下行周期，行业内企业在面对多种不确定性因素的同时，经营风险也日益增加。为了保障运营安全，越来越多的房地产企业已经意识到开展弹性财务管理的重要性，通过运用弹性财务管理... 详细信息

在国家“房住不炒”的整体基调下，房地产行业发展正处于下行周期，行业内企业在面对多种不确定性因素的同时，经营风险也日益增加。为了保障运营安全，越来越多的房地产企业已经意识到开展弹性财务管理的重要性，通过运用弹性财务管理以期防范外部环境变化的风险，并抓住投资机会逆势发展。相较于传统理论中仅单纯研究资金筹措能力的弹性财务管理，本文结合目前市场环境，拟从资金管理、预算管理和税务管理三个方面展开分析，探讨弹性财务管理在指导房地产企业运营方面的作用。

关键词：行业下行弹性财务管理房地产企业

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招商蛇口:以屋面光伏“碳”索绿色发展

城市开发 2024年第1期 82-83页

作者：龙小华招商局蛇口工业区控股股份有限公司

2023年年末召开的中央经济工作会议部署做好2024年经济工作的九项重点任务,一项重要内容就是“深入推进生态文明建设和绿色低碳发展”。对企业来说,扎实做好2024年经济工作,要自觉把经济社会发展同生态文明建设统筹起来,把绿色低碳发展... 详细信息

2023年年末召开的中央经济工作会议部署做好2024年经济工作的九项重点任务,一项重要内容就是“深入推进生态文明建设和绿色低碳发展”。对企业来说,扎实做好2024年经济工作,要自觉把经济社会发展同生态文明建设统筹起来,把绿色低碳发展作为治本之策,以高品质生态环境支撑高质量发展。作为绿色人居的探路者、实践者和领跑者,近年来,招商蛇口始终坚持绿色低碳发展,不断加大项目中绿色清洁能源的应用比例,并推进建筑屋顶光伏行动,利用持有经营项目屋面空余面积建设分布式太阳能光伏发电站,以低碳示范引领房地产行业绿色高质量发展。

关键词：招商蛇口房地产行业生态文明建设探路者绿色低碳发展应用比例高质量发展中央经济工作会议

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房地产企业全周期税务管理及筹划要点探讨

商业2.0 2024年第8期 111-113页

作者：孟娣招商局蛇口工业区控股股份有限公司

房地产行业利润下行，企业为提高赢利水平而追求管理红利，要求各级职能部门加强精细化管理，因而提升税务管理效益、降低税负成为行业新课题。本文结合房地产开发的特点、行业整体情况及税务管理现状，梳理了开发各阶段税务管理及筹划... 详细信息

房地产行业利润下行，企业为提高赢利水平而追求管理红利，要求各级职能部门加强精细化管理，因而提升税务管理效益、降低税负成为行业新课题。本文结合房地产开发的特点、行业整体情况及税务管理现状，梳理了开发各阶段税务管理及筹划要点。房地产企业通过前置安排部分税务工作，明确各协同部门的职责及工作分工，落实开发过程管控流程及边界，从而不断提升税务管理及筹划能力，既有利于房地产企业与税务局的沟通、降低税务风险，也可以优化税负、提升利润水平。

关键词：房地产企业全周期税务管理税务筹划

来源：博看期刊

探讨房地产企业基于并购风险考虑的融资方式选择

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中国管理信息化 2024年第3期27卷 30-33页

作者：孟娣招商局蛇口工业区控股股份有限公司广东深圳518067

房地产行业受到政策调控的影响,销售下行导致多家房地产企业出现流动性危机,由此产生多个并购机会。与机会同步展现的也有并购风险,想要降低风险或是减少对企业的负面影响,并购融资方式的选择是一个需要着重考虑的课题。通过查看和对比... 详细信息

房地产行业受到政策调控的影响,销售下行导致多家房地产企业出现流动性危机,由此产生多个并购机会。与机会同步展现的也有并购风险,想要降低风险或是减少对企业的负面影响,并购融资方式的选择是一个需要着重考虑的课题。通过查看和对比房地产企业在当前强监管政策下可选择的并购融资方式、剖析各种并购融资方式对企业自身财务情况的影响,帮助房地产企业找出在外界因素变化下的较优并购融资方式,可实现安全性与收益性的均衡,降低企业的并购风险。

关键词：企业并购并购风险融资方式并购融资

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新形势下房地产企业负债管理策略探讨

中国管理信息化 2024年第5期27卷 42-45页

作者：黄凯迪招商局蛇口工业区控股股份有限公司广东深圳518067

近年来,随着房地产市场下行叠加中国人民银行“三道红线”管控及降杠杆等多重因素,房地产企业原来主要靠杠杆驱动的发展模式已不适应当前形势。控负债、调结构、增渠道、降成本成为新形势下房地产行业负债管理的主题。房地产企业应积极... 详细信息

