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励志物业的社区资源经营

中国物业管理 2014年第9期 32-33页

作者：刘正丰成都励志一行物业服务有限公司

仅去年一年,我们所管项目内的业主兴趣爱好协会就开展各类活动198场次,参与人数达到4万余人,和各类商家合作并产生收入数十万元。由于不懂得如何经营社区业主资源,目前许多物业服务企业被形象的比喻为＂捧着金饭碗讨饭吃＂或＂坐在金山... 详细信息

仅去年一年,我们所管项目内的业主兴趣爱好协会就开展各类活动198场次,参与人数达到4万余人,和各类商家合作并产生收入数十万元。由于不懂得如何经营社区业主资源,目前许多物业服务企业被形象的比喻为＂捧着金饭碗讨饭吃＂或＂坐在金山上的乞丐＂,如何避免这一尴尬局面,加快开发经营业主资源的步伐,将自己掌握的资源变现正成为考验许多物业服务企业的一道难题。成都励志一行物业服务有限公司（下简称＂励志物业＂）作为成都置信集团旗下的专业物业服务企业,在做好基础服务的同时，不断探索创新，采取各种措施加大对社区业主资源的开发整合力度，取得了一定的成效。

关键词：物业服务企业资源经营社区励志经营业主开发整合兴趣爱好基础服务

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谈万科物业的经营之道

中国物业管理 2014年第11期 64-65页

作者：黄前勇成都励志一行物业服务有限公司

2014年，万科物业预计年收入为42亿元，其中物业服务收入为31亿元，地产服务收入为11亿元，净利润为2.88亿元。万科物业一直是中国物业管理行业同仁们学刊的榜样，其以超前的管理理念引领着行业发展的方向。笔者参加完万科物业发展模式... 详细信息

2014年，万科物业预计年收入为42亿元，其中物业服务收入为31亿元，地产服务收入为11亿元，净利润为2.88亿元。万科物业一直是中国物业管理行业同仁们学刊的榜样，其以超前的管理理念引领着行业发展的方向。笔者参加完万科物业发展模式研讨班后，组织公司的管理团队进行了学习和分享，同事们都获益匪浅。

关键词：万科物业经营之道物业管理行业服务收入管理理念物业发展管理团队年收入

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价格松绑应对策略

城市开发（物业管理） 2015年第2期 82-83页

作者：尧键袁卫国成都励志一行物业服务有限公司

放开非保障性住房物业服务价格，实行市场定价，为业主提供质价相符的物业服务标准，一直是物业管理行业和物业服务企业所期盼的。现在，非保障性住房物业服务价格已经放开，物业服务企业该如何采取措施，适应时代的步伐，满足业主个性... 详细信息

放开非保障性住房物业服务价格，实行市场定价，为业主提供质价相符的物业服务标准，一直是物业管理行业和物业服务企业所期盼的。现在，非保障性住房物业服务价格已经放开，物业服务企业该如何采取措施，适应时代的步伐，满足业主个性化的需求，则成了现阶段需要探索和研究的问题。

关键词：服务价格物业管理行业松绑服务企业市场定价服务标准保障性个性化

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借供给侧改革春风破行业发展困局

中国物业管理 2016年第2期 18-20页

作者：黄前勇成都励志一行物业服务有限公司

供给侧改革是指从供给、生产端入手，通过解除供给约束，提升全要素生产率，矫正生产要素的畸形配置导致的经济活动失调，从而更好地从供给方来干预以促进经济发展，提升人民生活水平。笔者认为，物业管理行业供给侧改革的核心，必是以... 详细信息

供给侧改革是指从供给、生产端入手，通过解除供给约束，提升全要素生产率，矫正生产要素的畸形配置导致的经济活动失调，从而更好地从供给方来干预以促进经济发展，提升人民生活水平。笔者认为，物业管理行业供给侧改革的核心，必是以“降本增效”作为基本着力点，想法设法降低物业服务企业的社会保障成本、交易成本等，减少企业自负及内耗成本，增强企业创新能力，改善服务供给结构，提升物业服务供给的“生产率”，实现行业的转型升级。

关键词：物业管理行业供给约束发展困局改革物业服务企业全要素生产率社会保障成本人民生活水平

从要素驱动到创新驱动——物业管理行业未来发展动力源浅探

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中国物业管理 2016年第10期 25-27页

作者：陈志春成都励志一行物业服务有限公司

随着中国人口老龄化加剧及年轻劳动人口的急剧减少,劳动力无限供给的条件将不复存在,随着人口红利消失,传统物业管理行业依靠劳动力要素作为主要投入方式的发展模式也势必终结。从中国物业管理行业的整体发展来看,大致经历萌芽、引入、... 详细信息

