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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

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装配式建筑工程管理影响因素与对策

城市建设理论研究(电子版) 2024年第30期 46-48页

作者：黄新海惠州市惠威房地产开发有限公司

装配式建筑具有施工效率快、资金耗费量较少等多种优势。在社会经济持续发展进步的背景下，装配式建筑作为一种新型建筑模式，受到了广大工作人员的青睐与认可，但是纵观实际情况可以发现，因为装配式建筑涉及多方要素，导致工程管理难... 详细信息

装配式建筑具有施工效率快、资金耗费量较少等多种优势。在社会经济持续发展进步的背景下，装配式建筑作为一种新型建筑模式，受到了广大工作人员的青睐与认可，但是纵观实际情况可以发现，因为装配式建筑涉及多方要素，导致工程管理难度较大。为了更好的提升装配式工程建设效率，提高施工水平，就需要积极进行有效的管理工作，以此保障装配式建筑顺利施工，为社会经济的发展做出贡献。

关键词：装配式建筑工程管理管理措施

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强化人力资源管理提升企业经济效益

老字号品牌营销 2024年第20期 23-25页

作者：李佳文惠州市和高房地产开发有限公司惠州516081

高效实施人力资源管理,不仅是企业内部运营流畅的关键,也与企业的经济效益密切相关。因此,本文从人力资源管理的意义出发,梳理当前人力资源管理面临的人力资源部门不被重视、员工权益保护难以有效落实、新生代员工对企业发展的冲击、数... 详细信息

高效实施人力资源管理,不仅是企业内部运营流畅的关键,也与企业的经济效益密切相关。因此,本文从人力资源管理的意义出发,梳理当前人力资源管理面临的人力资源部门不被重视、员工权益保护难以有效落实、新生代员工对企业发展的冲击、数智时代对企业人力资源管理的影响等问题,尝试从明确自身定位、加强人力资源风险管理和引导新生代员工实现“个体-工作匹配”等对策入手,有效提升企业管理效率和经济效益,实现长期稳定发展。

关键词：人力资源管理经济效益企业发展

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建筑工程施工现场管理分析

新材料·新装饰 2024年第18期6卷 179-182页

作者：黄新海惠州市惠威房地产开发有限公司广东惠州516000

建筑工程施工现场管理是建筑建设过程中最为重要的一项工作。为了提高企业的市场竞争力,并有效地提升工程施工质量和效率,就必须加强建筑工程施工现场管理工作。基于此,文章先介绍了建筑工程施工现场管理的内涵和特点,再详细分析了建筑... 详细信息

建筑工程施工现场管理是建筑建设过程中最为重要的一项工作。为了提高企业的市场竞争力,并有效地提升工程施工质量和效率,就必须加强建筑工程施工现场管理工作。基于此,文章先介绍了建筑工程施工现场管理的内涵和特点,再详细分析了建筑工程施工现场管理的目标和原则,然后探究了建筑工程施工现场管理的瓶颈并提出了突破路径,为提高建筑工程现场管理水平奠定坚实的基础。

关键词：建筑工程施工现场管理施工“四化”建设

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

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拿地投资分析方法在房地产开发中的应用

商界（评论） 2024年第7期 0179-0181页

作者：孙为明青岛骏宏房地产开发有限公司

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房地产投资决策的财务指标分析

纳税 2024年第24期 49-51页

作者：杜尚春天津蓝光浩坤房地产开发有限公司

近年来随着房地产市场降温，房地产开发企业投资拿地愈加谨慎，在各项关键指标的把控上更加严格，因此如何进行投资决策，依赖哪些指标，以及这些指标如何使用，成为房地产企业投资决策的重中之重。基于此，分析项目的关键指标，主要包... 详细信息

近年来随着房地产市场降温，房地产开发企业投资拿地愈加谨慎，在各项关键指标的把控上更加严格，因此如何进行投资决策，依赖哪些指标，以及这些指标如何使用，成为房地产企业投资决策的重中之重。基于此，分析项目的关键指标，主要包括：净利率（静态）、年化ROE、 ROIC （半动态）、项目IRR （动态）、股东资金IRR （动态）、净现值（NPV）、股东资金回收期、股东资金峰值，以期为房地产投资决策提供科学有效的依据。

关键词：房地产投资决策财务指标

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性