近年来,随着房地产市场下行叠加中国人民银行“三道红线”管控及降杠杆等多重因素,房地产企业原来主要靠杠杆驱动的发展模式已不适应当前形势。控负债、调结构、增渠道、降成本成为新形势下房地产行业负债管理的主题。房地产企业应积极顺应形势变化,调整负债管理策略,严控外部负债风险,支持良性内生发展。

关键词：房地产企业负债管理有息债务内源融资

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老旧小区绿化品质提升策略及措施

住宅与房地产 2024年第4期 44-46页

作者：罗伟平招商局积余产业运营服务股份有限公司

住宅小区随着交付年限的增加,其绿化品质普遍出现逐年下降情况。对居民而言,小区绿化景观是其对居住环境最直观的感受,且直接影响其居住感受和生活质量。因此,提升老旧小区的绿化品质,既是提升人居环境、创建文明城市的需要,也是提升物... 详细信息

住宅小区随着交付年限的增加,其绿化品质普遍出现逐年下降情况。对居民而言,小区绿化景观是其对居住环境最直观的感受,且直接影响其居住感受和生活质量。因此,提升老旧小区的绿化品质,既是提升人居环境、创建文明城市的需要,也是提升物业客户满意度和品牌形象的有效途径。

关键词：老旧小区小区绿化居住环境住宅小区人居环境客户满意度品质提升创建文明城市

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景观水系水质生物生态净化探讨

住宅与房地产 2024年第19期 46-48页

作者：罗伟平招商局积余产业运营服务股份有限公司

目前景观水系、人工湖大多为静态水系,缺乏流动性,自净化能力较弱,在日常维护管理中如果不对水系采取换水、补水、投放化学净化药品(如硫酸铜、漂白粉、次氯酸钠)等措施,水系水质将逐步恶化,水体发黑发臭,藻类异常增长,从而失去景观效果。

关键词：缺乏流动性景观水系化学净化次氯酸钠日常维护管理景观效果净化能力生态净化

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姜花属新品种‘金辉’

园艺学报 2024年第S2期 145-146页

作者：刘文艺罗石树林玲姜志伟刘念叶珺琳欧嘉裕佛山市连艺生物科技有限公司广州建筑园林股份有限公司

‘金辉’是以金姜花(Hedychium gardnerianum)为母本,粉姜花(*** ‘Fen’)为父本杂交选育出的姜花属新品种。盛花期的平均株高175.9 cm;苞片卷筒状紧密排列。与母本相比单花序花期延长;与父本相比花序变长,唇瓣主色由白色变为浅橙黄色,... 详细信息

‘金辉’是以金姜花(Hedychium gardnerianum)为母本,粉姜花(*** ‘Fen’)为父本杂交选育出的姜花属新品种。盛花期的平均株高175.9 cm;苞片卷筒状紧密排列。与母本相比单花序花期延长;与父本相比花序变长,唇瓣主色由白色变为浅橙黄色,心部主色由粉色变为橙色,单切花瓶插期延长1 d;养护简单,适合在华南地区庭院或做园林配置使用。

关键词：姜花属杂交品种

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姜花属花卉新品种‘梦幻’

园艺学报 2024年第S2期 143-144页

作者：李佳成林玲汤聪刘文艺李楠刘念李明珍广州建筑园林股份有限公司佛山市连艺生物科技有限公司

姜花属‘梦幻’是从以白姜花（Hedychium coronarium）为母本、思茅姜花（H. simaoense）为父本杂交的F1代群体中选育出来的新品种。与母本比较,其苞片变为卷筒状,小花变小,花冠管不伸出苞片,侧生退化雄蕊倒卵形,唇瓣心部主色变为亮黄... 详细信息

姜花属‘梦幻’是从以白姜花（Hedychium coronarium）为母本、思茅姜花（H. simaoense）为父本杂交的F1代群体中选育出来的新品种。与母本比较,其苞片变为卷筒状,小花变小,花冠管不伸出苞片,侧生退化雄蕊倒卵形,唇瓣心部主色变为亮黄或浅紫粉色,花丝变为浅粉色,花药变为浅橙黄色,淡花香;与父本比较,花序变长,单花序苞片数变多,唇瓣卷曲度明显,唇瓣先端由浅裂变为中裂,花丝颜色变浅;抗姜瘟病。观赏性高,适宜在珠三角地区栽培。

关键词：姜花属杂交品种