随着中国人口老龄化加剧及年轻劳动人口的急剧减少,劳动力无限供给的条件将不复存在,随着人口红利消失,传统物业管理行业依靠劳动力要素作为主要投入方式的发展模式也势必终结。从中国物业管理行业的整体发展来看,大致经历萌芽、引入、提升、转型四个阶段,多数物业服务企业盈利的主要来源依然是通过为业主或客户提供传统的秩序维护、保洁、客服、设施设备维护、绿化这些基础服务来换取低廉的物业费,

关键词：物业管理行业创新驱动动力源劳动力要素人口老龄化劳动人口人口红利投入方式

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一路风雨一路情

中国物业管理 2016年第7期 73-74页

作者：刘正丰成都励志一行物业服务有限公司

我在和同行交流的过程中,常常把《中国物业管理》杂志比作行业发展中的一盏指路明灯,它总是在指引着我们在行业发展的道路上砥砺前行,尤其是对于我这个曾经担任过消防、地产企业高管的人来说,进入物业管理行业后怎么开展工作成为了一个... 详细信息

我在和同行交流的过程中,常常把《中国物业管理》杂志比作行业发展中的一盏指路明灯,它总是在指引着我们在行业发展的道路上砥砺前行,尤其是对于我这个曾经担任过消防、地产企业高管的人来说,进入物业管理行业后怎么开展工作成为了一个问题，于是《中国物业管理》杂志便成为了一本必不可少的课外读物。

关键词：物业费维修资金物业服务公司万科长城物业中物协谢家瑾业委会社区资源一本

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如果做不了“Plus”,那就做“Pro”

中国物业管理 2016年第9期 17-19页

作者：刘正丰成都蜀信物业服务有限公司成都励志一行物业服务有限公司

在手机行业,Plus代表着大而全,功能丰富,设备先进,外观漂亮,多为手机厂商的旗舰机型,如Iphone6 Plus,多为白富美的必备神器;而Pro（professional的缩写,中文简译为专业）却往往担当配角,仅在外观、拍照或者某一特定功能稍有特长,受到广... 详细信息

在手机行业,Plus代表着大而全,功能丰富,设备先进,外观漂亮,多为手机厂商的旗舰机型,如Iphone6 Plus,多为白富美的必备神器;而Pro（professional的缩写,中文简译为专业）却往往担当配角,仅在外观、拍照或者某一特定功能稍有特长,受到广大＂丝＂的热捧。就物业管理行业而言,＂Plus＂的代表无疑就是万科、绿城、彩生活这样的巨无霸,不管是在服务体量、业态类型、体系建设方面,还是在资金实力、人员数量方面,都拥有难以匹敌的实力。

关键词：旗舰机型 professional 万科 Plus Pro 体量文简秩序维护员生产要素成本企业组织形态

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立足服务走出调价难困境

中国物业管理 2012年第2期 22-23页

作者：闻涛成都金房物业服务有限公司

事实上,如果企业在调价过程中做出一副非要盈利不可的架势,或者说至少是给业主的感觉是唯利是图,那么,企业想要调价并得到业主的认同当然会困难重重。物业服务费上调难是多年来一直困扰着物业服务企业的大难题。笔者所在的成都金房物业... 详细信息

事实上,如果企业在调价过程中做出一副非要盈利不可的架势,或者说至少是给业主的感觉是唯利是图,那么,企业想要调价并得到业主的认同当然会困难重重。物业服务费上调难是多年来一直困扰着物业服务企业的大难题。笔者所在的成都金房物业服务有限公司(以下简称"金房物业")早在2008年就开始研究这一问题。

关键词：物业服务费物业服务企业华庭丽景小组指导业委会大业主

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“200万m^2”的坚守

中国物业管理 2009年第3期 38-39页

作者：闻涛成都金房物业服务有限公司

编辑联系闻涛先生,请他在百忙之中抽时间写一篇文章。他很重视:"老旧小区物业管理这个专题我有太多的话想说,一篇文章容量有限,一定要选最重要的问题谈。那就选经营吧,以金房物业管理的益民苑小区为例,和读者探讨一下:物业费0.25元/月... 详细信息

编辑联系闻涛先生,请他在百忙之中抽时间写一篇文章。他很重视:"老旧小区物业管理这个专题我有太多的话想说,一篇文章容量有限,一定要选最重要的问题谈。那就选经营吧,以金房物业管理的益民苑小区为例,和读者探讨一下:物业费0.25元/月·平方米的老旧小区该如何经营,这也代表了金房物业在管200万平方米老旧小区的经营思路。"

关键词：物业服务费收入物业管理服务收益物业管理财政管理特约服务 m^2 老旧小区业主委员会物业服务企业